節(jié)能監(jiān)理實(shí)施細(xì)則(武鐵佳苑).doc

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1、節(jié)能細(xì)則武昌監(jiān)理武鐵佳苑22#、23#節(jié)能監(jiān)理實(shí)施細(xì)則編制：審核：12節(jié)能細(xì)則武昌監(jiān)理武漢市武昌建設(shè)監(jiān)理有限公司武鐵佳苑項(xiàng)目部目錄一、工程概況二、編制依據(jù)及目標(biāo)三、監(jiān)理組織機(jī)構(gòu)人員四、建筑節(jié)能監(jiān)理工作流程五、施工工序控制細(xì)則六、施工準(zhǔn)備階段監(jiān)理控制要點(diǎn)七、施工階段監(jiān)理控制要點(diǎn)12節(jié)能細(xì)則武昌監(jiān)理八、竣工驗(yàn)收階段的監(jiān)理工作為了更好地開展節(jié)能監(jiān)理工作，在監(jiān)理規(guī)劃的基礎(chǔ)上，特編寫本監(jiān)理實(shí)施細(xì)則。一、工程概況武鐵佳苑工程位于武漢市武昌區(qū)徐東大街9、11號(hào)，由武漢鐵路局開發(fā)，中南設(shè)計(jì)院設(shè)計(jì)，山河建設(shè)集團(tuán)有限公司承建，施工階段由武漢市武昌建設(shè)監(jiān)理有限公司負(fù)責(zé)該項(xiàng)目的

2、監(jiān)理工作。該工程高度96m，剪力墻結(jié)構(gòu)，屋面保溫材料選用30厚擠塑聚苯板；外墻采用B06級(jí)250mm厚蒸壓加氣混凝土砌塊，外保溫系統(tǒng)選用30厚膠粉聚苯顆粒保溫漿料，涂料飾面。二、編制依據(jù)及目標(biāo)2.1建設(shè)部《民用建筑工程節(jié)能質(zhì)量監(jiān)督管理辦法》、武漢市《武漢市建筑節(jié)能與新型墻體材料推廣應(yīng)用管理?xiàng)l例》以及國(guó)家、省市頒布的相關(guān)的法規(guī)、規(guī)定、辦法；2.2制定本細(xì)則的依據(jù)GB50300建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)JG158—2004膠粉聚苯顆粒外墻外保溫系統(tǒng)GB/T8484建筑外窗保溫性能分級(jí)及檢測(cè)方法GB/T7107建筑外窗氣密性能分級(jí)及檢測(cè)方法JGJ144—20

3、04外墻外保溫工程技術(shù)規(guī)程12節(jié)能細(xì)則武昌監(jiān)理GB50207-2002屋面工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范GB50411-2007建筑節(jié)能工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范建設(shè)工程監(jiān)理規(guī)范2.3設(shè)計(jì)圖紙及工程承包施工合同、工程建設(shè)監(jiān)理合同2.4已批準(zhǔn)的《監(jiān)理規(guī)劃》；2.5施工單位編制的施工組織設(shè)計(jì)。目標(biāo)：通過對(duì)建筑節(jié)能建材和施工規(guī)程的有效控制，項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)嚴(yán)格按照審查合格的施工圖設(shè)計(jì)文件和建筑節(jié)能標(biāo)準(zhǔn)的要求實(shí)施現(xiàn)場(chǎng)施工監(jiān)理，保證施工和竣工驗(yàn)收達(dá)到符合建筑節(jié)能標(biāo)準(zhǔn)的要求。三、監(jiān)理組織機(jī)構(gòu)人員總監(jiān)理工程師：王春青總監(jiān)代表：朱同峰現(xiàn)場(chǎng)土建監(jiān)理工程師：竇天才、何成現(xiàn)場(chǎng)資料管理：張良現(xiàn)場(chǎng)見證取

4、樣員：何成12節(jié)能細(xì)則武昌監(jiān)理四、建筑節(jié)能監(jiān)理工作流程檢查節(jié)能設(shè)計(jì)圖紙審查情況審批施工組織設(shè)計(jì)/施工方案分解工程質(zhì)量監(jiān)理目標(biāo)編制監(jiān)理實(shí)施細(xì)則分項(xiàng)、分部工程質(zhì)量驗(yàn)收工程竣工驗(yàn)收節(jié)能工程竣工初驗(yàn)及驗(yàn)收工序、隱蔽工程質(zhì)量檢查驗(yàn)收采用巡視、平行檢驗(yàn)、旁站監(jiān)理手段對(duì)施工質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)控檢查驗(yàn)收工程材料、構(gòu)配件及設(shè)備的質(zhì)量及復(fù)檢情況檢查復(fù)核施工測(cè)量放線審查開工條件、技術(shù)交底情況12節(jié)能細(xì)則武昌監(jiān)理五、本工程施工工序控制細(xì)則1、屋面工程監(jiān)理控制要點(diǎn)：1.1屋面應(yīng)設(shè)保溫層。不宜采用濕法作業(yè)，宜選用板狀保溫材料或整體現(xiàn)澆保溫層。1.2保溫層的鋪設(shè)必須符合下列要求：（1）、松散

5、保溫材料：分層鋪設(shè)，壓實(shí)適當(dāng)，表面平整，找坡正確。（2）、板狀保溫材料：緊貼基層，鋪平墊穩(wěn)，拼縫嚴(yán)密，找坡正確，上下層錯(cuò)縫。（3）、整體現(xiàn)澆保溫材料：拌合均勻，分層鋪設(shè)，壓實(shí)適當(dāng)，表面平整，找坡正確。1.3控制要點(diǎn)（1）、原材料檢驗(yàn)：必須符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和設(shè)計(jì)要求。（2）、基層施工質(zhì)量復(fù)查：基層表面應(yīng)平整、干燥、干凈，沒有起砂、裂縫、疏松、空鼓等缺陷。（3）、保溫層的含水率、厚度、坡度控制：符合設(shè)計(jì)要求。（4）、穿屋面結(jié)構(gòu)層的管道與結(jié)構(gòu)層連接處節(jié)點(diǎn)檢查：達(dá)到密實(shí)、牢固。（5）、排氣通道及排氣管安裝：符合專項(xiàng)方案和設(shè)計(jì)要求。12節(jié)能細(xì)則武昌監(jiān)理（6）、氣候、環(huán)

6、境的施工控制：保溫層嚴(yán)禁在雨天、雪天和五級(jí)風(fēng)及其以上時(shí)施工，雨季施工時(shí)必須采取遮蓋措施，防止雨淋。干鋪板狀保溫材料可在負(fù)溫下施工；瀝青瑪崹脂粘貼板狀保溫材料不宜在－10℃氣溫以下施工；水泥砂漿粘貼板狀保溫材料不宜在5℃氣溫以下施工。（7）、保溫層施工完成后，應(yīng)及時(shí)進(jìn)行下道工序。2、外墻外保溫工程監(jiān)理控制要點(diǎn)：2.1、基層墻面清理控制：2.1.1清理主體施工時(shí)墻面遺留的鋼筋頭、穿墻塑料管、廢模板；填堵施工孔洞；對(duì)突起部分要鏟平、對(duì)混凝土突出部分要鑿掉，用1：3水泥砂漿重新抹平，滿足墻體平整度要求。在經(jīng)過清理符合要求的基層墻體表面，均應(yīng)涂刷界面劑，2.2保溫

7、層的控制：2.2.1當(dāng)保溫層厚度為小于等于20mm時(shí)可一次性施工完成，如因墻體的垂直度、平整度問題造成局部墻面的保溫層實(shí)際厚度超過20mm時(shí)，保溫層必須分幾次施工完成。施工間隔時(shí)間應(yīng)在24小時(shí)以上（當(dāng)在寒冷或潮濕的氣候下施工時(shí)，應(yīng)適當(dāng)延長(zhǎng)間隔時(shí)間）。2.2.2抹最后一遍保溫膠漿應(yīng)達(dá)到灰餅厚度并用大杠搓平，門窗、洞口、垂直平整度應(yīng)達(dá)到質(zhì)量要求。施工24小時(shí)后應(yīng)做好保溫膠漿的自然養(yǎng)護(hù)，嚴(yán)禁水沖、撞擊和振動(dòng)保溫層固化干燥（用手掌按不動(dòng)表面，一般約七天）后方可進(jìn)行抗裂保護(hù)層的施工。2.3分格縫及滴水槽的控制：2.3.112節(jié)能細(xì)則武昌監(jiān)理根據(jù)設(shè)計(jì)要求彈出分格線，

8、采用厚度不大于抹灰層厚度的塑料或其它材料制成的分格條，將分格條臨時(shí)粘貼在保溫層表