住宅小區(qū)弱電智能化方案.doc

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1、致：????????房地產(chǎn)開發(fā)有限公司設(shè)計方案（弱電工程）？？？？？系統(tǒng)集成科技有限公司二〇一三年十一月62/62目錄第一章公司簡介第二章項目概況第三章樓宇對講系統(tǒng)第四章監(jiān)控系統(tǒng)第五章背景音樂與廣播系統(tǒng)第六章停車場管理系統(tǒng)第七章入侵報警系統(tǒng)第八章巡更系統(tǒng)第九章企業(yè)資料及工程案例第十章工程費用預(yù)算及清單62/62第一章公司簡介？？？？？？？？第二章項目概況一、項目概述江蘇????房地產(chǎn)有限公司開發(fā)的????????小區(qū)位于????市????縣????????大道與????????路交匯處，規(guī)劃用地面積40000平方米，建筑總面積為138576平方

2、米，含商業(yè)、酒店式公寓、住宅三個部分，本設(shè)計為住宅部分和地下室。二、需求分析????????小區(qū)作為一座現(xiàn)代化的綜合性小區(qū)，建設(shè)智能化系統(tǒng)的目的就是要讓廣大業(yè)主有一個安全的生活、休閑環(huán)境，良好的治安環(huán)境是保證小區(qū)和諧安定的基礎(chǔ)。我們作為有經(jīng)驗的系統(tǒng)集成商，在本項目中就是要對？？？？小區(qū)智能化系統(tǒng)工程提供有針對性的咨詢服務(wù)、方案設(shè)計、論證，產(chǎn)品廠家選擇，系統(tǒng)集成，工程安裝、調(diào)試、開通以及今后整個系統(tǒng)的維修、功能升級等綜合一體化的服務(wù)。我們?yōu)橛脩舴?wù)的宗旨是：最先進合理的集成系統(tǒng)設(shè)計；全面規(guī)劃完善系統(tǒng)功能，并可進行模塊化分步實施；系統(tǒng)投資合理，以實

3、用為出發(fā)點。我們在充分研究用戶功能需求以及分析圖紙的基礎(chǔ)上，提出東方紅府62/62解決方案，體現(xiàn)了當(dāng)今安全防范系統(tǒng)的先進性、合理性、成熟性，同時從長遠著想，預(yù)留一些功能接口，為商業(yè)、酒店式公寓和升級留有充分的余地。？？？？小區(qū)智能化系統(tǒng)工程主要包括以下子系統(tǒng)：彩色可視樓宇對講系統(tǒng)、監(jiān)控系統(tǒng)、廣播系統(tǒng)、停車場管理系統(tǒng)、入侵報警系統(tǒng)、巡更系統(tǒng)、機房工程、外網(wǎng)管道工程。三、設(shè)計依據(jù)在長期的工程建設(shè)中，我公司與國際著名的建筑智能化產(chǎn)品生產(chǎn)廠家建立了長期的友好合作關(guān)系。作為在國內(nèi)信息產(chǎn)業(yè)頗具影響和實力的公司，我公司愿意融我們多年的弱電工程建設(shè)經(jīng)驗于？？？

4、智能化系統(tǒng)工程建設(shè)中去，我們將充分利用廠商的產(chǎn)品優(yōu)勢，并結(jié)合？？？小區(qū)的智能化系統(tǒng)工程的具體需求，確立先進的解決方案。本系統(tǒng)所涉及的設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范，產(chǎn)品標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范，工程標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范，驗收標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范，符合國家現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范，如有新的標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)采納新標(biāo)準(zhǔn)，如是國外相應(yīng)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)得到發(fā)包方認可，這些標(biāo)準(zhǔn)包括（不僅限于以下）：《智能建筑設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)》（GB/T50314-2006）《民用閉路監(jiān)視電視系統(tǒng)工程技術(shù)規(guī)范》（GB50198-94）《火災(zāi)自動報警系統(tǒng)設(shè)計規(guī)范》（GB50116-98）《智能建筑設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)》（GB/T50314-2006）《住宅小區(qū)通信配套設(shè)施建

5、設(shè)標(biāo)準(zhǔn)》（DGJ32/J17-2006）建筑智能化系統(tǒng)工程實施及驗收規(guī)范（DB32/366-1999）建筑智能化系統(tǒng)工程評估標(biāo)準(zhǔn)（DB32/367-1999）62/62建筑智能化系統(tǒng)工程檢測規(guī)程（DB32/365-1999）四、系統(tǒng)建設(shè)總體要求以現(xiàn)代化信息技術(shù)為依托，依據(jù)東方紅府的具體情況，按照國家和江蘇省的相關(guān)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，把東方紅府建設(shè)成功能齊全、技術(shù)先進、管理簡便、擴展性強的現(xiàn)代化智能化小區(qū)。在設(shè)計和實施過程中，我們遵循以下原則：完整性和可靠性實用性和穩(wěn)定性開放性和標(biāo)準(zhǔn)性成熟性和可擴展性安全性和保密性兼容性和易維護性技術(shù)性能指標(biāo)達到國際

6、先進標(biāo)準(zhǔn)高性能、高性價比、留有充分接口、良好的可拓展性和技術(shù)升級能力所選用產(chǎn)品均采用國內(nèi)外知名品牌五、工期目標(biāo)簽訂合同后，按業(yè)主的通知要求隨土建進行，總工期與總體工程同步竣工。六、質(zhì)量目標(biāo)？？？？小區(qū)智能化系統(tǒng)建成后將滿足國家相關(guān)的施工、驗收規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)，以及規(guī)定的系統(tǒng)功能和技術(shù)指標(biāo)，保證工程驗收達到合格工程標(biāo)準(zhǔn)。62/62七、安全目標(biāo)認真貫徹執(zhí)行上級有關(guān)安全生產(chǎn)的法律、法規(guī)和關(guān)于安全生產(chǎn)文件及會議精神，組織落實本單位安全生產(chǎn)控制目標(biāo)；杜絕重特大事故，控制和減少一般事故發(fā)生。施工準(zhǔn)備階段，制定和完善安全生產(chǎn)規(guī)章制度，編制具有針對性的安全施工組織設(shè)

7、計，做好配套的施工用電及必要臨時設(shè)施、設(shè)備的規(guī)范設(shè)置；召開施工項目動員會，健全安全生產(chǎn)管理機構(gòu)，明確任務(wù)，責(zé)任到每一個進場人。施工階段，做好各項安全技術(shù)交底，開展上崗前培訓(xùn)教育，履行簽字手續(xù)；分析研究解決安全生產(chǎn)問題，落實必須的安全生產(chǎn)經(jīng)費；對安全生產(chǎn)情況采取定期或不定期檢查，第一責(zé)任人或分管領(lǐng)導(dǎo)帶隊檢查施工現(xiàn)場安全每月不少于2次，施工現(xiàn)場做到每日一查，對查出的隱患做到定人、定時間、定措施跟蹤整改到位，并做好記錄；按規(guī)定做好分部、分項的使用前檢查、驗收、簽字。八、優(yōu)質(zhì)服務(wù)目標(biāo)本公司鄭重承諾，對工程項目精心組織，嚴格施工，積極協(xié)調(diào)相關(guān)系統(tǒng)、相關(guān)工

8、種；保證業(yè)主進度，確保工期，服從業(yè)主裁決；我司會遵照相關(guān)規(guī)范及合約精神做好生產(chǎn)、銷售、工程及售后等工作，完全、徹底地、高質(zhì)量地實現(xiàn)設(shè)計規(guī)劃，同時確保不