土地利用規(guī)劃課件-第15章-居民點(diǎn)用地規(guī)劃4-2.pdf

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1、第一節(jié)居民點(diǎn)和居民點(diǎn)用地三、居民點(diǎn)用地又稱居民地，是人們?yōu)榱松a(chǎn)和生活而聚集的定居場(chǎng)所。（特點(diǎn)：功能多樣性、價(jià)值高且差異大、不完整的生態(tài)經(jīng)濟(jì)系統(tǒng)。）我國(guó)用地的特征：①城市中居住和基礎(chǔ)設(shè)施用地緊張；②而且規(guī)劃利用不合理；③近年來(lái)城市用地增長(zhǎng)彈性系數(shù)大。城市用地增長(zhǎng)率/城市人口增長(zhǎng)率第二節(jié)城鎮(zhèn)化問(wèn)題?一、城鎮(zhèn)化概念城鎮(zhèn)化（Urbanization），又稱城市化、都市化，指人類進(jìn)入工業(yè)社會(huì)時(shí)代，社會(huì)經(jīng)濟(jì)發(fā)展使農(nóng)業(yè)活動(dòng)比重逐漸下降而非農(nóng)業(yè)活動(dòng)的比重逐步上升的過(guò)程。三層意思：–城市人口占城鄉(xiāng)總?cè)丝诘谋壤找嬖黾?；–城市數(shù)量日益增加；–城市的人口和用地規(guī)模日益增大。第二節(jié)城

2、鎮(zhèn)化問(wèn)題?一、城鎮(zhèn)化概念實(shí)質(zhì)：–城市中心對(duì)鄉(xiāng)村腹地影響的傳播過(guò)程；–全社會(huì)人口逐步接受城市文化的過(guò)程；–人口集中的過(guò)程；–城市人口占全社會(huì)人口比例提高的過(guò)程。第二節(jié)城鎮(zhèn)化問(wèn)題?二、城鎮(zhèn)化的度量（1）主要指標(biāo)法：–城鎮(zhèn)人口占總?cè)丝诘谋壤C最基本方法其它指標(biāo)–非城鎮(zhèn)用地轉(zhuǎn)變?yōu)槌擎?zhèn)用地的比率第二節(jié)城鎮(zhèn)化問(wèn)題?二、城鎮(zhèn)化的度量（2）復(fù)合指標(biāo)法：–城鎮(zhèn)人口占區(qū)域總?cè)丝诘谋壤C人口密度（城鎮(zhèn)（建成區(qū)）中單位土地面積的人口數(shù)）–城鎮(zhèn)（建成區(qū)）面積和城鎮(zhèn)（建成區(qū)）之間的平均距離第二節(jié)城鎮(zhèn)化問(wèn)題?三、世界城鎮(zhèn)化?三、世界城鎮(zhèn)化1.隨著工業(yè)化在世界范圍內(nèi)的不斷推進(jìn)，世界城市化水平呈

3、現(xiàn)出不斷提高的態(tài)勢(shì)。2.城市化的重點(diǎn)正在由發(fā)達(dá)國(guó)家向發(fā)展中國(guó)家轉(zhuǎn)移3.發(fā)展中國(guó)家城市化過(guò)程中城市發(fā)展質(zhì)量提高緩慢4.過(guò)度城市化與城市化不足并存5.郊區(qū)化與逆城市化是發(fā)達(dá)國(guó)家城市化的高級(jí)階段5.郊區(qū)化與逆城市化是發(fā)達(dá)國(guó)家城市化的高級(jí)階段逆城市化現(xiàn)象：大城市郊區(qū)的別墅群第二節(jié)城鎮(zhèn)化問(wèn)題四、中國(guó)城鎮(zhèn)化–1949年后步入城市化進(jìn)程。–1949年到1980年城市化處于緩慢發(fā)展時(shí)期，尤其是1960—1964年中斷，跌入低谷。–1980年代以后進(jìn)入快速發(fā)展時(shí)期。第二節(jié)城鎮(zhèn)化問(wèn)題四、中國(guó)城鎮(zhèn)化特點(diǎn)：–城市化水平低；–城市化嚴(yán)重滯后于工業(yè)化；–城市化水平呈現(xiàn)區(qū)域差異性。第二節(jié)城鎮(zhèn)

4、化問(wèn)題?四、中國(guó)城鎮(zhèn)化第二節(jié)城鎮(zhèn)化問(wèn)題?四、中國(guó)城鎮(zhèn)化第三節(jié)城鎮(zhèn)體系規(guī)劃?一、城鎮(zhèn)布局理論?(一)城鎮(zhèn)（居民點(diǎn)）布局的意義1.城鎮(zhèn)（居民點(diǎn)）是土地利用規(guī)劃必不可少的內(nèi)容2.城鎮(zhèn)（居民點(diǎn)）位置及發(fā)展規(guī)模的確定是土地規(guī)劃中的重要控制性項(xiàng)目3.區(qū)域總體布局合理與否的主要因素是居民點(diǎn)和交通。第三節(jié)城鎮(zhèn)體系規(guī)劃?一、城鎮(zhèn)布局理論?（二）城鎮(zhèn)（居民點(diǎn)）布局理論–反磁力吸引體系理論–門檻理論–多心開敞結(jié)構(gòu)–帶形城市理論第三節(jié)城鎮(zhèn)體系規(guī)劃反磁力吸引體系理論①概念：是現(xiàn)代城市規(guī)劃學(xué)中的一種新學(xué)說(shuō)。各國(guó)有不同的稱法。是一種擺脫大城市磁力吸引所采取的一系列措施。②原理:組建地區(qū)性生產(chǎn)

5、綜合體第三節(jié)城鎮(zhèn)體系規(guī)劃?反磁力吸引體系理論第三節(jié)城鎮(zhèn)體系規(guī)劃?門檻理論①波蘭學(xué)者在《城市建設(shè)經(jīng)濟(jì)》中討論居民點(diǎn)規(guī)劃的經(jīng)濟(jì)問(wèn)題時(shí)提出。②理論觀點(diǎn)：在居民點(diǎn)發(fā)展中有三種限制條件，即門檻：一是地理環(huán)境條件（用途不易改變或者投資太大）；二是基本工程管網(wǎng)狀況與鋪設(shè)的技術(shù)限制（水電數(shù)量限制人口上限，基礎(chǔ)設(shè)施規(guī)模非線性突增）；三是居民結(jié)構(gòu)上改建的限制（人口增加、標(biāo)準(zhǔn)提高）。第三節(jié)城鎮(zhèn)體系規(guī)劃?門檻理論①為了克服門檻，必須增加基建投資。②巨額投資需要克服門檻限制后的效益補(bǔ)償。③指導(dǎo)意義：應(yīng)用于方向性規(guī)劃的編制工作；編制一個(gè)省或全國(guó)的居民點(diǎn)布局規(guī)劃；確定城市的合理規(guī)模等。