建筑裝飾裝修工程成本管理

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1、建筑裝飾裝修工程成本管理-裝飾裝修【摘要】在裝飾裝修過(guò)程中，通過(guò)項(xiàng)目成本管理可以及時(shí)發(fā)現(xiàn)和處理項(xiàng)目執(zhí)行中出現(xiàn)的成本方面的問(wèn)題，達(dá)到有效節(jié)約裝飾裝修工程成本的目的?！娟P(guān)鍵詞】建筑裝飾裝修工程成本管理　　　　在裝飾裝修過(guò)程中，必然會(huì)發(fā)生各種物化勞動(dòng)和活勞動(dòng)的消耗，這些消耗的貨幣表現(xiàn)就是裝飾裝修工程的成本。裝飾裝修工程成本管理是指為了確保完成項(xiàng)目目標(biāo)，在批準(zhǔn)的預(yù)算范圍內(nèi)，為按時(shí)、保質(zhì)、高效地完成項(xiàng)目所進(jìn)行的管理活動(dòng)。　　1裝飾裝修工程成本管理的過(guò)程　　裝飾裝修工程成本管理的過(guò)程：項(xiàng)目資源計(jì)劃的編制→項(xiàng)目成本估算→項(xiàng)目成本計(jì)

2、劃→項(xiàng)目成本控制?！　?項(xiàng)目資源計(jì)劃的編制　　2.1項(xiàng)目資源計(jì)劃的含義　　項(xiàng)目資源計(jì)劃就是要確定完成裝飾裝修工程所需資源的種類以及每種資源的需要量，從而為項(xiàng)目成本估算提供信息。也就是說(shuō)，裝飾裝修工程資源計(jì)劃就是要回答裝飾裝修工作在特定的時(shí)間內(nèi)，需要投入何種資源以及每種資源的需要數(shù)量。　　2.2項(xiàng)目資源計(jì)劃的編制方法　　裝飾裝修工程資源計(jì)劃的編制方法很多，下面介紹幾種常用的方法：　　2.2.1專家判斷法　　這種方法通常是由裝飾裝修工程成本管理專家根據(jù)以往類似裝飾裝修工程的經(jīng)驗(yàn)和對(duì)本裝飾裝修項(xiàng)目的判斷。在制定裝飾裝修工程

3、資源計(jì)劃時(shí)，經(jīng)常采用的專家判斷法是專家小組判斷法和德?tīng)柗品??！　?.2.2定額法　　定額法是指應(yīng)該以各省市裝飾裝修工程定額和規(guī)則為標(biāo)準(zhǔn)來(lái)制定裝飾裝修工程的資源需求計(jì)劃的方法。定額法是一種非常簡(jiǎn)單易行的資源計(jì)劃編制方法，在實(shí)際操作中，只需要套用裝飾裝修工程行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范即可?！　?.2.3資料統(tǒng)計(jì)法　　資料統(tǒng)計(jì)法是指參考以往類似裝飾裝修工程的數(shù)據(jù)資料，制定裝飾裝修工程資源需求計(jì)劃的方法。資料統(tǒng)計(jì)法不但要求所采用的歷史資料同本裝飾裝修工程有足夠的可比性，還要求歷史資料足夠詳細(xì)，并且有較強(qiáng)的可操作性?！　?.2.4資源均衡

4、法　　這種方法能夠確定出裝飾裝修工程所需各種資源的具體投入時(shí)間，并盡可能均衡使用各種資源來(lái)滿足裝飾裝修工程施工進(jìn)度的要求。在資源平衡法中，原定裝飾裝修工程的完工時(shí)間是不變的，而在努力減少波動(dòng)的情況下，資源的需求狀況是可變的?！　?項(xiàng)目成本的估算　　3.1項(xiàng)目成本的構(gòu)成　　項(xiàng)目成本是指為實(shí)現(xiàn)裝飾裝修目標(biāo)而消耗的資源的成本費(fèi)用總和?！　?.1.1項(xiàng)目設(shè)計(jì)成本　　項(xiàng)目設(shè)計(jì)成本是用于裝飾裝修工程設(shè)計(jì)工作的成本費(fèi)用?！　?.1.2項(xiàng)目獲取成本　　項(xiàng)目獲取成本是指為了獲取裝飾裝修工程的各種資源而需要花費(fèi)的成本費(fèi)用，不包括所獲資源

5、本身的成本?！　?.1.3項(xiàng)目的實(shí)施成本　　項(xiàng)目的實(shí)施成本是指為實(shí)現(xiàn)裝飾裝修目標(biāo)而耗用的各種資源所發(fā)生的費(fèi)用，是項(xiàng)目總成本的主要構(gòu)成部分?！　∨c項(xiàng)目設(shè)計(jì)成本、項(xiàng)目獲取成本相比，項(xiàng)目實(shí)施成本顯得更為重要。因此，在以下的介紹中主要考慮項(xiàng)目的實(shí)施成本?！　?.2影響項(xiàng)目成本的因素　　影響項(xiàng)目成本的因素有很多，但最為重要的有如下幾個(gè)：　　3.2.1項(xiàng)目質(zhì)量　　裝飾裝修工程質(zhì)量是裝飾裝修工程能夠滿足客戶需求的特性。裝飾裝修工程成本與裝飾裝修工程的質(zhì)量成正比例關(guān)系。對(duì)裝飾裝修工程的質(zhì)量要求越高，所發(fā)生的項(xiàng)目成本也就越高；反之，則

6、所發(fā)生的項(xiàng)目成本越低。　　3.2.2工程范圍　　工程范圍是影響裝飾裝修工程成本的最根本因素。一般來(lái)說(shuō)，項(xiàng)目需要完成的活動(dòng)越多越復(fù)雜，那么項(xiàng)目成本就越高。　　3.2.3耗用資源的數(shù)量與單價(jià)　　在這兩個(gè)因素中，項(xiàng)目耗用資源的數(shù)量是項(xiàng)目的內(nèi)部因素，是相對(duì)可控的，對(duì)項(xiàng)目成本的影響較大；而資源的單價(jià)是項(xiàng)目的外部因素，是相對(duì)不可控的，對(duì)項(xiàng)目成本的影響小于項(xiàng)目耗用資源的數(shù)量產(chǎn)生的影響?！　?項(xiàng)目成本估算的方法　　裝飾裝修工程成本估算的方法很多，下面主要介紹實(shí)際工作中常用的兩種方法：　　4.1自上而下估算法　　自上而下估算法又叫類比

7、估算法、專家評(píng)定法，該方法是將以前類似裝飾裝修工程所發(fā)生的實(shí)際成本的歷史數(shù)據(jù)作為依據(jù)，并以此估算裝飾裝修工程成本的一種方法。利用該方法估算項(xiàng)目成本的步驟如下：收集類似裝飾裝修工程成本的歷史數(shù)據(jù)；在有關(guān)裝飾裝修工程成本專家的幫助下，對(duì)裝飾裝修工程總成本進(jìn)行估算；把裝飾裝修工程總成本的估算結(jié)果自上而下傳遞給下一層的管理人員，在此基礎(chǔ)上，下一層的管理人員對(duì)自己負(fù)責(zé)的子項(xiàng)目的成本進(jìn)行估算；繼續(xù)向下逐層傳遞估算結(jié)果，直到工作分解結(jié)構(gòu)圖的最底層?！　?.2自下而上估算法　　自下而上估算法又叫工料清單估算法，該方法是先估算裝飾裝修

8、工程各個(gè)活動(dòng)的獨(dú)立成本，然后將各個(gè)活動(dòng)的估算自下而上匯總，從而估算出項(xiàng)目的總成本的一種方法?！　?項(xiàng)目的成本控制　　項(xiàng)目成本控制的目的是對(duì)造成成本偏差的因素施加影響，保證其向有利的方向發(fā)展，同時(shí)對(duì)已經(jīng)發(fā)生偏差和正在發(fā)生偏差的成本進(jìn)行科學(xué)的調(diào)整與管理，保證裝飾裝修工程順利進(jìn)行?！　№?xiàng)目成本控制的方法包括程序性方法和技術(shù)性方法兩大類。下面主要介紹技