保安部巡查制度.doc

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1、保安部巡查制度1.目的：人防、技防、物防，三防互補，保證項目內(nèi)部安全。2.監(jiān)督：保安經(jīng)理。3.標準：切實掌握項目內(nèi)的全面情況，確保各類設施、成品及客戶人身的安全，及時發(fā)現(xiàn)并有效彌補安全漏洞。4.適用范圍保安部巡視崗5.規(guī)定內(nèi)容：5.1巡視要求5.1.2保安部應培養(yǎng)巡視保安員具備靈活敏捷的思維以及良好的身體素質(zhì)和語言表達能力，通過看、聽、問、聞四項基本方法，積極發(fā)現(xiàn)豪柏大廈內(nèi)的各類安全隱患，并妥善處理。5.1.3巡視保安員日常需按照規(guī)定的路線逐層檢查項目內(nèi)各區(qū)域，注意規(guī)范個人儀容儀表、行為舉止和禮貌用語的運用，認真記錄巡

2、視過程中所發(fā)現(xiàn)的問題，重要情況及時向上級匯報。5.1.4非辦公時間內(nèi)，應保證雙人共同巡視，兩人不得分開，離開同伴視線。保安員應至少攜帶1部通訊器材，便于發(fā)現(xiàn)問題時與部門能夠及時取得聯(lián)系或?qū)で笤?.1.5每次的巡視結(jié)果和內(nèi)容需逐項填寫在《巡視記錄》上，巡視完畢將記錄交由當值領班查閱。5.1.6不得私自涂改、謊編《巡視記錄》內(nèi)容，當值領班也需在工作中進行檢查復核，及時處理解決發(fā)現(xiàn)的問題。5.1.7對巡查過程中發(fā)現(xiàn)的各類問題，應及時記錄并上報，屬其它部門負責的工作事宜，填寫《維修單》或使用電話（在《電話記錄表》上登記）通

3、知專業(yè)部門進行整改。5.2主要巡查內(nèi)容：5.2.1公共區(qū)域：5.2.1.1房間門窗：檢查非辦公時間段的鎖閉情況，有無撬痕。5.2.1.2天花：檢查有無污漬、缺損、不入槽現(xiàn)象。5.2.1.3地面：檢查有無污漬、水跡、劃傷、碎裂現(xiàn)象。5.2.1.4墻面：檢查有無污漬、亂寫亂畫、隨意釘掛、墻表受損現(xiàn)象。5.2.1.5裝飾物：檢查有無丟失、脫落現(xiàn)象。5.2.1.6茶水間：檢查水箱上鎖、外來人員滯留情況。5.2.1.7衛(wèi)生間：檢查設施缺損、外來人員滯留情況。5.2.1.8走道照明：檢查定時開啟、關閉情況，燈泡有無故障、丟失。5.

4、2.1.9電梯轎廂：留意運行不穩(wěn)、不停層、操作面板失靈現(xiàn)象，監(jiān)督運貨保護措施及衛(wèi)生清理。5.2.1.10通道：檢查可疑物品，發(fā)現(xiàn)廢物丟棄、阻礙通道等情況。5.2.2人員活動：5.2.2.1制止推銷人員亂竄樓層、干擾辦公休息環(huán)境的行為。5.2.2.2糾正、制止施工人員違反《施工管理規(guī)定》相關條款的行為。5.2.2.3制止在物業(yè)內(nèi)隨地坐臥、亂扔雜物、非法張貼宣傳物、非法經(jīng)商，損毀設施等行為。發(fā)現(xiàn)故意損毀物業(yè)設施的人員，要帶至保安部處理。5.2.2.4制止高聲喧嘩、打鬧、追跑、酗酒滋事等破壞辦公休息環(huán)境的行為。5.2.2.5

5、注意發(fā)現(xiàn)傷害、盜竊、騷擾、縱火、投毒、破壞等違法行為。5.2.2.6制止在禁煙區(qū)域吸煙、隨意堆放物品阻塞消防通道的行為。5.2.3施工現(xiàn)場：5.2.3.1開工證：檢查張貼、有效期、物業(yè)部簽章情況。5.2.3.2動火證：核對作業(yè)范圍、操作人、看火人、有效期、保安部簽章。5.2.3.3防火措施：檢查配備滅火器的種類、數(shù)量、壓力，易燃物品的存放等是否符合要求。5.2.3.4噪音：檢查關門施工情況、是否在物業(yè)公司允許的時間段進行作業(yè)。5.2.3.5異味：檢查施工現(xiàn)場封閉、通風的情況。5.2.3.6胸卡：檢查施工人員是否按要求佩

6、帶胸卡，無冒用情況。5.2.3.7工程進展：掌握施工進度。5.2.3.8周邊環(huán)境：檢查施工是否造成周邊環(huán)境的破壞，有無客戶投訴。5.2.3.9違反施工管理規(guī)定：糾正違反施工管理規(guī)定的人員。5.2.3.10檢查結(jié)果記錄在《施工現(xiàn)場檢查》記錄上。5.2.4安全消防設施：5.2.4.1消火栓：檢查玻璃門有無碎裂，封條有無開啟、缺失，配件是否齊全、有無丟失情況。5.2.4.2滅火器：檢查是否丟失、被挪用。壓力是否正常。5.2.4.3噴淋頭：檢查酒精封堵是否處于正常狀態(tài)。5.2.4.4感應探測器：檢查有無外觀損壞或缺失。5.2.

7、4.5防火門：檢查是否處于常閉狀態(tài)。5.2.4.6防火卷簾門：檢查防火卷簾下是否保證無堆物。5.2.4.7排煙口：檢查是否處于正常關閉狀態(tài)。5.2.4.8疏散指示燈：檢查照明是否處于正常狀態(tài)。5.2.4.9警鐘：檢查是否處于正常狀態(tài)。5.2.4.10報警器：檢查是否處于正常狀態(tài)。5.2.4.11攝像頭：檢查是否處于正常工作狀態(tài)。5.2.5外部設施：5.2.5.1擋車器：檢查是否松動、損壞。5.2.5.2外墻：檢查有無污跡、懸掛物。5.2.5.3水泵結(jié)合器：檢查有無遮擋、圈占。5.2.5.4崗亭：檢查配件牢固程度，有無破

8、損情況。5.3巡視方式5.3.1巡視工作堅持定時巡視與不定時巡視相結(jié)合。定時巡視一般1小時（夜間2小時）進行一次。在重點時段（如上下班時間、午休時間）、重點區(qū)域安排人力加強不定時巡視，以確保豪柏大廈的整體安全。5.3.2白天巡視和夜間巡視。白天巡視重點是物業(yè)的治安情況、消除不安全隱患，檢查物業(yè)硬件設施等。夜間巡視除上述問題外，重點