官村村建設(shè)規(guī)劃說(shuō)明.doc

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1、//縣2006年“十村示范、百村整治”工程編制單位及參編人員編制日期：2006年10月26東華街道●官村村建設(shè)規(guī)劃//縣2006年“十村示范、百村整治”工程目錄第一部分前言第一章規(guī)劃背景及指導(dǎo)思想一、規(guī)劃背景二、指導(dǎo)思想第二章規(guī)劃內(nèi)容第二部分規(guī)劃說(shuō)明第一章村莊概況一、區(qū)位條件二、自然條件三、資源條件四、社會(huì)經(jīng)濟(jì)條件五、用地及村莊建設(shè)現(xiàn)狀分析第二章村莊規(guī)劃建設(shè)存在的主要問(wèn)題一、道路交通存在問(wèn)題二、住宅建筑存在的問(wèn)題三、公共設(shè)施用地現(xiàn)狀存在的問(wèn)題四、環(huán)境衛(wèi)生存在的問(wèn)題第三章整治規(guī)劃總綱一、規(guī)劃原則二、規(guī)劃依據(jù)26東華街道●官村村建設(shè)規(guī)劃//縣2006年“十村示范、百村整治

2、”工程三、村莊定位、發(fā)展規(guī)模四、規(guī)劃范圍五、規(guī)劃期限第四章村莊總體布局第五章道路系統(tǒng)規(guī)劃一、對(duì)外交通二、內(nèi)部交通第六章綠地景觀系統(tǒng)規(guī)劃一、景觀結(jié)構(gòu)二、規(guī)劃措施第七章村莊整治規(guī)劃一、住宅建筑整治二、公共建筑整治三、環(huán)境衛(wèi)生設(shè)施規(guī)劃四、道路亮化工程五、河道整治六、山體整治第八章專項(xiàng)工程規(guī)劃一、給水工程規(guī)劃二、排水工程規(guī)劃三、電力電信規(guī)劃四、防災(zāi)減災(zāi)規(guī)劃26東華街道●官村村建設(shè)規(guī)劃//縣2006年“十村示范、百村整治”工程第九章規(guī)劃措施附件：相關(guān)經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)附件：規(guī)劃意見(jiàn)反饋表第三部分規(guī)劃圖紙一、區(qū)位圖二、現(xiàn)狀圖三、總平面圖四、道路規(guī)劃圖五、道路豎向規(guī)劃圖六、景觀分析圖七、

3、公共設(shè)施分布圖八、給水規(guī)劃圖九、排水規(guī)劃圖十、電力電信工程規(guī)劃圖十一、住宅建筑參考圖26東華街道●官村村建設(shè)規(guī)劃//縣2006年“十村示范、百村整治”工程第一部分━━前言━━26東華街道●官村村建設(shè)規(guī)劃//縣2006年“十村示范、百村整治”工程第一章規(guī)劃背景及指導(dǎo)思想一、規(guī)劃背景1、隨著我省“千村示范、萬(wàn)村整治”工程的推進(jìn)，我縣逐年開展“十村示范、百村整治”工作，全縣新農(nóng)村建設(shè)成果頗豐。官村村為我縣2006年度“十百”工程中的整治村之一。2、官村村是城郊型農(nóng)村，有其獨(dú)特的區(qū)位優(yōu)勢(shì)和資源條件優(yōu)勢(shì)，村兩委也高度重視本村的建設(shè)與發(fā)展，并于2006年3月底委托//城鄉(xiāng)規(guī)劃設(shè)計(jì)

4、院進(jìn)行村莊建設(shè)規(guī)劃的編制。二、規(guī)劃指導(dǎo)思想1、以村莊規(guī)劃為龍頭，從治理“臟、亂、差、散”入手，加大村莊環(huán)境整治力度，完善基礎(chǔ)設(shè)施配套，加快社會(huì)事業(yè)的發(fā)展，使村莊面貌有一個(gè)質(zhì)的改變。2、以科學(xué)發(fā)展觀和建立和諧社會(huì)為指導(dǎo)，科學(xué)規(guī)劃、合理布局、突出重點(diǎn)、綜合整治，優(yōu)化人居環(huán)境，改善村莊整體風(fēng)貌，加速城郊型新農(nóng)村社區(qū)的建設(shè)。26東華街道●官村村建設(shè)規(guī)劃//縣2006年“十村示范、百村整治”工程第二章規(guī)劃內(nèi)容本次規(guī)劃按照“生產(chǎn)發(fā)展、生活寬裕、鄉(xiāng)風(fēng)文明、村容整潔”的社會(huì)主義新農(nóng)村建設(shè)要求，編制村莊建設(shè)規(guī)劃。鑒于村莊自身特點(diǎn)和實(shí)際需要，本次規(guī)劃的內(nèi)容主要涉及到以下幾個(gè)方面的內(nèi)容：1

5、、村莊建設(shè)用地布局整治規(guī)劃2、村莊道路及基礎(chǔ)設(shè)施規(guī)劃3、村莊環(huán)境整治4、建筑風(fēng)貌整治5、村莊綠地景觀規(guī)劃等26東華街道●官村村建設(shè)規(guī)劃//縣2006年“十村示范、百村整治”工程第二部分━━規(guī)劃說(shuō)明━━26東華街道●官村村建設(shè)規(guī)劃//縣2006年“十村示范、百村整治”工程第一章村莊概況一、區(qū)位條件官村村屬//縣東華街道，地處街道的西南角，緊鄰**街道后田鋪村。村莊為城郊型行政村，是東華街道22個(gè)行政村之一，東北為縣級(jí)中心村***村，南面多自然山脈與***鎮(zhèn)接壤，西面與××街道的后田鋪、官村祝等村莊相連，北面隔靈山江與魏家相接。官村村距//城區(qū)僅8.0km，村莊設(shè)有城市公

6、交車停靠點(diǎn)。二、自然條件1、地形地貌：官村村村域地形屬山地丘陵地貌，村南大部分為自然山體，總體地勢(shì)南高北低。2、氣候條件：官村村屬亞熱帶季風(fēng)氣候，四季分明，日照充足，雨量充沛，年無(wú)霜期長(zhǎng)。三、資源條件1、土地資源：村域范圍有耕地面積900余畝，人均耕地面積0.84畝。村莊周邊用地以農(nóng)用地和生態(tài)林地居多。2、水資源：村域范圍水資源豐富，有溪流從村莊中心穿過(guò)，村莊北面為衢江，為村莊水岸景觀的形成提供了條件。3、自然山體位于村莊東南，自然植被保存完好，生態(tài)環(huán)境較為優(yōu)越。四、社會(huì)經(jīng)濟(jì)條件村莊主要以生態(tài)農(nóng)業(yè)、高效農(nóng)業(yè)為第一產(chǎn)業(yè)收入來(lái)源，26東華街道●官村村建設(shè)規(guī)劃//縣2006

7、年“十村示范、百村整治”工程部分村民在//開發(fā)區(qū)內(nèi)務(wù)工，村莊人均年收入達(dá)5554元/年。五、用地及村莊建設(shè)現(xiàn)狀分析1、官村村轄官村、溪灘、寺塢、窯山、邱家、下航等6個(gè)自然村，共325戶，2006年在冊(cè)人口1142人，其中有勞動(dòng)力572個(gè)。2、對(duì)外交通條件：有水泥公路直達(dá)村莊，東面接50省道直達(dá)//縣城，西南有公路到官潭集鎮(zhèn)，并有高速公路通過(guò)。3、用地情況：村莊規(guī)劃范圍內(nèi)用地現(xiàn)狀以農(nóng)田耕地、生態(tài)林地以及住宅建設(shè)用地為主，地勢(shì)較為復(fù)雜，建設(shè)布局比較凌亂，住宅建設(shè)占地大，宅基地閑置現(xiàn)象嚴(yán)重，現(xiàn)狀用地受對(duì)外交通、水系和村落組織自然分為多個(gè)部分。4、公共服務(wù)設(shè)