小區(qū)智能化法方案(模板05).doc

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1、通用型智能小區(qū)建議方案目錄第1章智能小區(qū)發(fā)展簡(jiǎn)介51.1智能小區(qū)概述51.2建設(shè)智能小區(qū)指導(dǎo)思想51.3系統(tǒng)功能91.4系統(tǒng)架構(gòu)9第2章新概念系統(tǒng)IRConcept92.1停車場(chǎng)管理系統(tǒng)92.2保安巡更系統(tǒng)92.3門禁、智能家居控制系統(tǒng)92.4員工考勤管理系統(tǒng)92.5家居防盜系統(tǒng)9第3章NEC樓宇對(duì)講系統(tǒng)103.1概述103.2系統(tǒng)主要特點(diǎn)103.3系統(tǒng)功能說(shuō)明103.4別墅型可視對(duì)講103.4.1設(shè)備選型113.4.2樓宇對(duì)講操作113.5小高層型可視對(duì)講113.5.1可視管理中心123.5.2系統(tǒng)主要設(shè)備12第4章閉

2、路監(jiān)控系統(tǒng)144.1系統(tǒng)簡(jiǎn)介144.2方案說(shuō)明144.3系統(tǒng)主要設(shè)備144.3.1矩陣系統(tǒng)144.3.2彩色監(jiān)視器174.3.3一體化球攝像機(jī)184.4功能說(shuō)明18第5章Philips公共廣播系統(tǒng)205.1廣播系統(tǒng)方案說(shuō)明205.1.1設(shè)計(jì)依據(jù)205.1.2基本功能205.1.3系統(tǒng)設(shè)備215.2系統(tǒng)流程圖24第6章防盜報(bào)警系統(tǒng)256.1前端配置256.2后端配置256.3產(chǎn)品性能25第7章信息化社區(qū)服務(wù)系統(tǒng)267.1網(wǎng)絡(luò)設(shè)施267.2服務(wù)內(nèi)容267.2.1Internet接入267.2.2視頻點(diǎn)播267.2.3數(shù)字化社

3、區(qū)服務(wù)267.2.4遠(yuǎn)程教育277.2.5網(wǎng)絡(luò)游戲277.2.6金融證券277.2.7遠(yuǎn)程醫(yī)療277.2.8網(wǎng)上購(gòu)物277.3系統(tǒng)實(shí)際運(yùn)作介紹277.3.1住戶利益277.3.2房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商利益287.3.3物業(yè)公司利益287.3.4合作方式28第8章ENMS四表集抄系統(tǒng)308.1系統(tǒng)方案設(shè)計(jì)308.1.1水、氣表系統(tǒng)方案308.1.2電表系統(tǒng)方案308.1.3煤氣泄漏報(bào)警系統(tǒng)方案318.2組織方案318.3施工措施32第9章售后承諾339.1技術(shù)支持339.2系統(tǒng)維護(hù)339.2.1故障等級(jí)定義339.2.2維護(hù)服務(wù)方式

4、349.2.3維護(hù)服務(wù)質(zhì)量34第1章第1章智能小區(qū)發(fā)展簡(jiǎn)介1.1智能小區(qū)概述智能建筑是住處時(shí)代的必然產(chǎn)物，建筑物智能化程度隨科學(xué)技術(shù)的發(fā)展而逐步提高。當(dāng)今世界科學(xué)技術(shù)發(fā)展的主要標(biāo)志是4C技術(shù)（即Computer計(jì)算機(jī)技術(shù)、Control控制技術(shù)、Communication通信技術(shù)、CRT圖形顯示技術(shù)）。將4C技術(shù)綜合應(yīng)用于建筑物之中，在建筑物內(nèi)建立一個(gè)計(jì)算機(jī)綜合網(wǎng)絡(luò)，使建筑物智能化。4C技術(shù)僅僅是智能建筑的結(jié)構(gòu)化和系統(tǒng)化。智能建筑小區(qū)應(yīng)當(dāng)是：“通過(guò)對(duì)建筑物的4個(gè)基本要素，即結(jié)構(gòu)、系統(tǒng)、服務(wù)和管理，以及它們之間的內(nèi)在聯(lián)系，

5、以最優(yōu)化設(shè)計(jì)，提供一個(gè)投資合理又擁有高效率的幽雅舒適、便利快捷、高度安全的環(huán)境空間。智能建筑物能夠幫助小區(qū)的主人，財(cái)產(chǎn)的管理者和擁有者等意識(shí)到，他們?cè)谥T如費(fèi)用開(kāi)支、生活舒適、商務(wù)活動(dòng)和人身安全等全面得到最大利益的回報(bào)?！敝悄苄^(qū)的目的是：應(yīng)用現(xiàn)代4C技術(shù)構(gòu)成智能建筑結(jié)構(gòu)與系統(tǒng)，結(jié)合現(xiàn)代化的服務(wù)與管理方式給人們提供一個(gè)安全、舒適的生活、學(xué)習(xí)與工作環(huán)境空間。1.2建設(shè)智能小區(qū)指導(dǎo)思想80年代初，隨著大量采用電子技術(shù)的家用電器面市，開(kāi)始稱之為住宅電子化HE（HomeElectronics）；80年代中期將家用電器、通信設(shè)備與安

6、防、防災(zāi)設(shè)備各自獨(dú)立的功能綜合為一體后，形成了住宅自動(dòng)化概念HA（HomeAutomation）80年代末，由于通信與信息技術(shù)的發(fā)展，出現(xiàn)了對(duì)住宅中各種通信、家電、安保設(shè)備，通過(guò)總線技術(shù)進(jìn)行監(jiān)視，控制與管理的商用系統(tǒng)，這在美國(guó)稱為智慧屋WH（WiseHome），在歐洲稱為聰明屋SH（SmartHome）。當(dāng)時(shí)，日本正處于住宅建造過(guò)剩，房產(chǎn)市場(chǎng)低迷的時(shí)期，日本建設(shè)省在推進(jìn)智能建筑概念時(shí)，抓住用于住宅的總線技術(shù)為契機(jī)，提出了家庭總線系統(tǒng)概念HBS（HomeBusSystem），在1998年9月制定了HBS標(biāo)準(zhǔn)，1990年左右

7、，建立了一個(gè)高水平示范性的智能住宅區(qū)，美國(guó)、新加坡也都建有基于ＥＩＡ在1988年制定的智能化住宅系統(tǒng)IHS及其通信標(biāo)準(zhǔn)―家庭總線HDS（HomeDistributionSystem）的智能化住宅。在中國(guó)，建設(shè)部住宅產(chǎn)業(yè)從辦公室為提高住宅（含住宅小區(qū)）建設(shè)的現(xiàn)代科技水平，居住生活質(zhì)量和有效供應(yīng)；推進(jìn)住宅產(chǎn)業(yè)現(xiàn)代化和住宅更新?lián)Q代，加快住宅建設(shè)，擴(kuò)大內(nèi)需，推動(dòng)國(guó)民經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)。計(jì)劃用５年左右的時(shí)間，在全國(guó)建成一批住宅小區(qū)智能化技術(shù)示范工程。且對(duì)住宅小區(qū)智能化進(jìn)行分級(jí)功能設(shè)置，比較具體地列明了智能小區(qū)分級(jí)功能設(shè)置標(biāo)準(zhǔn)。智能小區(qū)作為智

8、能建筑之一，已經(jīng)在世界各地廣泛發(fā)展，并已成為２１世紀(jì)建筑業(yè)的發(fā)展主流，我國(guó)正以每年２０％的速度遞增，但是，我國(guó)的智能小區(qū)發(fā)展落后于發(fā)達(dá)國(guó)家且對(duì)智能小區(qū)的概念還沒(méi)有一個(gè)統(tǒng)一的標(biāo)準(zhǔn)，所以，對(duì)智能小區(qū)的建設(shè)處于一種比較混亂的局面，如何建好一個(gè)智能小區(qū)，是投資者值得謹(jǐn)慎和深思的問(wèn)題。在概念上說(shuō)，智能小區(qū)中需包括４Ｃ技術(shù)，但如