重慶龍湖地產(chǎn)龍湖酈江銷售分析.ppt

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1、龍湖·酈江——把南濱還給生活開發(fā)商重慶龍湖宜恒地產(chǎn)發(fā)展有限公司項目地址南岸區(qū)南濱路占地面積185畝總建面41萬方容積率3.3綠化率31%規(guī)劃戶數(shù)1688戶面積范圍68-185㎡建筑形態(tài)電梯洋房、高層建筑風格現(xiàn)代風格幾梯幾戶小高層、高層：3梯12戶、2梯6戶、電梯洋房：1梯2戶樓層小高層、高層：18層、33層；電梯洋房：6層車位比例1:1.6交房標準清水房/裝修物管費用2.6元/㎡（洋房）、1.8元/㎡（高層）電梯品牌奧蒂斯物業(yè)管理新龍湖物管管理有限公司龍湖·酈江體量約41萬平方米。整個項目規(guī)劃為花園洋房、高層，一期將推出花園洋房。步行道設計棟棟獨立，地下車庫直接單元入

2、戶，117-185㎡的戶型規(guī)劃帶入戶花園三房，含私有庭院的聯(lián)排別墅設計底town，獨擁270度景觀陽臺的豪華頂躍。項目概況項目概況洋房江景樓王好河山項目已開發(fā)地塊概況101761189453224252612171920211815161314會所商業(yè)商業(yè)商業(yè)商業(yè)商業(yè)售罄在售未售項目已開發(fā)地塊概況銷售概述：該項目是龍湖地產(chǎn)在南濱路的第一個項目，洋房和高層是主要的產(chǎn)品業(yè)態(tài)，320余套洋房在08年上半售罄。下半年開始銷售高層，前段價格較高，但下半年市場轉冷，項目隨之推出“好望嶺”系列，價格降到4300元左右，09年3月份價格才重上5000元。09年5月份項目推出“樓王”系

3、列，市場明顯轉好，項目價格重新上6000元，9月份項目推出“好河山”一線江景產(chǎn)品，價格更是提到8000元。規(guī)劃布局項目整體成行列式布局，各物業(yè)形態(tài)之間形成組團式布局。產(chǎn)品風格電梯花園洋房采用退落院出的現(xiàn)代風格，高層采用版式躍層和點式高層的現(xiàn)代風格。內部交通組織小區(qū)內部實行人車分l流方式景觀項目有三個主題景觀1、位于電梯洋房之間的櫻花大道，2、位于電梯洋房和高層之間的流水景觀，3、位于后排兩個高層項目之間的中庭園林景觀。內部配套項目內部配套之分布在小區(qū)外圍，以保證小區(qū)內部純粹的居住氛圍。項目共有5個獨立商業(yè)區(qū)，和一個商業(yè)會所組成。項目高層09年銷售數(shù)據(jù)(1-9月)項目高

4、層09年銷售數(shù)據(jù)(1-9月)項目高層09年銷售數(shù)據(jù)(1-9月)項目高層09年銷售數(shù)據(jù)(1-9月)