投資估算例題.doc

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1、某企業(yè)擬興建一項(xiàng)年產(chǎn)某種產(chǎn)品3000萬噸的工業(yè)生產(chǎn)項(xiàng)目，目前市場價100元/噸。該項(xiàng)目由一個綜合生產(chǎn)車間和若干附屬工程組成。根據(jù)項(xiàng)目建議書中提供的同行業(yè)已建年產(chǎn)2000萬噸類似綜合生產(chǎn)車間項(xiàng)目主設(shè)備投資和與主設(shè)備投資有關(guān)的其他專業(yè)工程投資系數(shù)如表A.1所示。表A.1類似項(xiàng)目主設(shè)備投資、與主設(shè)備投資有關(guān)的其他專業(yè)工程投資系數(shù)表主備投資鍋爐設(shè)備加熱設(shè)備冷卻設(shè)備儀器儀表起重設(shè)備電力傳動建筑工程安裝工程2200萬元0.120.010.040.020.090.180.270.13建項(xiàng)目的附屬工程由動力系統(tǒng)、機(jī)修系統(tǒng)、行政辦公樓工程、宿舍工程、總圖工程、場外工程等組成，其投

2、資初步估計見表A.2所示。表A.2　附屬工程投資初步估計數(shù)據(jù)表單位：萬元工程名稱動力系統(tǒng)機(jī)修系統(tǒng)行政辦公樓宿舍工程總圖工程場外工程建筑工程費(fèi)用180080025001500130080設(shè)備購置費(fèi)用3520????安裝工程費(fèi)用200150????合?計203597025001500130080據(jù)估計工程建設(shè)其他費(fèi)用約為工程費(fèi)用的20%，基本預(yù)備費(fèi)率為5%。預(yù)計建設(shè)期物價年平均上漲率3%。該項(xiàng)目建設(shè)投資的70%為企業(yè)自有資本金，其余資金采用貸款方式解決，貸款利率7.85%(按年計息)。在2年建設(shè)期內(nèi)貸款和資本金均按第１年60%，第２年40%投入。已知擬建工程中流動資

3、金占營業(yè)收入的1%。此比例不受產(chǎn)量和投資的影響。問題：1.試用生產(chǎn)能力指數(shù)估算法估算擬建項(xiàng)目綜合生產(chǎn)車間主設(shè)備投資。擬建項(xiàng)目與已建類似項(xiàng)目主設(shè)備投資綜合調(diào)整系數(shù)取1.20，生產(chǎn)能力指數(shù)取0.85。2．試用主體專業(yè)系數(shù)法估算擬建項(xiàng)目綜合生產(chǎn)車間投資額（工程費(fèi)）。經(jīng)測定擬建項(xiàng)目與類似項(xiàng)目由于建設(shè)時間、地點(diǎn)和費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)的不同，在鍋爐設(shè)備、加熱設(shè)備、冷卻設(shè)備、儀器儀表、起重設(shè)備、電力傳動、建筑工程、安裝工程等專業(yè)工程投資綜合調(diào)整系數(shù)分別為：1.10、1.05、1.00、1.05、1.20、1.20、1.05、1.10。3．估算擬建項(xiàng)目全部建設(shè)投資，編制該項(xiàng)目建設(shè)投資估算表

4、。4．計算建設(shè)期貸款利息。5、求建設(shè)項(xiàng)目總投資。參考答案：問題1：解：擬建項(xiàng)目綜合生產(chǎn)車間主設(shè)備投資＝2200×（3000/2000）0.85×1.20＝3726.33萬元問題2：解：擬建項(xiàng)目綜合生產(chǎn)車間投資額＝設(shè)備費(fèi)用+建筑工程費(fèi)用+安裝工程費(fèi)用（1）設(shè)備費(fèi)用=3726.33×(1＋1.10×0.12＋1.05×0.01＋1.00×0.04＋1.05×0.02＋1.20×0.09＋1.20×0.18)＝3726.33×(1＋0.528)＝5693.83萬元（2）建筑工程費(fèi)用＝3726.33×（1.05×0.27）＝1056.41萬元（3）安裝工程費(fèi)用＝3726

5、.33×（1.10×0.13）＝532.87萬元綜合生產(chǎn)車間投資額＝5693.83+1056.41+532.87=7283.11萬元問題3：解：（1）工程費(fèi)用=擬建項(xiàng)目綜合生產(chǎn)車間投資額+附屬工程投資=7283.11+2035+970+2500+1500+1300+80=15668.11萬元（2）工程建設(shè)其他費(fèi)用=工程費(fèi)用×工程建設(shè)其他費(fèi)用百分比=15668.11×20%=3133.62萬元（3）基本預(yù)備費(fèi)=（工程費(fèi)用+工程建設(shè)其他費(fèi)用）×基本預(yù)備費(fèi)率=（15668.11+3133.62）×5%=940.09萬元（4）靜態(tài)投資合計=15668.11+3133.6

6、2+940.09=19741.82萬元（5）建設(shè)期各年靜態(tài)投資?第1年：19741.82×60%=11845.09萬元?第2年：19741.82×40%=7896.73萬元（6）漲價預(yù)備費(fèi)漲價預(yù)備費(fèi)＝11845.09×〔(1＋3%)1－1〕＋7896.73×〔(1＋3%)2－1〕＝836.26萬元（7）預(yù)備費(fèi)預(yù)備費(fèi)=940.09+836.26=1776.35萬元擬建項(xiàng)目全部建設(shè)投資=19741.82+836.26=20578.08萬元（8）擬建項(xiàng)目建設(shè)投資估算表建設(shè)項(xiàng)目建設(shè)投資估算表??????????????????單位：萬元序號工程費(fèi)用名稱估算價值投資比例（

7、%）建筑工程設(shè)備購置安裝工程其他費(fèi)用合計1工程費(fèi)用9036.415748.83882.87?15668.1176.131.1綜合生產(chǎn)車間1056.415693.83532.87?7283.11?1.2動力系統(tǒng)180035200?2035?1.3機(jī)修系統(tǒng)80020150?970?1.4行政辦公樓2500???2500?1.5宿舍工程1500???1500?1.6總圖工程1300???1300?1.7場外工程80???80?2工程建設(shè)其他費(fèi)用???3133.623133.6215.23?1~2小計9036.415748.83882.873133.6218801.73

8、?3預(yù)備費(fèi)???1776