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《大連臥龍灣國(guó)際商務(wù)區(qū)詳細(xì)規(guī)劃及介紹(小窯灣).doc》由會(huì)員上傳分享，免費(fèi)在線閱讀，更多相關(guān)內(nèi)容在應(yīng)用文檔-天天文庫(kù)。
1、臥龍灣國(guó)際商務(wù)區(qū)2011-01-1809:28來(lái)源：大連天健網(wǎng)選擇字號(hào)：?T
2、T????臥龍灣地處黃海之濱，西接大窯灣保稅港區(qū)，東臨金石灘國(guó)家旅游度假區(qū)，北與雙D港、中心工業(yè)區(qū)相接。其定位為“大連新市區(qū)的中心區(qū)、大連城市副中心、東北亞國(guó)際航運(yùn)中心港航服務(wù)核心功能區(qū)、區(qū)域性金融中心聚集高地、生態(tài)宜居新城。”總規(guī)劃用地面積20平方公里，建設(shè)用地13平方公里，總建筑規(guī)模1500萬(wàn)平方米，規(guī)劃就業(yè)人口30萬(wàn)，居住人口12萬(wàn)。大連臥龍灣國(guó)際商務(wù)中心區(qū)-沿濱海正南方向立面效果圖大連臥龍灣國(guó)際商務(wù)中心區(qū)-土地利用規(guī)劃圖?????臥龍灣規(guī)劃了商務(wù)金融、商業(yè)服務(wù)、行政辦公、生產(chǎn)服務(wù)、文化娛樂(lè)、科
3、技發(fā)展、港口服務(wù)、生態(tài)居住等八大功能。并據(jù)此分成七個(gè)區(qū)域。????中央商務(wù)區(qū)重點(diǎn)發(fā)展金融貿(mào)易、商務(wù)辦公、商業(yè)服務(wù)、休閑娛樂(lè)；創(chuàng)意創(chuàng)智區(qū)重點(diǎn)發(fā)展文化創(chuàng)意、科技研發(fā)、體育休閑；港航服務(wù)區(qū)重點(diǎn)發(fā)展科技研發(fā)、生產(chǎn)服務(wù)、商業(yè)休閑；行政辦公區(qū)重點(diǎn)發(fā)展行政辦公、總部經(jīng)濟(jì)；中心商業(yè)區(qū)重點(diǎn)發(fā)展大型商業(yè)中心、體育休閑中心和醫(yī)療保健中心；生態(tài)居住區(qū)重點(diǎn)發(fā)展生態(tài)居住、教育醫(yī)療；濱海休閑區(qū)重點(diǎn)發(fā)展休閑文化公園、生態(tài)廊道、教育培訓(xùn)基地等。大連臥龍灣國(guó)際商務(wù)中心區(qū)-沿5號(hào)路鳥(niǎo)瞰效果圖????目前項(xiàng)目落地形勢(shì)良好，2010年外資到位10.5億美元，一批總部、研發(fā)中心、商業(yè)綜合體、五星級(jí)酒店、高端地產(chǎn)項(xiàng)目已經(jīng)落
4、戶。下一步，將圍繞總部經(jīng)濟(jì)、高等級(jí)醫(yī)院、世界級(jí)游艇碼頭、地標(biāo)型建筑、日本、韓國(guó)特色寫(xiě)字樓及離岸島等重點(diǎn)項(xiàng)目開(kāi)展招商工作，并在政策方面予以引導(dǎo)，給予支持。大連臥龍灣國(guó)際商務(wù)中心區(qū)-沿濱海西南方向立面效果圖????未來(lái)五年，臥龍灣將作為金州新區(qū)經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展總體戰(zhàn)略“一核兩帶、十區(qū)聯(lián)動(dòng)”中的“一核”，按“2、3、5”三步走的建設(shè)目標(biāo)重點(diǎn)發(fā)展，即：2年內(nèi)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)基本完成，滿足所有項(xiàng)目入駐需要；3年內(nèi)總部經(jīng)濟(jì)、商業(yè)地產(chǎn)、行政辦公、配套住宅、酒店等八大類(lèi)項(xiàng)目全面開(kāi)工建設(shè)，城市空間格局基本形成，部分現(xiàn)代服務(wù)業(yè)項(xiàng)目投入運(yùn)營(yíng)；5年內(nèi)城市配套設(shè)施基本完善，城市建設(shè)初具規(guī)模，產(chǎn)業(yè)經(jīng)濟(jì)運(yùn)行良好。臥
5、龍灣國(guó)際商務(wù)區(qū)一、臥龍灣國(guó)際商務(wù)中心區(qū)區(qū)位優(yōu)勢(shì)國(guó)際層面的大連◆大連地處遼東半島最南端，居?xùn)|北亞中心位置，所擁有的地理位置及交通優(yōu)勢(shì)賦予其參與東北亞跨國(guó)、跨區(qū)域合作與產(chǎn)業(yè)分工的重要地位。◆作為東北亞重要的國(guó)際航運(yùn)中心的戰(zhàn)略定位，增強(qiáng)其經(jīng)濟(jì)輻射、聯(lián)動(dòng)和集散功能。◆所以，提升國(guó)際競(jìng)爭(zhēng)力，參與國(guó)際合作，建立廣泛、多元的現(xiàn)代生產(chǎn)力專(zhuān)業(yè)服務(wù)平臺(tái)，占據(jù)產(chǎn)業(yè)分工的核心地位，將是大連未來(lái)發(fā)展的主要方向。國(guó)家層面的大連◆從渤海時(shí)代邁向黃海時(shí)代?！ 舸筮B是中國(guó)北方重要的港口城市、國(guó)際航運(yùn)樞紐和國(guó)際物流中心；中國(guó)重要的工業(yè)基地；著名的旅游勝地；東北對(duì)外開(kāi)放窗口；中國(guó)東北地區(qū)的金融中心和外匯結(jié)算中心。
6、 ◆遼寧沿海經(jīng)濟(jì)帶開(kāi)發(fā)開(kāi)放，正式上升為國(guó)家戰(zhàn)略，國(guó)家繼明確建設(shè)“東北亞重要國(guó)際航運(yùn)中心”之后，再次賦予了大連區(qū)域核心城市的新戰(zhàn)略定位，猶如強(qiáng)大的磁極，強(qiáng)烈吸引著海內(nèi)外眾多投資商們的目光。這是大連改革開(kāi)放30年來(lái)，又一次面臨的千載難逢的歷史機(jī)遇。 ◆英特爾的落地及夏季達(dá)沃斯會(huì)址的確定，充分說(shuō)明了大連自身前沿發(fā)展和引領(lǐng)產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型升級(jí)的成就，城市名牌效應(yīng)更加強(qiáng)大。這些優(yōu)勢(shì)說(shuō)明了大連有條件成為渤海翼和黃海翼區(qū)域乃至整個(gè)東北地區(qū)經(jīng)濟(jì)發(fā)展最快、引領(lǐng)產(chǎn)業(yè)全面升級(jí)的城市。?大連層面的臥龍灣◆《大連市城市總體規(guī)劃》確定城市發(fā)展布局為“一個(gè)中心、兩條軸線”，空間拓展方向?yàn)椤拔魍乇边M(jìn)”。臥龍灣是在
7、大連開(kāi)發(fā)區(qū)建區(qū)25周年背景下，做出的面向世界擴(kuò)大開(kāi)放，面向未來(lái)加快發(fā)展的具有里程碑意義的大事，是大連“北進(jìn)”戰(zhàn)略中核心區(qū)之一和沿黃海發(fā)展軸的重要節(jié)點(diǎn)?！ 暨|寧沿海經(jīng)濟(jì)帶規(guī)劃上升國(guó)家戰(zhàn)略，標(biāo)志著臥龍灣一步到位，處在了中國(guó)改革開(kāi)放的最前沿陣地，將會(huì)依大 窯灣港而興?！ 襞P龍灣位于大連新市區(qū)中心，《大連市城市總體規(guī)劃》定位為大連市副中心、新市區(qū)的公共活動(dòng)中心，對(duì)于全面提升大連市綜合承載力，為未來(lái)大連主城區(qū)的功能轉(zhuǎn)移，具有十分重要的意義。二、臥龍灣國(guó)際中央商務(wù)區(qū)發(fā)展規(guī)劃地理位置及現(xiàn)狀◆臥龍灣南鄰黃海，北依大黑山，西臨大窯灣保稅港區(qū)，東臨金石灘國(guó)家旅游度假區(qū)，周邊諸多產(chǎn)業(yè)環(huán)繞，地理位
8、置優(yōu)越?！艚煌ū憬?，四通八達(dá)。5號(hào)路及快軌3號(hào)線從區(qū)內(nèi)北部穿過(guò)，向西連接金馬城區(qū)，向東連接金石灘度假區(qū)，是遼寧沿海經(jīng)濟(jì)帶發(fā)展的核中之核?！襞P龍灣自然風(fēng)光旖旎，山、海、灣、塘、灘、堤涵蓋了臥龍灣特有景觀。地勢(shì)平坦，有長(zhǎng)達(dá)13公里的海岸線。臥龍灣規(guī)劃用地15平方公里。?用地與建設(shè)規(guī)劃◆總體情況 ???????◆CBD情況 ●規(guī)劃總用地：15平方公里 ????●總用地：169公頃 ●規(guī)劃建設(shè)用地：13.14平方公里
