金珠灣慧谷部.doc

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1、金珠灣?慧谷總部環(huán)境影響報(bào)告書（簡(jiǎn)本）建設(shè)單位：廣州合錦嘉竣房地產(chǎn)開發(fā)有限公司編制單位：廣州市環(huán)境保護(hù)科學(xué)研究院2013年9月目　　錄1項(xiàng)目概況22環(huán)境質(zhì)量現(xiàn)狀監(jiān)測(cè)與評(píng)價(jià)結(jié)論43環(huán)境影響預(yù)測(cè)與評(píng)價(jià)結(jié)論54環(huán)境保護(hù)措施與對(duì)策65.風(fēng)險(xiǎn)評(píng)價(jià)結(jié)論76.項(xiàng)目選址規(guī)劃合理性可行性分析結(jié)論87.環(huán)境影響經(jīng)濟(jì)損益分析結(jié)論88綜合結(jié)論8金珠灣?慧谷總位于廣州南沙經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)西部工業(yè)區(qū)2012NJY-5地塊，地處南沙區(qū)環(huán)市大道西與大涌西路交匯處,北臨環(huán)市大道西，南臨蕉門水道。本項(xiàng)目主要建設(shè)內(nèi)容為一棟31層的國(guó)際技術(shù)交流中心、兩棟27層商業(yè)辦公樓、一棟5層技術(shù)交流辦公樓和多棟3～6層總部科研辦

2、公樓，配套體育場(chǎng)地與設(shè)施，對(duì)外開放，主要為籃球場(chǎng)和一些健身器材。其中，國(guó)際技術(shù)交流中心、商業(yè)辦公樓和技術(shù)交流辦公樓的地下車庫(kù)為2層；總部科研辦公樓地下車庫(kù)為1層，機(jī)動(dòng)車停車位1231個(gè)，為地下停車庫(kù)。1項(xiàng)目概況(1)項(xiàng)目名稱：金珠灣?慧谷總部；(2)建設(shè)單位：廣州合錦嘉竣房地產(chǎn)開發(fā)有限公司；(3)項(xiàng)目地點(diǎn)：南沙經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)西部工業(yè)區(qū)2012NJY-5地塊；(4)項(xiàng)目性質(zhì)：新建項(xiàng)目；(5)用途：教育科研用地及商業(yè)設(shè)施用地；(6)建設(shè)項(xiàng)目總投資：擬建項(xiàng)目總投資約14.36億元人民幣，其中環(huán)保投資約920萬元；（7）項(xiàng)目建設(shè)規(guī)模：項(xiàng)目建設(shè)用地面積為68833m2，總建筑面積為20

3、7797m2，其中計(jì)算容積率建筑面積137666m2，不計(jì)算容積率建筑面積70131m2。（7）建設(shè)內(nèi)容：本項(xiàng)目主要建設(shè)內(nèi)容為一棟31層的國(guó)際技術(shù)交流中心、兩棟27層商業(yè)辦公樓、一棟5層技術(shù)交流辦公樓和多棟3～6層總部科研辦公樓，配套體育場(chǎng)地與設(shè)施，對(duì)外開放，主要為籃球場(chǎng)和一些健身器材。其中，國(guó)際技術(shù)交流中心、商業(yè)辦公樓和技術(shù)交流辦公樓的地下車庫(kù)為2層；總部科研辦公樓地下車庫(kù)為1層，機(jī)動(dòng)車停車位1231個(gè)，為地下停車庫(kù)。（8）建設(shè)周期：項(xiàng)目擬于2013年9月開工，計(jì)劃2018年1月完工，建設(shè)期53個(gè)月。其中總部科研辦公樓的建設(shè)周期為2013年9月至2015年4月；商業(yè)辦公樓的

4、建設(shè)周期為2014年3月至2015年12月；國(guó)際技術(shù)交流中心、技術(shù)交流辦公樓的建設(shè)周期為2014年7月至2018年1月。金珠灣?慧谷總部的主要技術(shù)指標(biāo)匯總見表1-1。表1-1本項(xiàng)目主要經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)項(xiàng)目單位數(shù)值備注規(guī)劃總用地面積平方米68833.2規(guī)劃建設(shè)用地平方米68833.2總建筑面積平方米207797保留總面積平方米0規(guī)劃總面積平方米207797計(jì)算容積率建筑總面積平方米137666不計(jì)算容積率建筑總面積平方米70131地下平方米63131保留平方米0規(guī)劃平方米63131架空平方米7000保留平方米0規(guī)劃平方米7000綜合容積率2.00總建筑密度%30.0塔樓建筑密度%0

5、.0綠地率%35.1公共綠地面積平方米6838機(jī)動(dòng)車泊位數(shù)個(gè)1231非機(jī)動(dòng)車泊位數(shù)個(gè)5240本項(xiàng)目產(chǎn)生的廢水主要為廚房含油污水、糞便污水和辦公、商業(yè)等其余生活污水。本項(xiàng)目廢氣來自備用柴油發(fā)電機(jī)燃油廢氣、轄區(qū)內(nèi)機(jī)動(dòng)車尾氣、餐飲廚房廢氣、垃圾收集點(diǎn)少量臭氣及廁所不良?xì)怏w等。本項(xiàng)目建成后，噪聲源主要有：備用柴油發(fā)電機(jī)噪聲源（100～105dB(A)）、各類風(fēng)機(jī)噪聲源（65～85dB(A)）、轄區(qū)內(nèi)機(jī)動(dòng)車噪聲源（65～80dB(A)）、冷水機(jī)組及水泵噪聲源（70～85dB(A)）；冷卻塔噪聲源（65～70dB(A)）、變電房噪聲源（75～80dB(A)）等。本項(xiàng)目建成后，主要固體廢物

6、有商業(yè)、辦公等區(qū)域產(chǎn)生的生活垃圾。2環(huán)境質(zhì)量現(xiàn)狀監(jiān)測(cè)與評(píng)價(jià)結(jié)論（1）地表水環(huán)境質(zhì)量現(xiàn)狀從評(píng)價(jià)結(jié)果可以看出，評(píng)價(jià)水體小虎瀝受到了一定有機(jī)污染，氮、磷、石油類等特征污染物不能達(dá)到所執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)。這是由于小虎瀝處于珠江廣州河段虎門入?？谏嫌?，且受到非規(guī)則半日潮影響，擴(kuò)散條件較差，水質(zhì)情況較差。（2）環(huán)境空氣質(zhì)量現(xiàn)狀環(huán)境空氣質(zhì)量現(xiàn)狀監(jiān)測(cè)與評(píng)價(jià)結(jié)果表明，本項(xiàng)目所在區(qū)域的SO2、PM10年均濃度監(jiān)測(cè)值均能符合《環(huán)境空氣質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》（GB3095-2012）中二級(jí)標(biāo)準(zhǔn)限值要求，但NO2年均值超過《環(huán)境空氣質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》（GB3095-2012）二級(jí)標(biāo)準(zhǔn)的要求55%。麒麟中學(xué)各項(xiàng)測(cè)值均大于南沙科學(xué)館和

7、沙灣村，這與麒麟中學(xué)附近工業(yè)企業(yè)以及交通車輛較多有關(guān)。（3）聲環(huán)境質(zhì)量現(xiàn)狀本項(xiàng)目四個(gè)邊界監(jiān)測(cè)點(diǎn)晝、夜監(jiān)測(cè)噪聲級(jí)值分別為50.2～56.2dB（A）、39.7～45.1dB（A）之間，晝、夜間噪聲值均可達(dá)到2類標(biāo)準(zhǔn)限值（晝間≤60dB(A)，夜間≤50dB(A)）的要求?？傮w而言，項(xiàng)目所在區(qū)域的聲環(huán)境質(zhì)量較好。（4）地下水環(huán)境質(zhì)量現(xiàn)狀根據(jù)現(xiàn)狀監(jiān)測(cè)結(jié)果和執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)，各測(cè)點(diǎn)地下水質(zhì)較好，優(yōu)于《地下水質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》(GB/T14848-93)Ⅴ類水質(zhì)。3環(huán)境影響預(yù)測(cè)與評(píng)價(jià)結(jié)論（1）施工期環(huán)境影響分析結(jié)論建設(shè)施工期間，