包裝印刷樓盤包裝項目包裝策劃報告.ppt

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1、樓盤包裝項目包裝策劃報告One活動簡介Two活動策劃Three其他事項活動項目活動目的通過精心策劃的活動連同各大媒體集中、直接發(fā)布樓盤信息，引起騷動，引發(fā)商業(yè)地產(chǎn)市場高度關(guān)注。從而引燃市場客戶對本項目的“好奇→了解→認(rèn)識”。加強(qiáng)意向客戶群體對本項目的“購買欲”，建立客戶市場，從而帶動銷售。增加現(xiàn)場到訪量和活躍項目人氣，為項目銷售爭取更多新客到訪，為后期銷售打下良好基礎(chǔ)。借助現(xiàn)場活動，全面的展示項目形象，提高客戶對項目的關(guān)心熱度。氛圍布置銷售中心前廳設(shè)置4組花藝小景或情景堆頭，體現(xiàn)時尚典雅的活動氛圍，營造輕松歡快的意境

2、。銷售中心小景洽談區(qū)布置桌面紅酒景觀布置：讓現(xiàn)場突顯堂皇氣派，桌面上擺放紅酒杯塔景觀，新鮮的水果和糕點加上高雅的花藝，呈現(xiàn)出別樣的效果入口布置廣場空地位置布置大量活動空飄球，氣球顏色選擇金色，調(diào)性時尚華麗大氣，印制項目LOGO，條幅上活動慶典語……樣板樓通道包裝紅地毯，花柱，盆栽。體現(xiàn)出大方、溫馨、愉悅?cè)说男那椤？礃峭ǖ啦贾脧V場入口布置廣場空間極為有限，不能營造一般很大氣豪華的氣勢；門前車道狹窄，且為單行道，車輛停駐十分不便；周邊給人陳舊冷清的印象；前廣場作用開售前的展示；聚集人氣，營造一定的商業(yè)氣氛；大氣高檔應(yīng)從門

3、面裝修上下功夫，以高檔大氣的售樓大廳和鮮艷的色彩突顯于周圍黯淡陳舊的農(nóng)民房中龐大的突出構(gòu)件營造氣勢應(yīng)從門面裝修上下功夫，以高檔大氣的售樓大廳和鮮艷的色彩突顯于周圍黯淡陳舊的農(nóng)民房中以鮮艷色彩吸引過往者目光目前存在的劣勢架空層園林布置盡可能把園林各功能的外立面做出來，并配以一定的盆栽綠化對之映襯園林景觀品質(zhì)化目的：讓客戶能真實的感覺到在此平臺上能看到什么、能做些什么（如棋牌室、閱覽室等）架空層園林園林景觀品質(zhì)化公寓商業(yè)樓外立面展示推廣上確定了‘南城·適用派人文社區(qū)典范’的項目宣傳包裝思路公寓品質(zhì)化公寓標(biāo)準(zhǔn)層公共部分避免

4、走廊過道過于如普通酒店般昏暗，天花板可設(shè)計類似波浪型花紋，并在內(nèi)部設(shè)置電燈公寓品質(zhì)化地面和墻壁也可以采用反光面較好的拋光磚、大理石等材料，目的是為了提高項目本身的檔次和價位公寓標(biāo)準(zhǔn)層公共部分公寓品質(zhì)化配有基本燈具、木地板、墻紙公寓標(biāo)準(zhǔn)層公共部分公寓品質(zhì)化交樓標(biāo)準(zhǔn)配有空調(diào)、廚房基本用具公寓品質(zhì)化看樓通道中不斷地用醒目而別致的標(biāo)識牌進(jìn)行引導(dǎo)，增加現(xiàn)場感；配合圖片展示，使看樓通道對客戶形成視覺上的沖擊，營造氣氛。所有的這些工作，不花費太多的錢，但很費心思?？礃峭ǖ狼榫盎P(guān)鍵字：外部導(dǎo)示品質(zhì)化英文品質(zhì)化色彩品質(zhì)化設(shè)計品質(zhì)化燈

5、光品質(zhì)化龍翔花園適用派人文社區(qū)典范龍翔花園人文領(lǐng)地龍翔花園外部導(dǎo)視品質(zhì)化工地包裝形象化示范單位是T型臺的表演服而非生活上時尚套裝，是開發(fā)商實現(xiàn)銷售的窗口。示范單位的設(shè)計及內(nèi)容表達(dá)充分反映出開發(fā)商的項目定位和售賣目標(biāo)。這種展示準(zhǔn)確到位，將會激發(fā)目標(biāo)人群的購買欲望。示范單位應(yīng)該整層來做，既有創(chuàng)意的裝修、也有交樓標(biāo)準(zhǔn)裝修；入戶大堂和走廊都應(yīng)該散發(fā)出項目的氣質(zhì)和品味。示范單位精工化根據(jù)不同的主題示范單位和戶型組合特性的差異將各種產(chǎn)品進(jìn)行系列化演繹——讓房子發(fā)生故事——打破傳統(tǒng)樣板功能（格調(diào)展示）示范單位精工化品牌號召力展示優(yōu)

6、質(zhì)品位生活示范單位精工化自動套鞋機(jī)細(xì)節(jié)體現(xiàn)品質(zhì)示范單位精工化入市時機(jī)1.小區(qū)入口設(shè)施保安廳按材質(zhì)可分為鋁塑板崗?fù)?、不銹鋼崗?fù)?、玻璃崗?fù)さ?，建議采用不銹鋼材質(zhì)崗?fù)?，提高社區(qū)品質(zhì)。建議采用紅外線自動?xùn)艡?。這樣的柵欄本身既不受外界氣候環(huán)境的影響又不影響居家裝飾環(huán)境、而且經(jīng)久耐用、維護(hù)方便，是新建住宅小區(qū)管理的理想選擇。自動?xùn)艡谏鐓^(qū)識別社區(qū)門禁在入口處給出可以充分代表該小區(qū)風(fēng)格的獨創(chuàng)標(biāo)識。猶如個人的身份一樣，其重要性可見一斑。安全科學(xué)的門禁系統(tǒng)可以提高物業(yè)的檔次,更有利于發(fā)展商推廣樓盤。建議在小區(qū)安裝非接觸IC卡門禁系統(tǒng),并

7、且進(jìn)行聯(lián)網(wǎng)操作，這樣有利于保安隨時監(jiān)控所有大門的進(jìn)出情況,如果有事故和案件可以事后查詢進(jìn)出記錄提供證據(jù)，可以有效地對小區(qū)進(jìn)行封閉式管理。1.小區(qū)入口設(shè)施自動查詢系統(tǒng)小區(qū)電子顯示屏在小區(qū)人口處設(shè)立多媒體查詢系統(tǒng)，可以極大的方便業(yè)主。該系統(tǒng)可以集小區(qū)形象介紹、宣傳、相關(guān)資費查詢、信息公告等功能于一體，通過觸摸屏與用戶人性化的交互操作，解決業(yè)主遇到的疑難問題。在小區(qū)入口顯眼處可以設(shè)置一個電子顯示屏，可以循環(huán)播放即時日期、時間、天氣和小區(qū)的相關(guān)播報。2.小區(qū)入口設(shè)施小區(qū)主干道區(qū)內(nèi)的主要道路，要可以滿足車輛和行人的日常通行，所

8、采用的材料可以多樣化，石料、水泥和瀝青等可結(jié)合使用。原則是要達(dá)到最佳的使用率，當(dāng)然同時也要考慮其美觀性和易維護(hù)性。2.露天主要設(shè)施實用與美觀的統(tǒng)一休閑椅指示牌垃圾桶路燈突出小區(qū)的個性化特征和配合其景觀協(xié)調(diào)性路燈與區(qū)內(nèi)景觀更加協(xié)調(diào)，而且增加文化品味。與社區(qū)的生活環(huán)境相適應(yīng)，且由小區(qū)的特定環(huán)境決定將其設(shè)計成風(fēng)格獨特的小區(qū)公共設(shè)施。2.露天主要設(shè)施通