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1、經(jīng)濟(jì)適用房論文：經(jīng)濟(jì)適用房供需失衡研究【中文摘要】安居樂業(yè)是社會(huì)和諧的基礎(chǔ),住房問題也是民生的基本問題之一。在我國(guó)改革開放的歷史進(jìn)程中,住房問題是始終與居民生活條件改善、居民消費(fèi)結(jié)構(gòu)升級(jí)、家庭財(cái)產(chǎn)積累等方面密切相關(guān)的一個(gè)重大問題。然而隨著我國(guó)城鎮(zhèn)住房制度改革的深入推進(jìn),住房保障和供應(yīng)體系的逐步完善,居民的住房條件在也在一定程度上也有了較大的改善,那些低收入住房困難的家庭可以通過購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用房來解決住房困難問題。但是目前在一些城市經(jīng)濟(jì)適用房的供給中卻存在著很多“人搶房”與“房等人”的矛盾現(xiàn)象,從而產(chǎn)生經(jīng)濟(jì)適用房的供需失衡。本文就以山東省青島市為例,從“人搶房”與“房等人”現(xiàn)象入手,首先
2、闡述了青島市經(jīng)濟(jì)適用房制度概況及其供需失衡的表征,然后在分別分析供給與需求的特征的基礎(chǔ)上,深入探究供需是如何產(chǎn)生錯(cuò)位的,最后在借鑒國(guó)內(nèi)其他城市先進(jìn)經(jīng)驗(yàn)的基礎(chǔ)之上指出解決經(jīng)濟(jì)適用房供需失衡的途徑,使低收入家庭住房困難問題得到更好地解決,以實(shí)現(xiàn)“住有所居”的目標(biāo)。【英文摘要】Lifeandwork,isthebasisofsocialharmony,thehousingproblemisoneofbasisquestionsofpeople’slivelihood.Inthehistoricalprocessofreformandopeningup,thehousingproblemis
3、amajorproblem,thatalwayscloselyrelatedtotheimprovementofresidentslivingconditions,theupgradeofconsumptionstructureandfamilypropertyaccumulating.However,withthedeepeningofthereformonhousingsystem,housingsafeguardandsupplysystemhavebeenimprovedgradually.Andresidents’housingconditionshavebeenalsoi
4、mproved,thelow-incomefamilycanbyeconomicaffordablehousingtosolvethehousingproblem.Butnowinthesupplyofeconomicaffordablehousing,thereisaparadox,“manrobshouse”and“’housewaitsman”,leadingtothesupplyanddemandimbalances.Inthispaper,wetakeQingdaocityasanexample.First,thepaperexpoundstheevolutionproce
5、ssofeconomicaffordablehousingsystemandthegenerationoftheimbalanceofsupplyanddemand.Andthen,analysistheprofoundreasonsrespectivelyfromboththesupplysideandthedemandside.Finally,pointsoutthesolutiononthebasisofreferringdomesticadvancedexperience,soastobettersolvethehousingdifficultiesofthelow-inco
6、mefamilies.【關(guān)鍵詞】經(jīng)濟(jì)適用房供需失衡“人搶房”“房等人”【英文關(guān)鍵詞】EconomicaffordablehousingSupplyanddemandimbalance“Manrobshouse”“Housewaitsman”【目錄】經(jīng)濟(jì)適用房供需失衡研究摘要5-6Abstract6第1章導(dǎo)論9-191.1問題的提出及研究意義9-101.2研究現(xiàn)狀10-161.2.1國(guó)內(nèi)研究現(xiàn)狀10-141.2.2國(guó)外研究現(xiàn)狀14-161.3概念界定16-171.4研究方法17-181.4.1資料收集方法17-181.4.2資料分析方法181.5分析框架18-19第2章青島市經(jīng)適房及供
7、需失衡現(xiàn)象19-252.1青島市經(jīng)適房的發(fā)展與演進(jìn)19-212.2經(jīng)適房供需失衡的表征:”人搶房”與”房等人”21-242.3經(jīng)適房供需失衡的社會(huì)后果24-25第3章經(jīng)適房供給的目標(biāo)定位及供給特征分析25-313.1經(jīng)適房供給目標(biāo)定位25-263.2經(jīng)適房供給模式的單一化263.3經(jīng)適房區(qū)域分布的集中化及邊緣化26-293.4經(jīng)適房建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)兩極化29-303.5經(jīng)適房配套設(shè)施不均衡30-31第4章經(jīng)適房申購(gòu)群體的需求差異與選擇偏好31-394.1經(jīng)適房中購(gòu)
