青島路歷史街區(qū).ppt

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1、漢口原租界青島路歷史街區(qū)研究目錄片區(qū)概況與研究范圍現(xiàn)狀研究規(guī)劃構(gòu)想一、片區(qū)概況與研究范圍漢口原租界風(fēng)貌區(qū)是武漢市經(jīng)濟(jì)、社會(huì)發(fā)展的重要地區(qū)，也是城市歷史風(fēng)貌保留較為完整的區(qū)域，集“英、俄、法、德、日”等多國租界建筑遺址于一體，集中體現(xiàn)了漢口自開埠以來的城市歷史發(fā)展進(jìn)程。一、規(guī)劃背景及工作重點(diǎn)（一）片區(qū)概況漢口原租界風(fēng)貌區(qū)解放大道進(jìn)前四沿道江大三陽路路以漢口原租界風(fēng)貌區(qū)為區(qū)域研究范圍，即東起江灘，西抵解放大道，南以前進(jìn)四路為界，北至三陽路，總用地規(guī)模為3.5平方公里。（二）片區(qū)范圍一、規(guī)劃背景及工作重點(diǎn)（三）研究范圍青島路歷史街區(qū)北臨中山大道，南至沿江大道，東抵天津路，西達(dá)南

2、京路，面積為17.75ha。沿江大道中山大道南京路天津路長江隧道開挖面一、規(guī)劃背景及工作重點(diǎn)（四）前期相關(guān)規(guī)劃《武漢市城市總體規(guī)劃》以及《歷史文化名城保護(hù)專項(xiàng)》建立了完整的保護(hù)體系。明確了漢口原租界風(fēng)貌區(qū)為武漢市四大歷史風(fēng)貌區(qū)之一，包括四片歷史地段，以及若干文物古跡及歷史遺存。建立三個(gè)層次的保護(hù)體系：一是文物古跡及其他歷史遺存保護(hù)；二是歷史地段及歷史文化街區(qū)的保護(hù)；三是城市風(fēng)貌保護(hù)區(qū)的保護(hù)。針對每個(gè)層次保護(hù)內(nèi)容和歷史遺存分布特征不同分別提出保護(hù)要求及措施。漢口原租界風(fēng)貌區(qū)一、規(guī)劃背景及工作重點(diǎn)2002年，我院受市政府委托完成了《漢口一元片區(qū)保護(hù)規(guī)劃》，并于2003年報(bào)市政

3、府審批通過。規(guī)劃采取分級保護(hù)的模式，規(guī)劃了保護(hù)控制區(qū)、保護(hù)協(xié)調(diào)區(qū)、保護(hù)更新區(qū)，并進(jìn)行了相應(yīng)的控制?？刂茀^(qū)更新區(qū)控制區(qū)更新區(qū)協(xié)調(diào)區(qū)控制區(qū)協(xié)調(diào)區(qū)更新區(qū)（四）前期相關(guān)規(guī)劃一、規(guī)劃背景及工作重點(diǎn)2005年，編制了該地區(qū)《法定圖則》，進(jìn)一步強(qiáng)化了對該地區(qū)的規(guī)劃控制。規(guī)劃控制了各類用地的準(zhǔn)許條件和控制要求。（四）前期相關(guān)規(guī)劃一、規(guī)劃背景及工作重點(diǎn)（五）實(shí)施效果一是歷史建筑得到良好的保護(hù)，歷史文化風(fēng)貌得到了延續(xù)，但保護(hù)與利用未能相結(jié)合，對歷史建筑的利用只停留在概念上。一、規(guī)劃背景及工作重點(diǎn)二是原有的街道空間格局基本得到了維持，交通系統(tǒng)不斷完善，但垂江快速交通干擾較大，配建停車嚴(yán)重不足等

4、問題仍然存在。三是人口持續(xù)上升，人口密度沒有得到疏解，外來人口的大量擁入，老城基礎(chǔ)設(shè)施負(fù)荷增大。四是環(huán)境得到了綜合整治，但治表不治里的整治方式使得居民生活環(huán)境沒有得到根本的改善，配套設(shè)施不足，居民生活水平不高。五是開發(fā)得到了有效的控制，避免了大拆大建的舊城改造模式，但仍存在著少量開發(fā)對歷史風(fēng)貌帶來的影響，被破壞的城市空間肌理亟待修復(fù)。各項(xiàng)規(guī)劃自實(shí)施以來，取得了一系列良好的社會(huì)效應(yīng)，但在整體策劃、相關(guān)政策、實(shí)施機(jī)制等方面存在不足，使得項(xiàng)目難以啟動(dòng)。保護(hù)交通人口環(huán)境開發(fā)二、現(xiàn)狀研究漢京大道沿江大道六合路一元路黎黃陂路合作路江漢路二、區(qū)域研究（一）歷史沿革與文化特色研究范圍英租

5、界范圍1861年漢口開埠，英、俄、法、德、日等國相繼在漢口沿江一帶開辟租界，拉動(dòng)了漢口近代商業(yè)繁榮的發(fā)展。青島路歷史文化街區(qū)位于原英租界范圍內(nèi)，是漢口原租界風(fēng)貌區(qū)中設(shè)立最早的租界。清末開埠期洋行文化市井文化里分文化二、區(qū)域研究（一）歷史沿革與文化特色深刻的歷史變遷留下了濃厚的文化底蘊(yùn)和獨(dú)特的風(fēng)貌景觀。商埠文化（二）總體布局依托現(xiàn)有良好的資源，整合區(qū)域功能，形成四核心，帶動(dòng)四片層的發(fā)展，并以三廊道串聯(lián)各片層，實(shí)現(xiàn)整個(gè)區(qū)域的優(yōu)化。歷史文化廊道生態(tài)景觀廊道八七會(huì)址片層：租界文化展示、文化旅游、配套服務(wù)混合住區(qū)一元路片層：辦公及配套設(shè)施、公益活動(dòng)場所江漢路步行街片層：商業(yè)配套服務(wù)

6、青島路片層：以市美術(shù)館為中心的文化創(chuàng)意配套時(shí)尚辦公街區(qū)：包括高檔辦公、高檔住宅、特色餐飲風(fēng)尚生活街區(qū)：包括高檔院落商務(wù)酒店、國際商務(wù)會(huì)所、特色酒吧、名店街傳統(tǒng)商務(wù)街區(qū)：包括高檔辦公、高檔酒店創(chuàng)意文化街區(qū)：包括創(chuàng)意設(shè)計(jì)、藝術(shù)文化休閑旅游、特色餐飲二、區(qū)域研究三級控制區(qū)；四片風(fēng)貌重點(diǎn)保護(hù)區(qū)；12條風(fēng)貌重點(diǎn)歷史文化保護(hù)街道；一條沿江生態(tài)景觀廊道重點(diǎn)歷史文化街道沿江生態(tài)景觀廊道（三）現(xiàn)狀歷史風(fēng)貌保護(hù)沿江生態(tài)景觀廊道江漢路三陽路沿江大道解放大道京漢大道中山大道風(fēng)貌重點(diǎn)保護(hù)區(qū)風(fēng)貌保護(hù)控制區(qū)風(fēng)貌保護(hù)協(xié)調(diào)區(qū)風(fēng)貌保護(hù)更新區(qū)二、區(qū)域研究保護(hù)了5處文保單位，7處歷史優(yōu)秀建筑。原：鹽業(yè)銀行現(xiàn)：工

7、商銀行原：景明洋行現(xiàn)：張學(xué)煉醫(yī)學(xué)研究所東正教堂魯茲故居原：匯豐銀行現(xiàn)：光大銀行文保單位文保單位國家級文保單位省級文保單位市級文保單位一級保護(hù)建筑二級保護(hù)建筑第四批保護(hù)建筑四、規(guī)劃方案（三）現(xiàn)狀歷史風(fēng)貌保護(hù)國家級文保單位省級文保單位市級文保單位一級保護(hù)建筑二級保護(hù)建筑第四批保護(hù)建筑加強(qiáng)對規(guī)劃范圍內(nèi)文保單位及歷史優(yōu)秀建筑的保護(hù)，保護(hù)了5處文保單位，7處歷史優(yōu)秀建筑。原：英文楚報(bào)館現(xiàn)：省輕工業(yè)進(jìn)出口公司咸安坊原：保安洋行現(xiàn)：公安局宿舍原：平和打包廠現(xiàn)：青島路倉庫原：亞油公司現(xiàn)：臨江飯店原：太古公司現(xiàn)：銀豐實(shí)業(yè)保護(hù)建筑四、規(guī)劃方案（三