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《保障人群住房需求度的研究--以西安市為例-論文.pdf》由會(huì)員上傳分享，免費(fèi)在線閱讀，更多相關(guān)內(nèi)容在行業(yè)資料-天天文庫。
1、第28卷第4期工程管理學(xué)報(bào)V_01．28NO．42014年08月JournalofEngineeringManagementAug．2014保障人群住房需求度的研究——以西安市為例胡長明，馬濤，郭斌奇2，楊建華(1．西安建筑科技大學(xué)土木工程學(xué)院，陜西西安710055，E—mail：songtaotianlai@163．com；2．西安市住房保障和房屋管理局，陜西西安710002)摘要：現(xiàn)階段，在我國住房保障體系初步形成過程中，受保障人群影響因素眾多、關(guān)系錯(cuò)綜復(fù)雜、評(píng)判標(biāo)準(zhǔn)界定模糊．難于區(qū)分，首先保障最有需要的人群。引入住房需求度的量化理念，綜合運(yùn)用正態(tài)插值函數(shù)擬合方法、因素分析法，借助
2、SPSS軟件分析人均可支配收入、住房面積、家庭狀況以及就業(yè)情況等因素對(duì)需求度的影響，提出各影響因素對(duì)整體需求度的影響函數(shù)，并運(yùn)用Probit模型對(duì)西安市保障人群住房需求影響因素進(jìn)行分析，以促進(jìn)保障最有需要人群的保障性住房體系的形成。關(guān)鍵詞：住房保障；住房需求函數(shù)；影響因素；離散選擇模型分析中圖分類號(hào)：F293．3文獻(xiàn)標(biāo)識(shí)碼：A文章編號(hào)：1674—8859(2014)04—133—05DOI：10．13991~．cnki．jem．2014．04．027HousingDemandofEnsurePeople——Xi’anCityasanExampleHUChang．ming，MATao，G
3、UOBing．qi，YANGJian．hua(1．SchoolofCivilEngineering，Xi’anUniversityofArchitectureandTechnology，Xi’an710055，China，E—mail：songtaotianlai@163．corn；2．XianCityHousingSecurityandtheHousingAuthority，Xi’an710002，China)Abstract：Inviewofthecurrentsituationforthehousingsecurityobject，suchasfactorsg，theperple
4、xingrelationship，definitionoffuzzyjudgmentstandard，itisdificulttodistinguishandguaranteethepeoplewhodemandthemostinpresenthousingsecuritysystem．Usingnormalinterpolationfunctionfittingmethodandfactoranalysismethod，thispaperanalyzestheefectofdemanddegreeonpercapitadiscretionaryincome，housingarea，f
5、amilystatusandemploymentsituationandotherfactorswithSPSS．ThemodelisvalidatedbydataofXi’anCity．Keywords：housingsecurity；housingdemandfunction；influencingfactor：discretechoicemodel“十二五”發(fā)展計(jì)劃明確指出大力發(fā)展保障安分析的方法，將家庭狀況與住房現(xiàn)狀作為自變量、居工程要作為一項(xiàng)重要的民生指標(biāo)?！皯?yīng)保盡?！弊》啃枨鬄橐蜃兞繉?duì)調(diào)查對(duì)象進(jìn)行綜合劃分。而國是住房保障工作的最終目的，現(xiàn)階段主旨首先保障外的住房保障模式則分
6、成了以英國為代表的“福利最有需要的人群是住房保障工作的核心指導(dǎo)思想。國家型”，以美國為代表的“投資資助型”以及以住房需求量大、房源情況不足是住房保障實(shí)施的重新加坡為代表的“儲(chǔ)蓄保險(xiǎn)型”3種保障模式，確點(diǎn)所在，突出的問題則是保障性住房的分配問題。立保障性住房建設(shè)管理中國家的主導(dǎo)地位，建立了褚超孚【JJ結(jié)合人均財(cái)政收入、住房自有率、城市化比較完善的“一生一號(hào)”的個(gè)人信用信息制度，同率等多方面影響因素提出城鎮(zhèn)保障性住房供應(yīng)量時(shí)通過立法來保證各項(xiàng)措施切實(shí)執(zhí)行。研究發(fā)現(xiàn)，的動(dòng)態(tài)平衡機(jī)制。董藩等L2J從兩個(gè)范圍“應(yīng)保范圍，國內(nèi)外關(guān)于保障性住房的研究成果眾多，國內(nèi)研究能保范圍”和3個(gè)公式“分配資格級(jí)
7、別、分配面積主要是政策層面上的探討與質(zhì)疑，缺乏住房保障的級(jí)別、輪候次序”闡述了我國保障性住房的分配以地方特色，也就是缺乏結(jié)合當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)發(fā)展實(shí)際狀態(tài)及受保家庭的遴選。陳琳等[31運(yùn)用聚類分析和交叉以及人口組成和數(shù)量關(guān)系導(dǎo)致的特有的分配關(guān)系。加上我國現(xiàn)階段的基本國情，不完善的法律法規(guī)和收稿日期：2013-10—30．家庭個(gè)人信息、信用統(tǒng)計(jì)制度，對(duì)于國外的住房保基金項(xiàng)目：陜西省社會(huì)科學(xué)基金重點(diǎn)項(xiàng)目(12D079)障體制無法切實(shí)解決現(xiàn)階段的實(shí)際矛盾。工程
