總包單價包干合同.doc

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1、疊翠臺三期E/F棟商住樓施工總承包建設(shè)工程承包合同合同編號：C/B/04/0034廣州東順房地產(chǎn)開發(fā)有限公司廣州市建筑集團(tuán)有限公司2004年7月30日142/151目錄合同協(xié)議書1合同專用條件3一詞語定議及合同文件42.合同文件及解釋順序43.語言文字和適用法律、標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)范44.圖紙4二雙方一般權(quán)利和義務(wù)55.工程師57.項目經(jīng)理58.發(fā)包人工作69.承包人工作7三施工組織設(shè)計和工期910.進(jìn)度計劃913.工期延誤9142/151四質(zhì)量與驗收917.隱蔽工程和中間驗收919.工程試車10六合同價款與支付1023.合同價款及調(diào)整1024.工程預(yù)付

2、款1125.工程量確認(rèn)1126.工程款（進(jìn)度款）支付11七材料設(shè)備供應(yīng)1227.發(fā)包人供應(yīng)材料設(shè)備1228.承包人采購材料設(shè)備13八工程變更13九驗收與結(jié)算1332.竣工驗收1333.竣工結(jié)算14142/151十索賠和爭議1535.違約1537.爭議16十一其他1638.工程分包1639.不可抗力1740.保險1741.擔(dān)保1746.合同份數(shù)1847.補充條款1847.1措施項目費1847.2主要材料設(shè)備價格2347.3指定分包工程協(xié)調(diào)服務(wù)費2347.4獨立分包工程2447.5合同價款調(diào)整與竣工結(jié)算24142/15147.6本合同承包的工程范圍

3、2547.7工程項目及工程內(nèi)容2547.8指定分包工程承包范圍及內(nèi)容3047.9獨立分包工程承包范圍及內(nèi)容3247.10施工現(xiàn)場總平面布置的要求35合同通用條件36一詞語定義及合同文件371.詞語定義372.合同文件及解釋順序383.語言文字和適用法律、標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)范394.圖紙39二雙方一般權(quán)利和義務(wù)405.工程師406.工程師的委派和指令407.項目經(jīng)理41142/1518.發(fā)包人工作429.承包人工作42三施工組織設(shè)計和工期4310.進(jìn)度計劃4311.開工及延期開工4312.暫停施工4413.工期延誤4414.工程竣工45四質(zhì)量與檢驗4515

4、.工程質(zhì)量4516.檢查和返工4517.隱蔽工程和中間驗收4618.重新檢驗4619.工程試車46五安全施工47142/15120.安全施工與檢查4721.安全防護(hù)4722.事故處理48六合同價款與支付4823.合同價款及調(diào)整4824.工程預(yù)付款4825.工程量的確認(rèn)4926.工程款（進(jìn)度款）支付49七材料設(shè)備供應(yīng)4927.發(fā)包人供應(yīng)材料設(shè)備4928.承包人采購材料設(shè)備50八工程變更5129.工程設(shè)計變更5130.其他變更5131.確定變更價款52142/151九竣工驗收與結(jié)算5232.竣工驗收5233.竣工結(jié)算5334.質(zhì)量保修54十違約、索

5、賠和爭議5435.違約5436.索賠5537.爭議55十一其他5638.工程分包5639.不可抗力5640.保險5741、擔(dān)保5743.文物和地下障礙物5844.合同解除58142/15145.合同生效與終止5946.合同份數(shù)5947.補充條款59房屋建筑工程質(zhì)量保修書60合同附件表62材料設(shè)備擬選用的品牌63142/151合同協(xié)議書發(fā)包人（全稱）：廣州東順房地產(chǎn)開發(fā)有限公司承包人（全稱）：廣州市建筑集團(tuán)有限公司依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》及其他有關(guān)法律、行政法規(guī)，遵循平等、自愿、公平和誠實信用的原則，雙方就本建設(shè)工程

6、施工事項協(xié)商一致，訂立本合同。一、工程概況工程名稱：疊翠臺三期E/F棟商住樓工程工程地點：廣州市中山大道與天府路交叉路口西南角工程承包范圍：疊翠臺三期E/F棟商住樓施工總承包工程承包內(nèi)容及合同方式：工程承包內(nèi)容為建筑工程、裝修工程、安裝工程；合同方式采用每平方米建筑面積固定綜合單價。二、合同工期開工日期：2004年8月1日竣工日期：2005年9月4日。合同工期總?cè)諝v天數(shù)：400天。142/151三、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：合格。四、合同價款本合同價款為固定單價，每平方米建筑面積1130元人民幣。合同價款：49345970元人民幣(暫定建筑面積43

7、669平方米×1130元/平方米)。工程竣工結(jié)算價款=竣工建筑面積×每平方米建筑面積固定綜合單價±變更工程價款。五、合同的文件1.合同協(xié)議書；2.合同專用條件；3.合同通用條件；4.技術(shù)規(guī)范；5.圖紙。雙方有關(guān)工程的洽商、變更等書面協(xié)議或文件視為本合同的組成部分。142/151六、本協(xié)議書中有關(guān)詞語含義與本合同《通用條件》中分別賦予它們的定義相同。七、承包人向發(fā)包人承諾按照合同約定進(jìn)行施工、竣工并在質(zhì)量保修期內(nèi)承擔(dān)工程質(zhì)量保修責(zé)任。八、發(fā)包人向承包人承諾按照合同約定的期限和方式支付合同價款及其他應(yīng)當(dāng)支出的款項。九、合同生效合同訂立時間：2004

8、年月日合同訂立地點：廣州東順房地產(chǎn)開發(fā)有限公司（廣州市天府路305號疊翠臺C座四樓）合同生效時間：本合同雙方約定，雙方簽署和蓋章后生效。發(fā)包人蓋章）：