商業(yè)地產(chǎn)策劃提案.ppt

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1、宣傳對(duì)象我們的主要宣傳對(duì)象：政府部門、銀行、合作伙伴、客戶等宣傳對(duì)象分析：無論是政府部門、銀行，還是合作伙伴與客戶，我們所要展現(xiàn)給他們的是一個(gè)專業(yè)、嚴(yán)謹(jǐn)、誠(chéng)信、負(fù)責(zé)任的企業(yè)形象。要讓每個(gè)閱讀者感受到一種斂于心，行于外的品牌張力。畫冊(cè)定位整體調(diào)性：簡(jiǎn)練、大方、質(zhì)樸、穩(wěn)重畫冊(cè)風(fēng)格簡(jiǎn)約樸實(shí)，不講究華麗的修飾，表現(xiàn)形式以條理性邏輯性為主，圖片點(diǎn)綴為輔畫冊(cè)形式規(guī)格：成品尺寸：h285mm×w210mm紙張：157G銅板紙P數(shù)：封面+內(nèi)頁(yè)，共計(jì)40P創(chuàng)意思路基于此本畫冊(cè)的主要受眾群為政府部門、銀行、合作伙伴，對(duì)于此本畫冊(cè)的設(shè)計(jì)，我方

2、的思路是：一、在畫冊(cè)內(nèi)容的編排上，以最簡(jiǎn)潔的語言，用明晰的結(jié)構(gòu)，將東莞商業(yè)中心的整體信息闡述。同時(shí)，詳略得當(dāng)，重點(diǎn)闡述的方面如：東莞商業(yè)中心之開發(fā)運(yùn)營(yíng)模式、代表性項(xiàng)目——第一國(guó)際；簡(jiǎn)單陳列的部分如對(duì)公司旗下子公司的描述。二、在畫冊(cè)的設(shè)計(jì)理念與風(fēng)格上，整本畫冊(cè)前后一致保持的簡(jiǎn)約、大方、穩(wěn)重的風(fēng)格，在線條、顏色、圖形等元素的運(yùn)用上保持連續(xù)性。畫冊(cè)脈絡(luò)第一部分：以形象頁(yè)與企業(yè)文化做鋪墊，給受眾以良好的初印象。第二部分：從公司簡(jiǎn)介、發(fā)展歷程、資質(zhì)榮譽(yù)、集團(tuán)業(yè)務(wù)、開發(fā)運(yùn)營(yíng)模式5個(gè)方面層次遞進(jìn)，全面而系統(tǒng)介紹東莞商業(yè)中心。第三部分：

3、推出東莞商業(yè)中心最具代表性的項(xiàng)目“第一國(guó)際”，并依次展示其運(yùn)作體系、整體格局與功能展示、綜合技術(shù)指標(biāo)等闡述性因子。第四部分：人才團(tuán)隊(duì)建設(shè)、企業(yè)的社會(huì)責(zé)任與未來展望東莞市商業(yè)中心發(fā)展有限公司【形象宣傳畫冊(cè)信息結(jié)構(gòu)】特種紙封面封底（LOGO，簡(jiǎn)潔大氣風(fēng)格，地址電話）封面：過啞膠LOGO刀版擊凸形象頁(yè)：一座世界的城邦（2P）企業(yè)文化（2P）企業(yè)愿景：城市綜合體的開發(fā)與運(yùn)營(yíng)的領(lǐng)跑者企業(yè)使命：以地標(biāo)性城市綜合體為載體，引領(lǐng)城市走向國(guó)際化企業(yè)理念：以誠(chéng)造城，專筑卓越品牌承諾：為客戶鑄就恒久價(jià)值為驅(qū)動(dòng)城市發(fā)展持續(xù)探索創(chuàng)新目錄（1P）公

4、司簡(jiǎn)介（2P）東莞市商業(yè)中心發(fā)展有限公司成立于2001年2月，是一家集商業(yè)房地產(chǎn)開發(fā)、商業(yè)運(yùn)營(yíng)、住宅房地產(chǎn)開發(fā)、物業(yè)管理、裝飾工程等多元化業(yè)務(wù)為一體的集團(tuán)公司。集團(tuán)代表力作“第一國(guó)際”以逾百萬平方米的世界級(jí)都市綜合體航母規(guī)模，推動(dòng)?xùn)|莞城市中心“第一國(guó)際商圈”的崛起。集團(tuán)一如既往地堅(jiān)守“精益求精，以誠(chéng)筑城”的企業(yè)理念，憑借前瞻眼光、超前規(guī)劃、科學(xué)管理，以及逾十年的商業(yè)開發(fā)運(yùn)營(yíng)實(shí)力，持續(xù)鑄煉不可復(fù)制的核心競(jìng)爭(zhēng)力，致力于成為城市綜合體的開發(fā)與運(yùn)營(yíng)商的領(lǐng)跑者。集團(tuán)立足廣東，布局全國(guó)，樹立城市商業(yè)發(fā)展水平嶄新標(biāo)桿，創(chuàng)新所在城市的商

5、業(yè)格局，引領(lǐng)城市走向國(guó)際化。發(fā)展歷程（2P）公司榮譽(yù)（2P）主要為文字介紹，可加少量圖片2003年10月，被廣東省工商行政管理學(xué)會(huì)和廣東工商報(bào)社聯(lián)合授予“誠(chéng)信服務(wù)，守法經(jīng)營(yíng)”企業(yè)；2003年10月，榮獲“上海大世界吉尼斯”總部頌發(fā)的“最大的單層式地下停車庫(kù)”證書；……2009、2010年度，被東莞市人民政府授予“50強(qiáng)民營(yíng)服務(wù)業(yè)企業(yè)”；……集團(tuán)業(yè)務(wù)（2P）主營(yíng)：房地產(chǎn)開發(fā)建造商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)和運(yùn)營(yíng)物業(yè)管理和租賃集團(tuán)酒店業(yè)務(wù)極具前瞻視角的開發(fā)運(yùn)營(yíng)模式（2-4P）站在城市運(yùn)營(yíng)的高度，建造可以整合城市資源的建筑群——建筑綜合體建筑

6、綜合體的綜合優(yōu)勢(shì)建筑綜合體是將城市中商業(yè)、辦公、居住、旅店、展覽、餐飲、會(huì)議、文娛、交通等城市生活空間的三項(xiàng)以上進(jìn)行組合，并在各部分之間建立一種相互依存、相互助益的能動(dòng)關(guān)系，從而形成一個(gè)多功能、高效率復(fù)雜而統(tǒng)一的綜合體。第一國(guó)際第一國(guó)際簡(jiǎn)介：（2P)第一國(guó)際由東莞市商業(yè)中心發(fā)展有限公司總投資興建，由美國(guó)著名的IDI建筑師事務(wù)所設(shè)計(jì)，是集商業(yè)、辦公、商住、娛樂為一體的超大型、現(xiàn)代化、綜合性、多功能建筑群。第一國(guó)際，東莞CBD核心，百萬平米城市綜合體。整體項(xiàng)目前后延綿1公里，占地面積超過21萬㎡，總建筑面積逾100萬㎡。周邊

7、企業(yè)總部基地、500強(qiáng)金融機(jī)構(gòu)總部、中央行政辦公區(qū)、東莞第一高樓臺(tái)商大廈、大型居住生活區(qū)、各類文化設(shè)施與場(chǎng)館呈簇?fù)碇畡?shì)。項(xiàng)目涵蓋了20萬㎡的一站式購(gòu)物中心OneMall匯一城、海德廣場(chǎng)超五星級(jí)酒店、高端住宅及SOHO公寓、國(guó)際甲級(jí)寫字樓、情景式商業(yè)步行街等業(yè)態(tài)形式。隨著東莞城市軌道交通建設(shè)的火速加快，輕軌交通也將在此處交匯，立體交通網(wǎng)絡(luò)，中心凸顯！第一國(guó)際運(yùn)作體系（2P）第一國(guó)際綜合技術(shù)指標(biāo)一覽表（1P）第一國(guó)際整體格局、功能展示（2P）（文字+示意圖）第一國(guó)際規(guī)劃，遵循“人、建筑與環(huán)境共融”的基本宗旨，圍繞人的商業(yè)行為

8、和精神需求塑造建筑和環(huán)境空間。以南北軸為中心展開功能與空間布局，形成“一軸、兩帶、三街、四區(qū)、五點(diǎn)、東西相對(duì)、南北貫通”的整體格局。第一國(guó)際H5財(cái)富廣場(chǎng)項(xiàng)目（1-2P）第一國(guó)際H6匯一城（1-2P）第一國(guó)際H8百安中心（1-2P）第一國(guó)際H2海德廣場(chǎng)（1-2P)海岸國(guó)際（1P）茶亭小區(qū)（1P）多種經(jīng)營(yíng)（2-3P）匯一