分戶控制改造協(xié)議

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1、分戶控制改造協(xié)議甲方：（小區(qū)業(yè)主）乙方：（施工單位）根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)、相關(guān)施工規(guī)范規(guī)定及張家口市政府2010年第72號文件要求，本著公平，公正，自愿，誠信的原則，經(jīng)當(dāng)事方協(xié)商同意，訂立以下協(xié)議：一、當(dāng)事方權(quán)利與義務(wù)1、甲方權(quán)利與義務(wù)：①為了確保施工用材質(zhì)量，乙方必須在甲方提供的材料供貨商中選擇，價格及種類見附表Ⅰ。②甲方為乙方提供施工所需的三通一平（水、電、道路場地），施工所需路由涉及有產(chǎn)權(quán)建筑、無產(chǎn)權(quán)建筑拆除及通過等問題由甲方協(xié)調(diào)、處理，拆遷費(fèi)用由甲方承擔(dān)。③甲方必須在施工之前3天內(nèi)給乙方提供相關(guān)的改造用戶資料（施工業(yè)主明細(xì)、改造用設(shè)計圖）。④甲方須按本協(xié)議

2、約定支付給乙方施工款。⑤甲方對乙方施工所需的協(xié)調(diào)問題進(jìn)行配合。⑥甲方有權(quán)在乙方未按照設(shè)計圖紙、相關(guān)規(guī)范及既定工期施工時進(jìn)行罰款、返工、停工整改、清場等處理；2、乙方權(quán)利與義務(wù)①乙方必須嚴(yán)格按照技術(shù)要求及相關(guān)規(guī)定進(jìn)行施工。4第4頁共4頁②如特殊情況材料需乙方提供的，乙方需向甲方提供材料材質(zhì)報告，及產(chǎn)品合格證。并由甲方及監(jiān)理單位檢驗認(rèn)可后方可使用。③乙方及其施工人員必須嚴(yán)格執(zhí)行，遵守甲方制定的各項規(guī)章制度及有關(guān)條例管理。④乙方所施工項目必須符合國家相關(guān)規(guī)范要求。⑤乙方負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場的各項安全生產(chǎn)管理，一旦發(fā)生安全生產(chǎn)事故，責(zé)任由乙方自行負(fù)擔(dān)。⑥　乙方對所施工的項目進(jìn)行質(zhì)量保證，質(zhì)保期為兩個采

3、暖期，因材料質(zhì)量、施工因素所產(chǎn)生的問題以及對用戶造成的損失，乙方應(yīng)無償進(jìn)行維修、維護(hù)、賠償，人為損壞不在質(zhì)保范圍內(nèi)。⑦工程完工后，應(yīng)及時向甲方上報該工程的施工總結(jié)及竣工資料。二、施工地點(diǎn)：小區(qū)內(nèi)既有居民建筑，面積（竣工面積以實際測量面積為準(zhǔn)）三、施工內(nèi)容：1、施工地點(diǎn)范圍內(nèi)的單元入戶管井、樓梯間采暖管道及附屬管件及閥門安裝（見施工圖）；2、業(yè)主室內(nèi)采暖管道安裝并達(dá)到供暖要求（散熱器更換不在此施工范圍內(nèi)）。四、工程質(zhì)量及驗收標(biāo)準(zhǔn)4第4頁共4頁工程質(zhì)量應(yīng)符合國家現(xiàn)行施工驗收規(guī)范以及業(yè)主、監(jiān)理單位和甲方的要求。必須達(dá)到國家或?qū)I(yè)質(zhì)量檢驗評定的優(yōu)良以上等級。因乙方盲目蠻干、只求速度不按操作規(guī)程

4、施工，造成工程質(zhì)量不符合設(shè)計要求、質(zhì)量不合格，甲方可要求乙方停工或返工，返工費(fèi)用由乙方承擔(dān)，由此造成之材料浪費(fèi)及經(jīng)濟(jì)全部由乙方負(fù)責(zé)賠償，工期不予順延五、工程造價：1供熱系統(tǒng)為上供下回式住宅樓改造費(fèi)用按附表Ⅱ規(guī)格標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，以實際工程量乘以單價進(jìn)行結(jié)算。2供熱系統(tǒng)為以分戶住宅樓改造費(fèi)用按附表Ⅱ規(guī)格標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，以實際工程量乘以單價進(jìn)行結(jié)算。六、付款方式：1、自乙方進(jìn)場施工之日起十日內(nèi)，甲方向乙方支付工程總造價的20%做為備材款。2、工程施工驗收合格后十日內(nèi)甲方向乙方支付至工程總造價的60%做為工程進(jìn)度款。3、工程竣工驗收合格后由審計部門出具的工程決算審計報告結(jié)果做為結(jié)算依據(jù)，報告出具十日內(nèi)甲方

5、向乙方支付至結(jié)算工程總造價的80%做為工程結(jié)算款，余結(jié)算工程總造價20%做為質(zhì)保金，待首個采暖期供熱調(diào)試正常時（既12月31日止）再付結(jié)算工程總造價10%，余結(jié)算工程總造價10%后無質(zhì)保問題時分兩年兩次全部付清。(以上所付工程款均為含稅)七、其他：1、本協(xié)議一式四份，每方各執(zhí)兩份，每份都具有同等法律效應(yīng)。4第4頁共4頁2、當(dāng)事方如果發(fā)生爭議可應(yīng)先協(xié)商解決，無法協(xié)商由當(dāng)?shù)胤ㄔ哼M(jìn)行仲裁。甲方：法人代表人或代表：（簽章）乙方：法人代表人或代理人：（簽章）簽約地點(diǎn)：簽約時間：4第4頁共4頁