延長訴訟有效期(撤銷合同條款)范本.doc

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1、致廣州利合房地產(chǎn)開發(fā)有限公司的函廣州利合房地產(chǎn)開發(fā)有限公司：我亞運(yùn)城XXXXX區(qū)XX座XX室業(yè)主：從你司2011年XX月XX日通知本人收樓至今按照雙方所簽合同你司仍未達(dá)到合同中規(guī)定的交房條件；同時在你司與本人簽署的商品房買賣合同附件補(bǔ)充協(xié)議中有諸多不合理，不公平的霸王條款本人不能認(rèn)同，現(xiàn)致函你公司提出以下看法：1.按本人與貴司達(dá)成的商品房買賣合同第十二條，第十五條約定的交樓條件本人認(rèn)為你公司至今并未完全達(dá)到。到2011年9月30日為止本人所在物業(yè)樓盤并沒有完全達(dá)到滿足必要的生活入住條件（如通水，通氣

2、，通電及通郵等）；你司現(xiàn)不能提供有關(guān)部門出具的永久通水，通電，通氣，通郵的證明文件給本人。2.本人強(qiáng)烈要求你司履行售樓廣告中所承諾的所有條款。3.在你司與本人簽署的商品房買賣合同附件補(bǔ)充協(xié)議中有諸多與主合同有沖突，不合理，顯失公平的霸王條款本人要求撤銷，明細(xì)如下：（1）。撤銷第二十二頁附件三（2）。撤銷第二十七頁附件六的關(guān)于設(shè)施，設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)的補(bǔ)充內(nèi)容第1項中的第（1），（3）小項及第2,3項。（3）。撤銷第二十八頁至第三十九頁附件七中：第一條至第十一條全部條款；第十二條第1項中的第（1），（3）小項及

3、第2項；第十三條；第十五條；第十七條；第十八條；第十九條。4.由于你司所提供的商品房裝修標(biāo)準(zhǔn)太低達(dá)不到你司在售樓廣告中宣傳的效果，本人強(qiáng)烈要求你司按每平米800元賠償裝修費(fèi)損失計人民幣XXXXXX元。5.根據(jù)中華人民共和國《合同法》第五條當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)遵循公平原則確定各方的權(quán)利和義務(wù)；參照合同中第十條逾期付款的違約責(zé)任（每日按總房價款的0.05%標(biāo)準(zhǔn)支付），據(jù)此根據(jù)公平的原則本人要求你司把本人與你司所簽商品房買賣合同中第十四條第2項延期交房的違約責(zé)任也應(yīng)按每日按總房價款的0.05%標(biāo)準(zhǔn)修改。在本人與你司

4、所簽商品房買合同中對本業(yè)主的承諾既在2011年6月30日之前本物業(yè)能達(dá)到業(yè)主入住標(biāo)準(zhǔn)；本業(yè)主再一次鄭重聲明要求廣州利合房地產(chǎn)開發(fā)有限公司馬上履行商品房買賣合同上注明的你方義務(wù)；同時要求廣州利合房地產(chǎn)開發(fā)有限公司賠償因你公司未按時履行合同給本人造成的經(jīng)濟(jì)損失；如你公司再不給本人答復(fù)；本人保留對你公司采取相應(yīng)法律手段的權(quán)利。亞運(yùn)城XXXXX區(qū)XX座XXX室業(yè)主2011年9月30日廣州利合房地產(chǎn)開發(fā)有限公司（簽字蓋章）注：本范本只為有需要延續(xù)保留對開發(fā)商不合理合同條款撤銷權(quán)進(jìn)行法律訴訟準(zhǔn)備的業(yè)主提供的一種

5、延續(xù)訴訟時效的方式；請根據(jù)您的具體情況在您與廣州利合房地產(chǎn)開發(fā)有限公司所簽商品房買賣合同簽訂一周年前通過EMS特快專遞的方式將此信函發(fā)給廣州利合房地產(chǎn)開發(fā)有限公司；請注意所要回執(zhí)并保存好；此方式可以為您延長一年的訴訟時效。