保安鎮(zhèn)西海生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光旅游項目可研報告

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1、大冶市保安鎮(zhèn)西海生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光園旅游項目可行性研究報告武漢怡格景觀工程有限公司2014年9月目錄第一章總論1一、項目名稱1二、項目委托策劃單位1三、項目策劃單位1四、建設(shè)地點、規(guī)模、期限及內(nèi)容1五、可行性研究的依據(jù)3六、項目概況3七、可行性研究的主要結(jié)論及建議4第二章項目背景及發(fā)展概況5一、大冶市保安鎮(zhèn)概況51、基本情況52、資源狀況53、經(jīng)濟發(fā)展情況64、農(nóng)業(yè)發(fā)展思路和目標75、歷史沿革7二、保安鎮(zhèn)概況81、地理位置82、自然狀況83、行政區(qū)劃84、歷史文化85、鎮(zhèn)內(nèi)環(huán)境9三、項目提出的背景和意義91、生態(tài)觀光農(nóng)業(yè)發(fā)展前景92、生態(tài)觀光農(nóng)業(yè)發(fā)展趨勢103、

2、生態(tài)觀光農(nóng)業(yè)的基本特點104、生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光園發(fā)展定位115、大冶市總體規(guī)劃的調(diào)整126、推進城、郊旅游市場互動，促進城鄉(xiāng)協(xié)調(diào)發(fā)展127、合理開發(fā)休閑度假旅游，培育拓展鄉(xiāng)村旅游128、在旅游空間布局上，構(gòu)建郊區(qū)旅游圈13四、項目所在區(qū)域發(fā)展概況13第三章項目建設(shè)規(guī)模與產(chǎn)品方案17一、指導思想17二、建設(shè)目標171、總體目標172、階段目標規(guī)劃期為10年18三、項目建設(shè)規(guī)模191、優(yōu)質(zhì)林果花卉區(qū)192、現(xiàn)代農(nóng)業(yè)區(qū)203、特色作物區(qū)204、特種養(yǎng)殖區(qū)205、農(nóng)產(chǎn)品加工區(qū)216、高級生態(tài)林休閑區(qū)217、民俗文化新村228、沿湖綠色步道長廊22第四章?項目建設(shè)所具備

3、的條件22一、實施農(nóng)業(yè)發(fā)展規(guī)劃綱要22二、實施旅游業(yè)發(fā)展規(guī)劃綱要23三、積極引進企業(yè)投資發(fā)展24第五章　生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光園市場分析與預(yù)測24一、生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光園概況241、生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光的涵義242、生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光園的主要類型263、生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光園的功能分區(qū)274、生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光園的目標28二、生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光園旅游分析281、相關(guān)數(shù)據(jù)292、旅游要素293、經(jīng)濟效益31三、綠色食品市場分析31四、經(jīng)濟林分析341、生產(chǎn)與市場現(xiàn)狀342、市場預(yù)測及分析34五、市蔬菜生產(chǎn)與市場供求形勢35第六章技術(shù)方案37一、設(shè)計原則37二、生態(tài)環(huán)境綜合治理技術(shù)37三、高效生態(tài)林業(yè)建設(shè)技術(shù)

4、38四、無公害農(nóng)產(chǎn)品生產(chǎn)技術(shù)38五、庭院生態(tài)模式建設(shè)技術(shù)38第七章　節(jié)能節(jié)水措施39一、建筑節(jié)能概述39二、節(jié)水概述39第八章環(huán)境影響評價40一、項目環(huán)境現(xiàn)狀40二、生態(tài)環(huán)境概況40三、建設(shè)項目對環(huán)境的影響評價40第九章組織機構(gòu)與人力資源配置40一、工程項目管理40二、組織機構(gòu)41三、人力資源42四、員工培訓42第十章投資估算42一、估算編制范圍42二、估算編制依據(jù)42三、投資估算42第十一章經(jīng)濟分析46一、年營業(yè)收入46二、成本估算49三、所得稅49四、利潤估算49五、財務(wù)指標分析49六、資金籌措501、積極招商引資502、鼓勵農(nóng)民投入503、爭取國家政

5、策資金和社會資金投入50第十二章風險分析51一、發(fā)展高科技生態(tài)農(nóng)業(yè)是防范農(nóng)業(yè)風險的根本途徑51二、生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光園面臨的風險51資源風險51三、自然風險52四、市場風險52五、農(nóng)業(yè)生態(tài)觀光是化解生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光園風險的關(guān)鍵52六、防范風險措施53第十三章研究結(jié)論與建議55一、推薦方案總體描述55二、結(jié)論與建議55武漢怡格景觀工程有限公司大冶市保安鎮(zhèn)西海生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光旅游項目可研報告第一章總論一、項目名稱大冶市保安鎮(zhèn)西海生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光旅游項目二、項目建設(shè)單位、法人代表、所有制形式項目建設(shè)單位：武漢怡格景觀工程有限公司法人代表：注冊資本：萬元企業(yè)類型：有限責任公司注冊地

6、址：武漢市江岸區(qū)成立日期：三、項目策劃單位四、建設(shè)地點、建設(shè)規(guī)模、建設(shè)期限、建設(shè)內(nèi)容1、建設(shè)地點：保安鎮(zhèn)西海生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光旅游座落于保安鎮(zhèn)，保安湖南岸的西海村，地理位置三面環(huán)湖，山清水秀，綠樹成蔭。2、建設(shè)規(guī)模：項目集科研、種植、養(yǎng)殖、旅游休閑為一體的綠色生態(tài)園，為確保產(chǎn)品優(yōu)質(zhì)高產(chǎn)，生態(tài)園聘請農(nóng)業(yè)專家為技術(shù)指導-57-，將養(yǎng)殖、果樹、蔬菜等傳統(tǒng)農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)打造成觀光休閑集于一體，總占地面積約為1000畝。3、建設(shè)期限：建設(shè)期為六年。4、建設(shè)內(nèi)容：4.1、2015年計劃重點建設(shè)基礎(chǔ)設(shè)施：（1）按功能規(guī)劃為服務(wù)區(qū)、景觀區(qū)、種植區(qū)、養(yǎng)殖區(qū)、活動區(qū)等，并進行具體分區(qū)；（

7、2）興建生態(tài)園景觀區(qū)；（3）修建工作人員辦公區(qū)、宿舍及小規(guī)模接待區(qū)；（4）建設(shè)滴灌系統(tǒng)，發(fā)展果樹及景觀樹種植和間種農(nóng)作物；（5）修建小型會議中心；4.2、2017年計劃：（1）興建集餐飲、棋牌、垂釣、休閑、游樂、園林綠化和鄉(xiāng)村情調(diào)于一體的多功能休閑園區(qū)。休閑園規(guī)劃結(jié)構(gòu)為：休閑別墅區(qū)、水果采摘區(qū)、觀光植物區(qū)、觀景品茗區(qū)。（2）運用現(xiàn)代化市場營銷手段，積極發(fā)展觀光采摘業(yè)。4.3、建立綠色產(chǎn)品生產(chǎn)基地進行資源綜合開發(fā)，建立以立體種植為主的高效生態(tài)科技示范園，隨著我國社會消費市場對農(nóng)產(chǎn)品質(zhì)量提出了更高的要求，-57-生產(chǎn)質(zhì)優(yōu)價高的無公害畜禽肉類和蔬菜糧食等是今后農(nóng)

8、業(yè)生產(chǎn)領(lǐng)域的主要任務(wù)。為了確保生態(tài)園建設(shè)前期的資金周轉(zhuǎn)及維持經(jīng)營，