“眾籌買房 眾籌買房”.pdf

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1、2014年12月11日星期四34市場(chǎng)情報(bào)責(zé)任編輯/陳立堂版面編輯/武雯雯編者按：借力“眾籌”，今年，房地產(chǎn)眾籌在部分城市高調(diào)生根發(fā)芽。作為一個(gè)新事物，房遠(yuǎn)洋12月銷售額預(yù)計(jì)同比增50%地產(chǎn)眾籌的發(fā)展面臨著許多瓶頸，比如法規(guī)問(wèn)題、操作方式問(wèn)題、監(jiān)管問(wèn)題等，能否得到快速發(fā)展還有待觀察。如今，襄陽(yáng)房地產(chǎn)市場(chǎng)“遠(yuǎn)洋今年12月銷售額僅成交商品住宅5.8萬(wàn)套，同也有一些前衛(wèi)人士躍躍欲試，編者特編發(fā)本版稿件，以求拋磚引玉預(yù)計(jì)比去年同期高50%?！痹诒认陆?8.6%，創(chuàng)2008年以或引發(fā)一些思考遠(yuǎn)洋地產(chǎn)與京東金融合作圓來(lái)近6年新低。滿收官的媒體答謝會(huì)上

2、，遠(yuǎn)然而，眾籌的方式能否洋地產(chǎn)開發(fā)管理部副總經(jīng)理成為房企業(yè)務(wù)的救命稻草？徐海倫表示。隨著眾籌獨(dú)家進(jìn)一步而言，是否會(huì)成為未折扣房第2047位用戶的最來(lái)房企競(jìng)爭(zhēng)的制勝之道？后落錘，京東金融與遠(yuǎn)洋地徐海倫表示：“不斷有人產(chǎn)眾籌活動(dòng)正式收官。問(wèn)我業(yè)績(jī)?nèi)绾?，?duì)于遠(yuǎn)洋來(lái)?yè)?jù)徐海倫介紹，此次活說(shuō)，這次跨界合作，實(shí)現(xiàn)了品動(dòng)從第一撥的11元籌1.1折牌影響與業(yè)績(jī)達(dá)成的雙豐房，到第二撥的5000元籌獨(dú)收，相比10月最旺月份，11家折扣房等，兩撥活動(dòng)總計(jì)月總有效來(lái)電量增長(zhǎng)1.2倍，吸引了近20萬(wàn)人次參與，籌11月總有效來(lái)訪量增長(zhǎng)1.4資金額超過(guò)了2200萬(wàn)，涉

3、及倍；11月集團(tuán)協(xié)議銷售額約的房屋總價(jià)值超過(guò)了25億。為45.4億元，比去年同期上事實(shí)上，互聯(lián)網(wǎng)式賣房升80%；客戶的轉(zhuǎn)化在12月的風(fēng)潮正在房地產(chǎn)行業(yè)刮起正在逐步體現(xiàn)?！彼踔凉罒岢薄娜f(wàn)科“牽手”鏈家，計(jì)，遠(yuǎn)洋12月銷售額預(yù)計(jì)比方興啟動(dòng)“雙11光盤節(jié)”，房去年同期高50%。企紛紛借助互聯(lián)網(wǎng)平臺(tái)開啟但實(shí)際上，遠(yuǎn)洋京東的“眾籌買房”房地產(chǎn)促銷模式。11元籌首付活動(dòng)被認(rèn)為并對(duì)于地產(chǎn)眾籌，中國(guó)房不成功。由于活動(dòng)截止時(shí)，地產(chǎn)數(shù)據(jù)研究院院長(zhǎng)陳晟在未能籌集到原規(guī)定的17萬(wàn)接受媒體采訪時(shí)指出，整體元而最終失敗。對(duì)此，遠(yuǎn)洋轟轟烈烈開始房地產(chǎn)行業(yè)的利潤(rùn)率

4、不斷下方面表示，一次創(chuàng)新導(dǎo)致的降。開發(fā)商紛紛尋找轉(zhuǎn)型的不成功并不可怕，更重要的新模式，而正值此時(shí)眾籌的是給行業(yè)帶來(lái)新的局面。出現(xiàn)解決了房地產(chǎn)最關(guān)鍵的對(duì)于外界關(guān)于遠(yuǎn)洋挑用舉步維艱中堅(jiān)持問(wèn)題——資金和客戶，這種戶，徐海倫表示：“肯定挑了，互聯(lián)網(wǎng)思維下的房產(chǎn)眾籌模而且專門挑的，京東的客戶式值得鼓勵(lì)。也有區(qū)域性，而我們區(qū)域分無(wú)疑，這與當(dāng)前市場(chǎng)行布比較廣，需要予以配合，確情也不無(wú)關(guān)系。亞豪機(jī)構(gòu)統(tǒng)?；顒?dòng)參與性?！庇?jì)數(shù)據(jù)顯示，1—10月北京（新華網(wǎng)）自今年3月在微信朋友圈發(fā)起國(guó)內(nèi)首個(gè)“眾籌買房”項(xiàng)目至今已有大半年的時(shí)間，該項(xiàng)目發(fā)起人中關(guān)村股權(quán)投資協(xié)會(huì)

5、執(zhí)行秘書長(zhǎng)尹立志近日表示“，目前該項(xiàng)目還在與地方政府進(jìn)行溝通，具體操作細(xì)節(jié)尚處于溝通協(xié)商階段”。式，能夠吸引中關(guān)村高學(xué)歷、的代建模式不可能虧本完成轟轟烈烈開始愿意接受新事物的年輕創(chuàng)業(yè)項(xiàng)目，屆時(shí)付了錢的眾籌者今年3月4日，尹立志在者們的目光。一定會(huì)打官司。這些問(wèn)題不微信朋友圈發(fā)起“眾籌買房”“中國(guó)房產(chǎn)第一籌”就這解決，眾籌就無(wú)法進(jìn)行。項(xiàng)目，短短一個(gè)月便吸引了樣成為媒體關(guān)注的焦點(diǎn)，乘尹立志同樣意識(shí)到了問(wèn)包括中國(guó)臺(tái)灣綠地球?qū)崢I(yè)有著“眾籌”旋風(fēng)著實(shí)火了一題的存在，他表示：“這種模資料圖片限公司董事總經(jīng)理謝傳仁、把。式更適合于地產(chǎn)開發(fā)商和有新希望

6、集團(tuán)辦公室副主任、能力的房產(chǎn)銷售商來(lái)嘗試。北京贛商投資股份有限公司阻力重重中堅(jiān)持房地產(chǎn)開發(fā)，從資金到拿地投資總監(jiān)、教育機(jī)構(gòu)私人訂能夠決定自己房子的戶再到建造運(yùn)營(yíng)銷售，這整個(gè)萬(wàn)科推出首個(gè)“購(gòu)房眾籌”課創(chuàng)始人、北京博雅塔文化型、外立面甚至鄰居是誰(shuí)，這過(guò)程，對(duì)于個(gè)人而言的確太發(fā)展有限公司總經(jīng)理等在內(nèi)聽上去確實(shí)很不錯(cuò)。然而，難操作。開發(fā)商來(lái)發(fā)起這件眾籌被通俗地稱作“湊專家分析，如果它要成的眾多金融界和IT界中高層在實(shí)際操作層面，卻面臨各事也許會(huì)更加順利、暢通?！狈葑印?，雖然歷史悠久，但長(zhǎng)為一個(gè)有價(jià)值的投資方式，人士的參與。種挑戰(zhàn)。這也是時(shí)隔大半

7、即便阻力重重，尹立志久以來(lái)，這一融資形式并沒它需要有法律的保障，有運(yùn)這次試水的項(xiàng)目位于河年，“房產(chǎn)第一籌”遲遲不見仍堅(jiān)信這是未來(lái)發(fā)展的趨有發(fā)生什么根本性的變化，營(yíng)的體系，有各個(gè)方面的能北省滄州市政府正在推廣的新動(dòng)靜的原因。勢(shì)，“這種模式絕對(duì)不會(huì)只是直到互聯(lián)網(wǎng)出現(xiàn)、興起，改變力，變成一個(gè)實(shí)實(shí)在在的業(yè)中捷高新產(chǎn)業(yè)園區(qū)“眾籌家尹立志坦言困難重重：曇花一現(xiàn)，而是勢(shì)必成為未了一切。這一方式如今開始務(wù)。萬(wàn)科等推出了這樣一個(gè)園”，此次眾籌項(xiàng)目的規(guī)則是“與地方政府的溝通以及與來(lái)的趨勢(shì)，因?yàn)檫@既符合開受到了房地產(chǎn)企業(yè)的青睞。東西，可能主要還是為了吸在指定

8、時(shí)間募集200人，籌地產(chǎn)商的協(xié)調(diào)過(guò)程太過(guò)復(fù)發(fā)商的利益訴求，也增強(qiáng)了9月，地產(chǎn)巨頭萬(wàn)科蘇引眼球，為它賣房來(lái)做支備建立眾籌家園小區(qū)。小區(qū)雜?！庇脩趔w驗(yàn)，是一個(gè)雙贏的局州公司推出了房產(chǎn)眾籌項(xiàng)撐。往后能不能成為一個(gè)