水上餐廳項目策劃書

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1、項目編號：LG100042唐山曹妃甸國際生態(tài)城水上餐廳項目建議書（代可行性研究報告）河北理工學院建筑設(shè)計研究院二○一〇年四月唐山曹妃甸國際生態(tài)城水上餐廳項目建議書（代可行性研究報告）編審簽署頁院長：蘇幼坡總工：劉天適項目主持人：陳靜技術(shù)部分：編制：馬群張志偉經(jīng)濟部分：編制：田杰芳江雪梅審核：佟曉君目錄第一章總論11.1名稱及承辦單位11.2可行性研究報告編制依據(jù)31.3項目概況41.4結(jié)論及建議6第二章項目建設(shè)背景82.1唐山市概況82.2曹妃甸國際生態(tài)城水上餐廳建設(shè)背景9第三章建設(shè)規(guī)模及建設(shè)內(nèi)容11第四章項目選址和建設(shè)條件124.1項目選址124.2項目所在地概況124.

2、3項目建設(shè)條件18第五章工程技術(shù)方案235.1設(shè)計依據(jù)235.2規(guī)劃設(shè)計23第六章施工組織設(shè)計、勞動安全與消防336.1施工條件336.2施工準備工作336.3施工總進度計劃356.4工程質(zhì)量保證措施366.5施工安全376.6消防安全38第七章生態(tài)環(huán)境影響分析407.1環(huán)保標準40—iii—7.2環(huán)境現(xiàn)狀407.3施工中的環(huán)境保護措施417.4運營期污染防治措施437.5地質(zhì)災害影響分析447.6特殊環(huán)境影響447.7結(jié)論44第八章工程建設(shè)及運營管理468.1建設(shè)期間組織機構(gòu)468.2項目建設(shè)管理468.3運營期間管理機構(gòu)50第九章擬建項目招標方案519.1項目基本概況5

3、19.2招標范圍519.3招標組織方式529.4招標投標區(qū)域529.5招標方式529.6各項服務招標單位資質(zhì)要求52第十章節(jié)能分析5410.1用能標準和節(jié)能規(guī)范5410.2項目能源消耗狀況54第十一章投資估算與資金籌措5911.1投資估算5911.2資金籌措61第十二章財務分析63第十三章社會影響分析6413.1對當?shù)刎斦挠绊?4—iii—13.2互適性分析6413.3社會風險分析64第十四章結(jié)論與建議6514.1結(jié)論6514.2建議65—iii—第一章總論1.1名稱及承辦單位1.1.1項目名稱唐山曹妃甸國際生態(tài)城水上餐廳1.1.2承辦單位唐山曹妃甸國際生態(tài)城投資有限公司

4、1.1.3承辦單位簡介唐山曹妃甸國際生態(tài)城投資有限公司（TangshanCaofeidianInternationalEco-cityInvestmentLtd.Co.，以下簡稱生態(tài)城投資公司）于2008年9月18日經(jīng)市委常委會批準成立，系隸屬于唐山市國資委的國有獨資企業(yè)，承擔國有資產(chǎn)保值增值責任。公司注冊資金14億元人民幣，經(jīng)營范圍包括基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)、項目投資、資產(chǎn)經(jīng)營、投資顧問、投資業(yè)務代理等。一、公司職能1、完成曹妃甸國際生態(tài)城150平方公里土地的收購、整理和儲備。2、負責融資和投資建設(shè)曹妃甸國際生態(tài)城區(qū)域內(nèi)的市政基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，按照國際生態(tài)城管委會的計劃要求負責相關(guān)設(shè)施

5、的建設(shè)、運營和維護，并享有相應的投資權(quán)、經(jīng)營權(quán)和受益權(quán)。3、獨立、合作開發(fā)曹妃甸國際生態(tài)城—65—區(qū)域內(nèi)的住宅、商業(yè)與科研產(chǎn)業(yè)用地。4、成為曹妃甸國際生態(tài)城區(qū)域稅收與土地出讓金中政府收益部分的返還主體。二、公司經(jīng)營管理體系公司實行董事長、總經(jīng)理分設(shè)，總經(jīng)理根據(jù)董事會授權(quán)組織實施公司經(jīng)營計劃和投融資方案的模式，設(shè)副總經(jīng)理、財務總監(jiān)各1名，內(nèi)設(shè)綜合辦公室、人力資源部、融資部、財務部、工程部五個職能部門，分別負責公司綜合事務、人力資源管理與開發(fā)、融資、財務和公司所屬工程項目的管理、監(jiān)審等事務，各部門崗位設(shè)置完善，職責分工明確，協(xié)調(diào)配合有力，富于團隊精神。組織結(jié)構(gòu)圖工程部綜合管理部

6、監(jiān)事會董事會董事長總經(jīng)理副總經(jīng)理融資部財務部唐山灤曹公路管理有限公司唐山曹妃甸新區(qū)金港建筑工程監(jiān)有限公司唐山曹妃甸瑞和房地產(chǎn)開發(fā)有限公司三、管理層—65—唐山曹妃甸國際生態(tài)城投資有限公司董事長陳明同志，英國貝德福德大學工商管理碩士，本科畢業(yè)于中國海洋大學。曾任職于唐山市科委、唐山市海洋局、中國民生銀行大連分行、北京正信嘉華管理顧問有限公司、北京產(chǎn)權(quán)交易所有限公司，2009年6月至12月于唐山國有投資控股集團有限責任公司，任總經(jīng)理，主持全面工作。具有優(yōu)秀全面的金融管理專業(yè)能力和企業(yè)經(jīng)營管理能力。唐山曹妃甸國際生態(tài)城投資有限公司總經(jīng)理王憲利同志，畢業(yè)于沈陽建筑大學交通土建專業(yè)，

7、工程師，歷任北京城建集團主任工程師、技術(shù)管理部副部長，北京地鐵建設(shè)管理有限公司盾構(gòu)標項目經(jīng)理，北京實創(chuàng)科技園開發(fā)建設(shè)股份有限公司創(chuàng)新園市政項目經(jīng)理。四、人力資源總公司現(xiàn)有員工25人，平均年齡33.5歲，黨員占全體員工總數(shù)的40%。公司員工隊伍整體結(jié)構(gòu)優(yōu)化精干，年富力強，富有朝氣，具有較高的管理水平、業(yè)務開拓能力和學習創(chuàng)新能力。公司員工中，碩士以上學歷占20%，本科以上學歷60%，大專以上學歷97.1%，擁有測控測繪、道路與橋梁、環(huán)境工程、工程管理、建筑管理、園林設(shè)計等各不同專業(yè)人才以及MBA、商業(yè)管理等經(jīng)營管理人才