建筑裝飾裝修工程控制

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1、建筑裝飾裝修工程控制-裝飾裝修【摘要】針對建筑裝飾裝修工程項(xiàng)目實(shí)施監(jiān)理控制的重要性，對建筑裝飾裝修工程的監(jiān)理工作過程中應(yīng)注意的要點(diǎn)進(jìn)行分析、探討，以達(dá)到充分發(fā)揮建筑工程投資效益，提高建設(shè)質(zhì)量的目的。【關(guān)鍵詞】投資；控制；協(xié)調(diào)　　1、進(jìn)度控制　　裝飾裝修工程的監(jiān)理進(jìn)度控制主要是在裝飾裝修工程項(xiàng)目建設(shè)前期通過周密分析確定合理的工期目標(biāo)，作為招標(biāo)文件的工期要求，納入承包合同；在裝飾裝修工程項(xiàng)目具體實(shí)施期間通過運(yùn)籌學(xué)、網(wǎng)絡(luò)計(jì)劃技術(shù)等科學(xué)手段審查施工組織設(shè)計(jì)和進(jìn)度計(jì)劃，分析進(jìn)度目標(biāo)逐層分解與細(xì)化措施的可行性，并在每周計(jì)劃實(shí)施中緊密跟蹤，做好協(xié)調(diào)與監(jiān)督，使工期目標(biāo)逐步實(shí)現(xiàn)，最終保證裝飾裝修工

2、程項(xiàng)目建設(shè)總工期的實(shí)現(xiàn)?！　∮捎诿總€(gè)裝飾裝修工程風(fēng)格不同，工藝復(fù)雜深度也不一樣，加上諸多專業(yè)工種交叉施工，所以進(jìn)度計(jì)劃的監(jiān)理控制要抓住重點(diǎn)，理順組織關(guān)系，實(shí)行科學(xué)、嚴(yán)謹(jǐn)?shù)墓芾肀O(jiān)督控制，實(shí)現(xiàn)每個(gè)控制節(jié)點(diǎn)的進(jìn)度目標(biāo)。在施工進(jìn)度控制中嚴(yán)格監(jiān)督施工單位按期完成計(jì)劃內(nèi)工程項(xiàng)目，對工期滯后項(xiàng)目及時(shí)發(fā)現(xiàn)、分析原因，并要求施工單位采取有效糾偏措施，避免影響總工期目標(biāo)?！　?、投資控制　　建筑裝飾裝修工程合理的投資是在滿足建設(shè)單位所需功能、藝術(shù)效果的條件下，投入最少的建設(shè)資金，投資控制的監(jiān)理工作主要注意以下幾點(diǎn)：1）建筑裝飾裝修工程的投資控制主要是在工程項(xiàng)目建設(shè)的前期進(jìn)行可行性研究，協(xié)助建設(shè)單位正

3、確地進(jìn)行投資決策，控制好估算投資總額。2）在設(shè)計(jì)階段對設(shè)計(jì)方案、設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)、總概算和概算進(jìn)行審查，設(shè)計(jì)應(yīng)要求在滿足建設(shè)工程質(zhì)量目標(biāo)及使用功能的前提下，不超過計(jì)劃投資并盡可能地節(jié)約投資費(fèi)用，當(dāng)監(jiān)理控制工作中發(fā)現(xiàn)設(shè)計(jì)方案超出投資預(yù)算時(shí)，應(yīng)及時(shí)向建設(shè)單位提出，由建設(shè)單位決定，是否需要重新修改設(shè)計(jì)方案，以便控制投資。3）在建設(shè)準(zhǔn)備階段協(xié)助建設(shè)單位確定合同標(biāo)底和合同造價(jià)。4）在施工階段審核設(shè)計(jì)變更，核實(shí)已完工作量，進(jìn)　　行工程進(jìn)度款的簽證及各方索賠控制，在施工過程中，如遇到建設(shè)單位提出較大的設(shè)計(jì)變更時(shí)，要認(rèn)真分析，慎重對待，充分研究設(shè)計(jì)變更對投資和進(jìn)度帶來的影響，并把分析后的利弊結(jié)果提交建設(shè)

4、單位，由建設(shè)單位最后審定是否要作設(shè)計(jì)變更。5）在工程竣工階段配合審計(jì)部門審核工程結(jié)算?！　?、質(zhì)量控制　　裝飾裝修工程的監(jiān)理質(zhì)量控制貫穿于裝飾裝修工程項(xiàng)目實(shí)施的全過程，包括設(shè)計(jì)方案的選評，進(jìn)行設(shè)計(jì)方案的磋商與圖紙審核，控制設(shè)計(jì)變更；通過審查承包單位的資質(zhì)，檢查進(jìn)場材料、構(gòu)配件及設(shè)備的質(zhì)量，對施工組織設(shè)計(jì)（方案）的審查等進(jìn)行質(zhì)量預(yù)控；通過重要技術(shù)復(fù)核、工序操作檢查、隱蔽工程驗(yàn)收和工序成果檢查認(rèn)證來監(jiān)督承包合同標(biāo)準(zhǔn)和國家規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)的貫徹執(zhí)行情況；通過階段驗(yàn)收和竣工驗(yàn)收把好質(zhì)量關(guān)等，是建設(shè)工程項(xiàng)目全過程質(zhì)量控制的關(guān)鍵階段。裝飾監(jiān)理需要在施工中能夠及時(shí)發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，提出見解，討論分析，降低

5、施工中出現(xiàn)的質(zhì)量缺陷，保證產(chǎn)品質(zhì)量?！　?.1設(shè)計(jì)方案　　建筑裝飾裝修是以美學(xué)原理為依據(jù)，融建筑技術(shù)和建筑藝術(shù)為一體。一定的裝飾效果在很大程度上要依靠一定的技術(shù)手段來實(shí)現(xiàn)，因此需要考慮設(shè)計(jì)方案的可操作性和利用各種裝飾材料的特點(diǎn)，運(yùn)用不斷更新變化的設(shè)計(jì)技巧來實(shí)現(xiàn)這一藝術(shù)性很強(qiáng)的作品。為此，溝通裝飾設(shè)計(jì)，裝飾材料與施工管理之間的關(guān)系，掌握其內(nèi)在施工關(guān)鍵性環(huán)節(jié)的管理以促進(jìn)我們在裝飾裝修施工中有針對性、指導(dǎo)性的進(jìn)行監(jiān)理是非常重要的?！　?.2裝飾材料　　在裝飾裝修工程中，一般主要設(shè)備和材料的投資占整個(gè)裝飾裝修工程投資約60%～70%，其對投資控制極為重要。裝飾監(jiān)理要充分研究主要材料，設(shè)備

6、的用途和功能，了解建設(shè)單位的需求，保證主要材料，設(shè)備的選用及采購既經(jīng)濟(jì)實(shí)惠，又能滿足使用功能要求，從而降低造價(jià)?！　⊙b飾裝修工程所用材料的質(zhì)量優(yōu)劣對質(zhì)量目標(biāo)的影響非常關(guān)鍵。由于現(xiàn)在的裝飾材料品種較多，質(zhì)量好壞不一，很難識(shí)別，所以要對進(jìn)場材料嚴(yán)格按裝飾裝修工程投標(biāo)時(shí)的封樣材料品種，質(zhì)量進(jìn)行驗(yàn)收控制。應(yīng)要求施工單位對所有裝飾裝修材料在進(jìn)場前，提前通知監(jiān)理單位，對材料的品種、規(guī)格、外觀、尺寸等進(jìn)行驗(yàn)收，并將產(chǎn)品的合格證明書、中文說明書及相關(guān)性能的檢測報(bào)告對照設(shè)計(jì)和規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)的要求進(jìn)行檢查。對未經(jīng)驗(yàn)收或驗(yàn)收不合格的工程材料、構(gòu)配件、設(shè)備等應(yīng)拒絕簽認(rèn)，并應(yīng)簽發(fā)監(jiān)理工程師通知單，以書面形式通知

7、施工單位限期將不合格的工程材料、構(gòu)配件、設(shè)備撤出施工現(xiàn)場?！　?.3施工過程　　GB50210-2001建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范中規(guī)定/建筑裝飾裝修工程施工前應(yīng)有主要材料的樣板或做樣板間，并應(yīng)經(jīng)有關(guān)各方面確認(rèn)0。因此，裝飾監(jiān)理應(yīng)要求施工單位在大面積裝飾裝修開始施工前，提供主要材料的樣板或制作樣板間，會(huì)同建設(shè)單位、設(shè)計(jì)單位確認(rèn)后，施工單位方可嚴(yán)格按照樣板施工。當(dāng)有多家單位施工時(shí)，為避免做法不統(tǒng)一而造成返工現(xiàn)象，可指定一家單位先做單項(xiàng)樣板，經(jīng)有關(guān)單位同意后統(tǒng)一按單項(xiàng)樣板施工，保證