給貸款人幾點(diǎn)建議范本.doc

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1、近期，各家銀行紛紛推出各種各樣的個(gè)人貸款業(yè)務(wù)品種，讓人眼花繚亂，難以取舍?！叭f(wàn)變不離其宗”,無(wú)論哪種個(gè)人貸款產(chǎn)品，都離不開利率、期限、計(jì)息方式、辦理?xiàng)l件、附加條款等各要素。對(duì)于個(gè)人貸款產(chǎn)品的選擇，沒(méi)有好不好，只有合適不合適，有時(shí)候還要根據(jù)需要進(jìn)行一些組合。老百姓要根據(jù)自身的實(shí)際需求確定申請(qǐng)個(gè)人貸款的種類，建議從以下幾個(gè)方面進(jìn)行考察?！　±十?dāng)然越低越好，但是在相同的利率下，你又該如何選擇呢?這必須結(jié)合計(jì)息方式、還款期限和利率變動(dòng)來(lái)分析。一般情況而言，由于貨幣的時(shí)間成本，借款人遲付利息將比較有利，也就是說(shuō)，如果是一年期的短期個(gè)人貸款，盡可能要選擇利隨本清的計(jì)息方式。在預(yù)計(jì)

2、市場(chǎng)利率走高的情況下，假如貸款期限較短，那么貸款到期后再想貸款，就沒(méi)有這么優(yōu)惠了。為了更多享受目前市場(chǎng)低利率帶來(lái)的實(shí)惠，建議選擇類似招商銀行推出的“固定利率”性質(zhì)的貸款，以鎖定利率;也可以選擇浙商銀行推出的“凈息還款法”或傳統(tǒng)的逐額遞增還款法，盡量推遲還本時(shí)間;另外還要盡量申請(qǐng)較長(zhǎng)期限的貸款，以享受更長(zhǎng)時(shí)間的優(yōu)惠?！　≡谄谙藓瓦€款方式上，還要結(jié)合自身凈收入情況和投資機(jī)會(huì)。如果預(yù)計(jì)凈收入增長(zhǎng)較快，未來(lái)幾年投資需求較少，則應(yīng)適當(dāng)縮短還貸期限。如果期限縮短至5年以，一般還會(huì)享受更低的利率優(yōu)惠。如深發(fā)行推出的“雙周供”還款頻率高，將會(huì)縮短還款期限，同時(shí)比較適合月初領(lǐng)獎(jiǎng)金、月中領(lǐng)

3、工資的上班族?！　?duì)于資金進(jìn)出比較頻繁的個(gè)體經(jīng)商戶而言，比較適合選擇還款和貸款比較靈活的個(gè)人貸款產(chǎn)品，以最大限度的節(jié)約利息支出。如交行、華夏行、行、興業(yè)行等推出的自助貸款或循環(huán)貸款等產(chǎn)品。這類產(chǎn)品一般是給予一定期限的授信額度，客戶自主選擇貸款或還款。雖然利率可能相對(duì)高些，但是能夠隨時(shí)還貸，將節(jié)約不少利息支出，而且能夠隨時(shí)取得貸款，將會(huì)讓你不會(huì)錯(cuò)失商業(yè)良機(jī)。　　銀行一般按照房產(chǎn)評(píng)估價(jià)的一定成數(shù)核定貸款的最高額度。在你需要更多的貸款時(shí)，如果單純采用他人提供保證的方式，不僅申請(qǐng)困難，而且一般利率比較高。建議申請(qǐng)“抵押+保證”的個(gè)人貸款組合模式，在個(gè)人房產(chǎn)抵押的前提下，再找一個(gè)

4、合適的保證人，最高貸款額可達(dá)房屋評(píng)估值的100%?！　≡谏暾?qǐng)貸款時(shí)，還要關(guān)注是否有違約金條款，這種違約情況發(fā)生的可能性有多大。如果在銀行存款較多，還可以利用銀行的存款積數(shù)向銀行申請(qǐng)一定程度的貸款利率優(yōu)惠?！　∮泻芏嗳擞捎谄綍r(shí)工作比較忙，往往不注意還款的及時(shí)性。其實(shí)，按期還款并且始終保持良好的個(gè)人信用記錄變得越來(lái)越重要?，F(xiàn)在征信系統(tǒng)已經(jīng)全國(guó)聯(lián)網(wǎng)，無(wú)論你到哪里，良好的個(gè)人信用記錄將大受歡迎。這可以讓你享受很多的貸款便利，甚至包括信用貸款或者更低的貸款利率。