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1、第一章工程概況本方案以小區(qū)整個設(shè)計圖紙為依據(jù)。根據(jù)小區(qū)的實際情況及其自身的定位特點，對小區(qū)進行合理的智能化設(shè)計。小區(qū)由38棟住宅樓組成，每棟2個住戶，共計76戶。針對小區(qū)地理位置、居住檔次、生活質(zhì)量和環(huán)境品質(zhì)的細(xì)致分析以及對業(yè)主開發(fā)思想的進一步理解，我們緊緊圍繞“技術(shù)領(lǐng)先、以人為本、合理布局、優(yōu)化設(shè)計”的總體思路，在本著先進、科學(xué)、合理、經(jīng)濟的前提下體現(xiàn)小區(qū)住宅樓獨有的智能化品質(zhì)，來設(shè)計系小區(qū)的智能化弱電系統(tǒng)。根據(jù)建設(shè)部《關(guān)于全國住宅小區(qū)智能化系統(tǒng)示范工程建設(shè)要點與技術(shù)導(dǎo)則》，建議采取“全面規(guī)劃、充分預(yù)留、分步實施”的建設(shè)方法，即按照全面的功能要求進行系統(tǒng)規(guī)劃；在設(shè)計管線等永久設(shè)施時充分考慮
2、將來系統(tǒng)聯(lián)網(wǎng)的需要和可能的擴展或者升級的需要，建設(shè)時一次性到位，作好充分的預(yù)留和冗余。根據(jù)小區(qū)的實際情況，小區(qū)的智能化系統(tǒng)應(yīng)規(guī)劃如下七個子系統(tǒng)：1.1周界報警系統(tǒng)對小區(qū)外圍整個圍墻柵欄進行小區(qū)的第一道防范，通過主動紅外對射對非法入侵者進行防范。1.2視頻監(jiān)控系統(tǒng)對小區(qū)出入口、小區(qū)內(nèi)重點位置及車庫入口等部位設(shè)置彩色攝像機進行監(jiān)視。配備24小時工作的錄像系統(tǒng)記錄現(xiàn)場的圖像信號，圖像記錄必須可靠，錄像資料中具有時間、日期、攝像機編號。電視監(jiān)控系統(tǒng)是安保管理系統(tǒng)主要技防手段，由技防輔助人防，實時了解各區(qū)域情況。前端監(jiān)控設(shè)備主要選用高清晰彩色攝像機，終端錄像監(jiān)控系統(tǒng)由視頻分配器，數(shù)字硬盤錄像機和視頻矩
3、陣組成。81/811.3門禁系統(tǒng)門禁系統(tǒng)的運用是對小區(qū)內(nèi)設(shè)置的門以及住戶大門進行有權(quán)限的開關(guān)，對用戶的居住安全及財產(chǎn)安全起到了很大作用。1.4彩色可視對講系統(tǒng)樓宇可視對講系統(tǒng)采知名品牌，每戶設(shè)置一臺彩色可視對講分機，單元樓門口設(shè)置彩色可視單元門口機。通過對講系統(tǒng)實現(xiàn)住戶與訪客之間的身份確認(rèn)，保證了住戶的安全。并通過聯(lián)網(wǎng)控制實現(xiàn)住戶、單元樓門口及小區(qū)安保中心的三方通話，方便管理。1.5停車場管理系統(tǒng)管理和記錄保安的巡邏時間和路線，確保巡邏工作保質(zhì)保量。在小區(qū)重要部位及巡更路線上安裝巡更站點。系統(tǒng)具有如下功能：可以實現(xiàn)巡更路線、時間的設(shè)定和修改；中心可查閱、打印各巡更人員的到位時間；巡更違規(guī)記錄
4、的提示。1.6電子巡更系統(tǒng)小區(qū)車輛出入口設(shè)置為一進一出停車場管理布局，對于固定住戶出入小區(qū)的車輛，設(shè)置“讀卡進出”，臨時出入的車輛采用臨時卡收費模式。對所有進出小區(qū)的車輛實行刷卡進出，嚴(yán)格控制。區(qū)分固定用戶與臨時用戶，方便管理。1.7背景音樂系統(tǒng)在小區(qū)的出入口、公共場所、林蔭道、草坪及主要道路兩邊設(shè)置240個音箱/音柱。81/81第二章系統(tǒng)設(shè)計思想和設(shè)計依據(jù)1.1設(shè)計目標(biāo)1.1.1技術(shù)目標(biāo)本智能化系統(tǒng)方案專為該小區(qū)智能化系統(tǒng)而設(shè)計。1、小區(qū)出入口設(shè)置電視監(jiān)控系統(tǒng)和門禁系統(tǒng)，以及通過保安人員的盡職職守，可有效地對進入小區(qū)的人和車輛進行識別。2、通過周界報警系統(tǒng)，電子巡更系統(tǒng)，彩色可視樓宇對講系
5、統(tǒng)，以及小區(qū)內(nèi)電視監(jiān)控系統(tǒng)的安裝，對小區(qū)的安全防范起到了多重防護作用。1.1.2經(jīng)濟目標(biāo)在總體設(shè)計時全面考慮產(chǎn)品與系統(tǒng)兼容問題，并預(yù)留可擴展容量及管道。1.1.3管理目標(biāo)1、可管理性好：根據(jù)福星城現(xiàn)場情況，系統(tǒng)的各項功能具有可調(diào)整、可設(shè)置性能，操作結(jié)果準(zhǔn)確、清楚、可靠。2、安全性好：選用的器材在使用過程中電磁輻射被控制在安全范圍內(nèi)，不會產(chǎn)生電磁污染并且不會被其他電磁輻射所影響。3、對管理操作人員的要求較低：系統(tǒng)的自動化程度較高，運行、維護、管理無需投入大量人力資源；維護管理工作明確簡單，無需依賴高技術(shù)等級的人力資源。81/811、維護和售后服務(wù)方便及時：發(fā)生故障時可迅速判斷故障點，檢修方便；
6、系統(tǒng)的維護和檢修工作對系統(tǒng)的正常運行影響很小，盡量可以實現(xiàn)檢修時不中斷服務(wù)；產(chǎn)品廠商的售后服務(wù)力量強大，支持到位，響應(yīng)迅速。1.1設(shè)計原則1、合理性和必要性：整個系統(tǒng)布局合理，功能符合需要，使用的技術(shù)和產(chǎn)品附合使用要求和使用環(huán)境，力求“既不多，也不少；既達到，也不超過”。2、先進性和成熟性：結(jié)合技術(shù)發(fā)展的趨勢，優(yōu)先考慮先進技術(shù)、先進產(chǎn)品；同時，考慮技術(shù)和產(chǎn)品的成熟性和應(yīng)用實際效果，綜合利用現(xiàn)代化科學(xué)技術(shù)成果，使所組成的系統(tǒng)技術(shù)先進，有一定的前瞻性，質(zhì)量卓越，穩(wěn)定可靠。3、規(guī)范化和標(biāo)準(zhǔn)化：堅持技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和作業(yè)規(guī)范，系統(tǒng)的總體、各子系統(tǒng)、各種材料設(shè)備以及設(shè)計、施工、管理的各個環(huán)節(jié)必須符合國家和行業(yè)
7、相關(guān)規(guī)范。過程的規(guī)范化是成功建設(shè)和使用系統(tǒng)的保證，而堅持產(chǎn)品和技術(shù)的標(biāo)準(zhǔn)化可以降低費用和提升可用性、可靠性和可管理性。4、集成性和模塊化：系統(tǒng)應(yīng)充分考慮各種功能的集成和資源共享，保證系統(tǒng)的功能全面，結(jié)構(gòu)簡單，性能可靠；同時應(yīng)采用模塊化設(shè)計，保證系統(tǒng)各部分結(jié)構(gòu)清晰，方便日后的管理和維護升級。5、開放性和擴展性：系統(tǒng)應(yīng)該可以支持將來的系統(tǒng)擴容和技術(shù)升級，應(yīng)該可以支持不同廠商不同類型的設(shè)備，使整個系統(tǒng)可以適應(yīng)不斷發(fā)
