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《鳳凰水城-水案.ppt》由會(huì)員上傳分享，免費(fèi)在線閱讀，更多相關(guān)內(nèi)容在行業(yè)資料-天天文庫。
1、東岸鳳凰水城—東岸目錄：項(xiàng)目的基本信息產(chǎn)品情況推廣層面項(xiàng)目?jī)?yōu)劣勢(shì)分析項(xiàng)目的基本信息開發(fā)商三亞蘭海鳳凰水城實(shí)業(yè)有限公司建筑單位浙江博元企劃銷售深圳天驥行廣告推廣深圳青銅騎士占地面積37萬平方米規(guī)劃用途住宅容積率1.0綠化率60%物業(yè)類型別墅，洋房，公寓工程進(jìn)度御河灣全封頂，2期別墅起框架御河灣今年12月份收房項(xiàng)目的基本信息地理位置該項(xiàng)目位于三亞市金雞嶺路和河?xùn)|路交匯處小區(qū)配套泳池，幼兒園，超市，會(huì)所，醫(yī)院，老年人服務(wù)中心，小學(xué)。周邊配套第三市場(chǎng)，農(nóng)墾醫(yī)院交通配套三亞新火車站、三亞汽車站、鳳凰國際機(jī)場(chǎng)東岸1期東岸2
2、期御河灣產(chǎn)品情況物業(yè)類型:別墅洋房高層折扣方式一次性97折，無按揭本月銷售3套67㎡裝修情況毛坯房產(chǎn)品情況占地面積：13.08萬平米，建筑面積：14萬平米總套數(shù)：1000多套。開盤發(fā)售：2007年10月銷售情況：售罄（一期）產(chǎn)品情況占地面積：21.6萬平米，建筑面積：20.29萬平米總共規(guī)劃：2000套，別墅80棟物業(yè)類型：高層別墅（140-230㎡）開盤時(shí)間：2009年底，2011年10月推出6棟別墅銷售情況：高層售罄，6棟別墅在售二期（二期）產(chǎn)品情況：-獲取更多信息…列出詳細(xì)過程（或其他相關(guān)文檔）的位置或聯(lián)
3、系人占地面積：2萬平方米建筑面積：1.9萬平方米總共規(guī)劃：248套物業(yè)類型：高層（2棟）洋房（2棟）別墅（12棟）開盤時(shí)間：2010年1月，別墅5月份推出4棟御河灣（三期御河灣）產(chǎn)品情況御河灣各戶型及銷售情況：物業(yè)在售/總套數(shù)戶型價(jià)格銷售情況高層13套/200多套67㎡,82㎡,99㎡均價(jià)2.2萬82㎡,99㎡售罄，目前銷售67㎡洋房2套/總36套67㎡，75㎡,103㎡均價(jià)2.5萬67㎡，75㎡售罄，目前銷售103㎡別墅2套/總12套105㎡,195㎡均價(jià)5.2萬5月推出4套，目前銷售2套別墅推 廣 層 面廣
4、告發(fā)布章子怡代言，網(wǎng)絡(luò)，高炮雜志推廣口號(hào)水岸芭堤國際灣居本月來電30組本月來訪20組優(yōu)劣勢(shì)分析：地理位置地理位置優(yōu)越，城市中心，大規(guī)模開發(fā)，卻離海不遠(yuǎn)，生活度假一體化周邊配套周邊生活配套一應(yīng)俱全，學(xué)校、醫(yī)院、公園、車站近在咫尺項(xiàng)目規(guī)模占地3216畝，統(tǒng)一合理的規(guī)劃整小區(qū)，三亞市中心唯一的大盤。項(xiàng)目配套游泳池，會(huì)所，網(wǎng)球場(chǎng)等，綠化率達(dá)到60%。物業(yè)種類別墅，洋房，公寓，居住檔次選擇空間大，后期產(chǎn)品充足，投資性大廣告推廣：明星代言，彰顯整個(gè)樓盤的地位和高端，名人效應(yīng)優(yōu)勢(shì)——優(yōu)劣勢(shì)分析地理位置項(xiàng)目位于主干道比較近，比
5、較吵鬧，離海遠(yuǎn)。周邊環(huán)境很多項(xiàng)目在陸續(xù)施工，比較雜亂，臨近三亞河，三亞河受污染嚴(yán)重項(xiàng)目規(guī)模規(guī)模比較大，開發(fā)周期比較長(zhǎng)，前期業(yè)主受干擾時(shí)間長(zhǎng)。物業(yè)類型產(chǎn)品類型太多，各類層次客戶居住，比較雜亂，不顯高端項(xiàng)目定位定位水景地產(chǎn)，但離海較遠(yuǎn)，不屬于親水項(xiàng)目劣勢(shì)——謝謝觀賞！
