別墅小區(qū)智能化系統(tǒng)設(shè)計(jì)方案.doc

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1、別墅小區(qū)智能化系統(tǒng)方案一、工程概況及總體設(shè)計(jì)（一）、工程概況（二）、智能化系統(tǒng)總體目標(biāo)和設(shè)計(jì)原則（1）智能化系統(tǒng)建設(shè)總體目標(biāo)在先進(jìn)的計(jì)算機(jī)、通信、控制、網(wǎng)絡(luò)技術(shù)基礎(chǔ)上，采用先進(jìn)適用的智能化成套技術(shù)，提高小區(qū)的安全性、適用性和物業(yè)管理水平；分期逐步建立一個管理服務(wù)中心，為住戶提供一個安全、舒適便捷、節(jié)能高效的生活環(huán)境，將本小區(qū)建設(shè)成“人與自然相和諧的、可持續(xù)發(fā)展”的二十一世紀(jì)智能生態(tài)小區(qū)。（2）智能化系統(tǒng)的設(shè)計(jì)原則系統(tǒng)軟硬件是小區(qū)物業(yè)管理智能化系統(tǒng)的核心，它的功能好壞直接關(guān)系到整個系統(tǒng)的水平。為了將別墅智能化程度達(dá)到國先進(jìn)水平，在智能化系統(tǒng)設(shè)計(jì)過程中，其硬件的選

2、擇、軟件的設(shè)計(jì)應(yīng)遵循如下的原則：先進(jìn)性應(yīng)充分考慮信息化社會迅猛發(fā)展的趨勢，在技術(shù)上適度超前，所采用的技術(shù)和設(shè)備應(yīng)能保證建成先進(jìn)的、一流的高檔小區(qū)。成熟性和實(shí)用性應(yīng)采用被實(shí)踐證明為成熟和實(shí)用的技術(shù)和設(shè)備，最大限度地滿足小區(qū)現(xiàn)在和未來發(fā)展的需求，確保耐久使用。服務(wù)性和便利性應(yīng)適應(yīng)多功能、外向型的需求，為本小區(qū)的入住者提供安全、舒適、方便的生活環(huán)境，并為物業(yè)管理提供快捷、高效和節(jié)約的工作環(huán)境。安全性和可靠性考慮到本項(xiàng)目為高檔小區(qū)，其智能化系統(tǒng)必須具有高度的安全性、可靠性。標(biāo)準(zhǔn)化和模塊化根據(jù)本建筑智能化系統(tǒng)總體結(jié)構(gòu)的要求，各子系統(tǒng)必須標(biāo)準(zhǔn)化、模塊化。開放性應(yīng)考慮到本小

3、區(qū)分期開發(fā)的需要，使前期系統(tǒng)與后期系統(tǒng)具有互聯(lián)性與互操作性。集成性與可擴(kuò)展性充分考慮小區(qū)智能化系統(tǒng)所涉及的各子系統(tǒng)的信息共享，保證子系統(tǒng)總體上的先進(jìn)性和合理性，采用集中管理、操作和分散控制的模式?？傮w結(jié)構(gòu)應(yīng)具有兼容性和可擴(kuò)展性，既可以包容不同廠家不同類型的先進(jìn)產(chǎn)品，又便于升級換代，使整個弱電智能化系統(tǒng)可以隨著科學(xué)技術(shù)的發(fā)展與進(jìn)步，不斷得到充實(shí)、完善、改進(jìn)和提高。（3）系統(tǒng)設(shè)備選型原則根據(jù)先進(jìn)性和實(shí)用性相結(jié)合的原則，考慮到系統(tǒng)的穩(wěn)定可靠性、節(jié)能性、可擴(kuò)充性、結(jié)構(gòu)簡單化、成本低等方面，應(yīng)采用比較成熟的智能化控制系統(tǒng)作為項(xiàng)目的地下車庫自控系統(tǒng)。所選系統(tǒng)應(yīng)集當(dāng)今先進(jìn)的

4、計(jì)算機(jī)技術(shù)、通訊技術(shù)、控制技術(shù)和顯示技術(shù)為一體，能代表智能化控制技術(shù)的發(fā)展方向。所選系統(tǒng)中所有設(shè)備均應(yīng)屬于國知名品牌，產(chǎn)品無論在技術(shù)的先進(jìn)性，還是在產(chǎn)品的質(zhì)量上都處于行業(yè)的領(lǐng)先地位。系統(tǒng)的設(shè)計(jì)和產(chǎn)品的選擇應(yīng)標(biāo)準(zhǔn)化、規(guī)化隨著國際經(jīng)濟(jì)一體化，先進(jìn)的技術(shù)和產(chǎn)品大量涌入我國市場，與國際接軌乃大勢所趨。為便于管理，使技防工作規(guī)化，系統(tǒng)的設(shè)計(jì)和產(chǎn)品的選擇必須走標(biāo)準(zhǔn)化，規(guī)化的道路。系統(tǒng)必須具有安全性、可靠性、容錯性系統(tǒng)本身的安全性非常重要，應(yīng)具有很強(qiáng)的防破壞能力。由于面臨用戶的數(shù)量眾多，系統(tǒng)設(shè)備的可靠性是個非常重要的指標(biāo)。同時，用戶的層次和素質(zhì)不齊將導(dǎo)致系統(tǒng)在使用過程中的誤

5、操作現(xiàn)象。因此，要求系統(tǒng)具有較強(qiáng)的容錯性和自檢功能。合理的性能價格比在系統(tǒng)設(shè)計(jì)規(guī)劃時，在上述前提下，應(yīng)盡量提高性能價格比。二、安全防系統(tǒng)初步設(shè)計(jì)（一）、總體設(shè)計(jì)（1）設(shè)計(jì)依據(jù)1）《安全防工程程序與要求》GA/T75-942）《安全防系統(tǒng)通用圖形符號》GA/T74-20003）《安全防工程技術(shù)規(guī)》GB50348-20044）《民用閉路監(jiān)控電視系統(tǒng)工程技術(shù)規(guī)》GB50198-945）《住宅小區(qū)安全技術(shù)防系統(tǒng)要求》DB31/294-20036）《視頻安防監(jiān)控?cái)?shù)字錄像設(shè)備》GB20815-20067）關(guān)于印發(fā)《住宅小區(qū)安全技術(shù)防系統(tǒng)要求補(bǔ)充規(guī)定的通知》滬公技防（200

6、7）003號8）關(guān)于《在居民住宅小區(qū)等技防工程項(xiàng)目中推廣使用電子圍欄周界報(bào)警系統(tǒng)的通知》滬公技防（2007）005號9）《關(guān)于貫徹國家標(biāo)準(zhǔn)《視頻安防監(jiān)控?cái)?shù)字錄相設(shè)備》（GB20815-2006）的通知》滬公技防（2008）001號10）《樓寓對講電控防盜門通用技術(shù)條件》GA/T72-200111）《防盜報(bào)警控制器通用技術(shù)條件》GB12663-200112）《主動紅外入侵探測器》GB10408.4-200013）《被動紅外入侵探測器》GB10408.5-200015）設(shè)計(jì)任務(wù)書（2）系統(tǒng)的總體結(jié)構(gòu)和構(gòu)成1）方案的總體設(shè)計(jì)情況本方案的設(shè)計(jì)理念：在本小區(qū)的周界圍墻設(shè)

7、第一道防線，采用周界報(bào)警系統(tǒng)（電子圍欄的方式）；在小區(qū)出入口設(shè)圍墻機(jī)，對出入人員的身份作第一確認(rèn)。在小區(qū)的出入口、車庫出入口及小區(qū)主干道設(shè)視頻監(jiān)控，并配合電子巡查系統(tǒng)（人防），對小區(qū)的公共場所形成第二道防線。在別墅門口、車庫出入口設(shè)可（視）訪客對講系統(tǒng)，在住房室設(shè)防盜報(bào)警系統(tǒng)，此為所設(shè)的第三道防線。2）方案的結(jié)構(gòu)和組成①系統(tǒng)的組成A、電視監(jiān)控系統(tǒng)B、周界報(bào)警系統(tǒng)C、可視對講系統(tǒng)D、住戶報(bào)警系統(tǒng)E、電子巡更系統(tǒng)系統(tǒng)的結(jié)構(gòu)A、電視監(jiān)控系統(tǒng)前端：采用1/3″彩色攝相機(jī)24臺，分布于2個出入口共6臺；3個車庫出入口共6臺；車庫通道共3臺，車庫人行出入口6臺；主干道路2

8、臺,安防控制室1臺。終端：采用2臺網(wǎng)絡(luò)