中信銀行貸款方案.doc

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1、中信銀行貸款方案1.貸款主體：由重慶市涪陵城市建設(shè)投資集團(tuán)有限公司（以下簡(jiǎn)稱(chēng)城建集團(tuán)）使用重慶市涪陵區(qū)江普住房建設(shè)投資集團(tuán)有限公司（以下簡(jiǎn)稱(chēng)江普公司）資產(chǎn)作為抵押向中信銀行涪陵支行貸款，然后由城建集團(tuán)與江普公司完善協(xié)議，約定貸款由江普公司使用，貸款協(xié)議中城建集團(tuán)的權(quán)利、義務(wù)由江普公司享有和履行。2.貸款對(duì)象：教職工定向商品房所有購(gòu)房戶(hù)。3.貸款額度：項(xiàng)目總貸款額度為1.5億元人民幣；個(gè)人貸款額度最高為購(gòu)房款總額的70%并由安居工程辦公室審定。4.貸款期限：最長(zhǎng)兩年，可提前還款。5.貸款利率：年利率8.5%。6.貸款用途：由江普公司與長(zhǎng)江師范學(xué)院及長(zhǎng)江師范學(xué)院教職工簽訂三方借款協(xié)議。長(zhǎng)江師

2、范學(xué)院教職工向江普公司借款作為“聚仕蘭庭”定向商品房購(gòu)房款，具體借款金額的分配由長(zhǎng)江師范學(xué)院確定。7.貸款發(fā)放具體時(shí)間和發(fā)放方式：教職工須按個(gè)人需求一次性申報(bào)個(gè)人貸款額度報(bào)學(xué)校審核，審核通過(guò)后不能進(jìn)行二次申報(bào)（建議凡需要該項(xiàng)目貸款的購(gòu)房戶(hù)，可根據(jù)個(gè)人的具體情況在貸款額度申報(bào)時(shí)充分考慮）；貸款發(fā)放時(shí)間和學(xué)校收購(gòu)房款時(shí)間一致，例如：申請(qǐng)貸款總額度為購(gòu)房款總額的40%，當(dāng)?shù)诙钨?gòu)房款交款比例為25%時(shí)，銀行則只發(fā)放25%的貸款，并從貸款代賬之日起計(jì)算利息。當(dāng)?shù)谌钨?gòu)房款交款比例為15%時(shí)，銀行則發(fā)放余下的15%貸款額度，并從貸款代賬之日起計(jì)算利息。教職工的項(xiàng)目貸款直接撥付到學(xué)校與代建單位的共管

3、賬戶(hù)內(nèi)，不發(fā)放到教職工的個(gè)人賬戶(hù)上。8.長(zhǎng)江師范學(xué)院教職工還款方式及來(lái)源：長(zhǎng)江師范學(xué)院教職工住房公積金貸款、房屋按揭貸款及職工收入自籌。自借款代賬之日起每半年還款一次，每次金額不低于借款總額的13.33%，剩余貸款本金、利息到期結(jié)清。9.江普公司還款計(jì)劃：用長(zhǎng)江師范學(xué)院教職工還款資金解決銀行貸款的還款資金，每半年還款一次，每次金額不低于2000萬(wàn)元，剩余貸款本金、利息到期結(jié)清。