超高層辦公建筑設計要點培訓.ppt

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1、超高層辦公建筑設計要點目錄一、超高層辦公建筑類型及等級劃分二、超高層辦公建筑標準層規(guī)模及有效率三、超高層辦公建筑深進尺度、層高及采光節(jié)能四、核心筒布置五、避難層（間）設置六、電梯系統(tǒng)配置七、屋頂設計八、立面設計九、超高層建筑防火設計一、超高層辦公建筑類型及等級劃分1、建筑類型按使用方式：專用辦公樓、出租辦公樓、辦公綜合樓按使用性質：行政、商貿、電訊、電信、金融信托、科研、信息中心等。按人均面積指標：一級辦公樓：13～15㎡/人二級辦公樓：11～12㎡/人三級辦公樓：9～10㎡/人2、等級分類1、智能型甲級寫字樓2、甲級寫字

2、樓3、乙級寫字樓二、超高層辦公建筑標準層規(guī)模及有效率1、相關因素1）建筑場地2）投資規(guī)模3）使用要求4）有效使用效率5）建筑形體6）體型美學2、經(jīng)驗建議綜合上述因素，通常建筑高度在250米左右時其標準層的面積為2200~2500㎡較為合適。更高時應用”有效使用效率””建筑形體”來綜合判定!超高層建筑由于縱向交通的關系，所需核心筒面積較大，而標準層面積一味地控制在2000㎡以內，勢必造成使用效率的降低，不經(jīng)濟，同時也不利于辦3、國內外超高層辦公建筑標準層面積實例：深圳國貿：50層1322㎡日本世貿中心：40層2458㎡香港中

3、銀：70層2030㎡東京陽光：60層3187㎡紐約世貿中心：110層2711㎡上海環(huán)球金融中心100層3364㎡公空間的布置。但如果平面規(guī)模過大，進深過大則內部交通流線組織、防火分區(qū)、疏散距離、建筑體形處理等將會出現(xiàn)問題。＞20m（超深度空間）通道寬11～19～（深度空間）4～5m（淺度空間）6～10m（中度空間）三、超高層辦公建筑深進尺度、層高及采光節(jié)能1、辦公室的尺度根據(jù)使用功能、建筑規(guī)模、有效使用面積數(shù)、室內空間尺度的重組靈活性與實用性，自然采光的環(huán)境衛(wèi)生、視覺空間感受等綜合因素，超高層辦公建筑的標準層房間進深尺度以

4、10～15m為宜。2、辦公樓層高與室內凈高1）層高設計主要考慮以下幾方面因素：結構梁所占高度空調主干管的高度及位置消防噴淋管的高度電纜橋架高度及位置照明燈具、入吊頂?shù)母叨鹊蹴敇嬙旄叨葒鴥韧獬邔愚k公建筑層高設計實例：香港匯豐銀行4400香港中環(huán)廣場4400香港中國銀行4800上海環(huán)球金融中心4500深圳地王大廈3900世界貿易中心4000世界金融中心4300上海環(huán)球金融中心45002）辦公室的室內凈高辦公室凈高與樓面面積有關，一般為：100㎡以下樓面面積凈高至少為2.4m100～500㎡樓面面積凈高至少為2.6m500～1

5、000㎡樓面面積凈高至少為2.8m1000～1500㎡樓面面積凈高至少為3.0m四、核心筒布置1、核心筒類型1）中央型WWWWABCDWWW其中：A、B、C中的進深W為10～15m，標準層面積為1800～2500㎡D中的進深W宜為20～25m，標準層面積為2000～3000㎡2）外圍型W此種能得到其有高度靈活性的大房間，適用于各層功能不同，層高不同的復合結構。進深W宜為20～25米，標準層面積為1500～2000㎡W3）特殊型W進深W宜為10～20m，用于服務設備中央核心用于垂直交通外圍為豎井核心主要用于垂直交通，設備豎井

6、分散布置2、核心筒占標準層總面積的比例:通常情況下為25%左右當核心筒占比例達到28%以上時，則表明有效使用面積在降低其結果是不經(jīng)濟的，解決的方法有幾種：電梯系統(tǒng)：提高電梯的運行速度，加大載重量采用雙轎廂系統(tǒng)，減少井道空間采用區(qū)中區(qū)系統(tǒng)疏散系統(tǒng)：兩臺消防電梯與疏散樓梯合用一個前室，可減省4.0㎡五、避難層（間）設置設置原則：起始高度為±0.00層，第一個避難層距室外地面宜在50m左右相隔樓層數(shù)宜為15層宜結合電梯運行分區(qū)避難空間的形式選擇避難面積的計算避難層疏散樓梯的平行錯位或分隔六、電梯系統(tǒng)配置1、超高層辦公樓建筑電梯系

7、統(tǒng)的布局概念1）多區(qū)段2）多區(qū)域/空中大廳良好的配置：高層區(qū)低層區(qū)中層區(qū)3）電梯數(shù)量的計算方法國際通用軟件：ELEVATEOTIS電梯決策工具電梯分區(qū)布置方式分區(qū)方式一般分為三種：即傳統(tǒng)分區(qū)方式、雙層轎廂方式以及快速梯與分區(qū)梯結合式與立體電梯廳方式電梯分區(qū)可分為單區(qū)電梯系統(tǒng)、多區(qū)電梯系統(tǒng)以及雙層轎廂系統(tǒng)和區(qū)中區(qū)電梯系統(tǒng)1、單區(qū)系統(tǒng)多用于10層左右且建筑面積不大的建筑2、多區(qū)系統(tǒng)當樓層超過20層以上時，樓內豎向交通宜分區(qū)設置，各個區(qū)由不同容量與速度的電梯服務，形成運行周期短、運轉效率高、電梯臺數(shù)少等有利因素，分區(qū)原則：1）高

8、、低二區(qū)系統(tǒng)一般用于由不同功能組成的綜合性建筑如：酒店與辦公、辦公與信宅等，分區(qū)后提供的服務即安全、方便、經(jīng)濟、快速。2）高、中、低三區(qū)系統(tǒng)將高樓垂直分成三區(qū)，或按樓宇功能分成三區(qū)3）低、中低、中高、高四區(qū)系統(tǒng)通常用于規(guī)模較大的高層建筑、接近40層或40層以上4）低、中低、中、中高、高五區(qū)系統(tǒng)當層數(shù)達到