關(guān)于綠色建筑項(xiàng)目設(shè)計(jì)的問題探討及發(fā)展分析-論文.pdf

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1、■_地產(chǎn)■邗建筑設(shè)計(jì)2014年8月刊·53·關(guān)于綠色建筑項(xiàng)目設(shè)計(jì)的問題探討及發(fā)展分析蔡萬松天津國(guó)民集團(tuán)天津市300000摘要：近年來，在政府的大力推動(dòng)下，問題后導(dǎo)致表現(xiàn)形式有所不同。再結(jié)合我國(guó)實(shí)我國(guó)綠色建筑即將進(jìn)入規(guī)模化發(fā)展階段。目前在綠色建筑的推廣中，雖然對(duì)于際情況，我國(guó)幅員遼闊，綠色建筑要在不同美中不足的是我國(guó)綠色建筑發(fā)展中還存在環(huán)保問題非常重視，但仍沒有達(dá)到足夠的氣候條件的地區(qū)均得到發(fā)展，必須要有針著一些問題，本文將針對(duì)綠色建筑項(xiàng)目設(shè)高度，沒有將環(huán)保問題與綠色建筑切實(shí)結(jié)對(duì)不同地區(qū)、氣候條件及經(jīng)濟(jì)條

2、件的相關(guān)計(jì)有關(guān)問題展開探討，并對(duì)綠色建筑未來合在一起，而僅僅是體現(xiàn)在使用一些新式標(biāo)準(zhǔn)予以規(guī)范和引導(dǎo)。發(fā)展趨勢(shì)展開相關(guān)論述。建筑材料，選擇環(huán)境比較優(yōu)美的環(huán)境。目前3．對(duì)綠色建筑未來發(fā)展趨勢(shì)展開的相關(guān)關(guān)鍵詞：綠色建筑；開發(fā)管理；發(fā)展規(guī)我國(guó)在綠色建筑實(shí)施能力方面還有所不探討劃；綠色施工足，難以有效實(shí)施綠色建筑的規(guī)?；茝V，3．1政府對(duì)綠色建筑應(yīng)實(shí)施相關(guān)責(zé)任且品質(zhì)難以保障。的展望隨著我國(guó)綠色建筑的前期推行，各項(xiàng)相綜上所述，目前我國(guó)綠色建筑發(fā)展還綠色建筑開發(fā)涉及到政府、開發(fā)商以關(guān)政策法規(guī)在逐步完善，政府推行力度也

3、在存在著種種問題與不足，只有這些問題解及消費(fèi)者之間的多重關(guān)系，政府通過制定逐漸加大，我國(guó)綠色建筑的規(guī)?；l(fā)展已成決了，才能掃清綠色建筑發(fā)展道路上的障相關(guān)的政策法規(guī)來規(guī)范開發(fā)商的行為，不為必然趨勢(shì)。但在這之前，需要先對(duì)目前綠礙，規(guī)?；l(fā)展才能實(shí)現(xiàn)。斷推動(dòng)綠色建筑開發(fā)活動(dòng)的進(jìn)行。而市場(chǎng)，色建筑發(fā)展中存在的問題加以解決。2．我國(guó)綠色建筑發(fā)展問題的解決方案與通過消費(fèi)者的購(gòu)買意愿以及需求情況，激1．關(guān)于目前我國(guó)綠色建筑發(fā)展中所存在分析勵(lì)和拉動(dòng)綠色建筑開發(fā)活動(dòng)。通過對(duì)政府、問題的分析2．1對(duì)于目前我國(guó)綠色建筑發(fā)展中

4、存開發(fā)商的博弈分析，得出綠色建筑開發(fā)管1．1對(duì)綠色建筑在基礎(chǔ)認(rèn)識(shí)上存在的在的問題，我們要分別對(duì)待，針對(duì)不同問題理機(jī)制應(yīng)從建立完善的激勵(lì)與懲罰財(cái)政政誤區(qū)采取不同的解決方案。首先是對(duì)于人們?cè)诓唧w系、完善與綠色建筑相關(guān)的稅收體系、關(guān)于綠色建筑的認(rèn)識(shí)，目前人們?cè)谡J(rèn)認(rèn)識(shí)上的誤區(qū)，政府一方面要加大宣傳力完善綠色建筑標(biāo)識(shí)體系、健全綠色建筑服識(shí)上存在三大誤區(qū)：首先是綠色建筑等于度，提高人們對(duì)綠色建筑的認(rèn)識(shí)；一方面要?jiǎng)?wù)機(jī)制等入手。結(jié)合綠色建筑具有正的外高房?jī)r(jià)和房屋使用高成本，由于地產(chǎn)商的在行政上采取一定措施，迫使地產(chǎn)商的

5、偽部經(jīng)濟(jì)性的特點(diǎn)，提出基于政府激勵(lì)的綠廣告和概念炒作，給人們形成一種綠色建綠色宣傳現(xiàn)形，以糾正人們的錯(cuò)誤認(rèn)識(shí)，同色建筑開發(fā)融資模式，指出政府應(yīng)該通過筑就是高檔建筑的感覺。在中國(guó)老百姓收時(shí)對(duì)日常生活中的能耗如電、水、暖等加以財(cái)稅等激勵(lì)政策提高開發(fā)商的內(nèi)生生產(chǎn)能入普遍不高的情況下，對(duì)房?jī)r(jià)和房屋使用控制，按照電、水、暖等使用量實(shí)行單價(jià)遞力，以使其在同等條件下能有更好的社會(huì)成本是相當(dāng)敏感的，于是對(duì)于綠色建筑難增策略，促使人們提高節(jié)能意識(shí)，長(zhǎng)期下產(chǎn)出。政府應(yīng)更強(qiáng)調(diào)綠色建筑開發(fā)商的社免不易接受。其次是綠色建筑僅限于

6、新建來，人們便會(huì)成為節(jié)能的切身受益者，對(duì)節(jié)會(huì)責(zé)任，提高政府政績(jī)中對(duì)綠色建筑開發(fā)筑，人們想象當(dāng)中，綠色建筑只是采用新材能的重要性的深刻體會(huì)會(huì)讓人們從內(nèi)心深社會(huì)效益的權(quán)重。政府應(yīng)盡量消除影響企料、新設(shè)計(jì)、新技術(shù)建成的新建筑，而原有處建立起節(jié)能意識(shí)，從而體現(xiàn)在日常生活業(yè)社會(huì)產(chǎn)出的外部不確定因素，給綠色建建筑不屬此列。最后是節(jié)能只是政府的問的點(diǎn)點(diǎn)滴滴。筑開發(fā)商的社會(huì)產(chǎn)出提高好的配套服務(wù)，題，雖然人人都懂得節(jié)能環(huán)保的道理，但在2．2正視經(jīng)濟(jì)效益的問題，建立健全與以確保更好的社會(huì)產(chǎn)出。日常生活中很少有人能真正做到。

7、綠色建筑相關(guān)的優(yōu)惠制度，充分調(diào)動(dòng)市場(chǎng)3．2對(duì)于綠色建筑工程自身的展望1．2綠色建筑工程在經(jīng)濟(jì)效益上的問各方參與積極性。建議國(guó)家盡快出臺(tái)對(duì)綠綠色建筑設(shè)計(jì)質(zhì)量包括了設(shè)計(jì)的技術(shù)題色建筑各環(huán)節(jié)的稅收優(yōu)惠政策，充分調(diào)動(dòng)質(zhì)量、經(jīng)濟(jì)質(zhì)量以及實(shí)現(xiàn)技術(shù)、經(jīng)濟(jì)質(zhì)量過天下熙熙皆為利來，天下攘攘皆為利開發(fā)商、消費(fèi)者、承租者、節(jié)能服務(wù)公司等程中的設(shè)計(jì)服務(wù)工作質(zhì)量。綠色建筑在施往。經(jīng)濟(jì)效益永遠(yuǎn)是商人的第一驅(qū)動(dòng)力。綠服務(wù)系統(tǒng)的積極性，形成鼓勵(lì)發(fā)展節(jié)能省工過程中，要做到節(jié)能、節(jié)水、節(jié)材、環(huán)保等色建筑的建筑成本較普通建筑的建筑成本地環(huán)保

8、型建筑、綠色建筑的財(cái)稅政策體系。綠色要求，對(duì)監(jiān)理和承包商提出了更高的要高，這一點(diǎn)將會(huì)對(duì)開發(fā)商的經(jīng)濟(jì)利益造從美國(guó)推動(dòng)綠色建筑發(fā)展的經(jīng)驗(yàn)來看，具要求。結(jié)合綠色建筑施工監(jiān)理的特點(diǎn)，提出成損失，面對(duì)利益受損時(shí)開發(fā)商可能會(huì)做體激勵(lì)政策主要有稅收優(yōu)惠、獎(jiǎng)勵(lì)、免稅、在施工準(zhǔn)備工作、施工過程工序、竣工驗(yàn)收出的反應(yīng)有兩種可能：一是上有政策下有材料折扣、快速審批、特別規(guī)劃許可等。目三個(gè)環(huán)節(jié)綠色建筑施工監(jiān)理質(zhì)量控制方對(duì)策，對(duì)綠色建筑采取陰奉陽違的策略，甚前我國(guó)已