恒豐廣場 - 副本.ppt

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1、恒豐廣場——文化恒豐，誠信恒豐恒豐廣場營銷推廣策劃團隊成員：時間：2012年5月18日方案調(diào)整營銷具體行動方案目標(biāo)市場選擇營銷環(huán)境分析項目概況架構(gòu)及主要內(nèi)容費用預(yù)算及效果預(yù)測前景展望項目概況恒豐集團具有一定社會地位與影響恒豐廣場發(fā)展?jié)摿薮蠼柚苓叚h(huán)境，拓展商業(yè)發(fā)展?fàn)I銷環(huán)境分析宏觀環(huán)境微觀環(huán)境SWOT分析恒豐廣場營銷環(huán)境宏觀環(huán)境１、政治環(huán)境分析2、人口環(huán)境分析3、自然環(huán)境分析微觀環(huán)境1、企業(yè)2、消費者3、競爭者SWOT分析1、優(yōu)勢2、劣勢3、機會4、威脅目標(biāo)市場的選擇目標(biāo)市場的選擇1、主要消費群體30~50歲2、次要消費群體20~30歲3、輔助消費群體50歲以上行動方案科學(xué)性科學(xué)性：本策劃方案

2、在認真搜集資料，綜合系統(tǒng)分析的基礎(chǔ)之上形成的具有較強的科學(xué)性。周詳?shù)男袆臃桨搁_盤典禮廣告宣傳展銷會公開發(fā)售廣告宣傳連環(huán)計促銷階段交房典禮工作總結(jié)調(diào)整項目掃尾獨頗具創(chuàng)意的特色營銷策略重點打造廣告宣傳展銷會看房團銀行按揭奇接洽磋商宣傳造勢最新成果發(fā)展現(xiàn)狀展銷會針對戶型講解分析媒體評論公交車廣告電臺廣告電視廣告報紙廣告促銷計劃恒豐廣場論壇廣告推廣宣傳銷售專家講解分析戶型團購優(yōu)惠統(tǒng)一看房看房團1公積金貸款2商業(yè)貸款銀行現(xiàn)場按揭會費用預(yù)算及效果預(yù)測一、樓盤定價采用加權(quán)點數(shù)定價法一層定價為4500元/m2,二層定價4300元/m2。三樓以及頂層住宅定價為4200元/m2，四樓至次頂層的南北向相對高一些

3、，定價為4400元/m2，東西向定價為4300元/m2。廣告費用預(yù)算1、廣告宣傳2、展銷會3、促銷及公關(guān)活動4、不可預(yù)計費用效果預(yù)測1、樹立良好的品牌形象，使恒豐廣場品牌形象深入人心；2、由宿州向周邊其他地方宣傳，進而形成廣大的忠實客戶群；3、此次營銷活動能帶動宿州相關(guān)產(chǎn)業(yè)創(chuàng)收；4、通過切實實行以上營銷策劃方案，我們堅信此次“恒豐廣場----文化恒豐，誠信恒豐”策劃案，可以使恒豐廣場銷售完美成功。逐步完善邁向輝煌方案調(diào)整1、資金供應(yīng)不足2、實施時間地點調(diào)整前景展望通過對恒豐廣場的各種分析，使我們清楚的認識到了恒豐廣場的優(yōu)勢和劣勢以及市場機遇所在。通過切實實行以上營銷策劃方案，我們堅信宿州此次“

4、恒豐廣場----文化恒豐，誠信恒豐”一定能夠取得圓滿成功，前景更加美好。恒豐廣場—文化恒豐，誠信恒豐