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《不動(dòng)產(chǎn)單元號(hào)編碼規(guī)則.doc》由會(huì)員上傳分享，免費(fèi)在線(xiàn)閱讀，更多相關(guān)內(nèi)容在應(yīng)用文檔-天天文庫(kù)。
1、A不動(dòng)產(chǎn)單元編碼規(guī)則A.0.0不動(dòng)產(chǎn)單元代碼由縣級(jí)行政區(qū)劃、地籍區(qū)、地籍子區(qū)、宗地（宗海）特征碼、宗地（宗海）順序號(hào)、定著物特征碼、定著物單元編號(hào)等七部分共28位數(shù)字和字母構(gòu)成。XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX宗地（宗海）順序號(hào)定著物特征碼定著物單元編號(hào)宗地（宗海）特征碼地籍子區(qū)地籍區(qū)縣級(jí)行政區(qū)劃A.0.1縣級(jí)行政區(qū)劃代碼（第1～6位）6位數(shù)字。碼值采用《中華人民共和國(guó)行政區(qū)劃代碼》（GB/T2260）規(guī)定的行政區(qū)劃代碼。A.0.2地籍區(qū)代碼（第7～9位）3位數(shù)字，碼值為001～999。海
2、籍調(diào)查時(shí)，地籍區(qū)可用000表示。A.0.3地籍子區(qū)代碼（第10～12位）3位數(shù)字，碼值為001～999。海籍調(diào)查時(shí)，地籍子區(qū)可用000表示。A.0.4宗地（宗海）特征碼（第13～14位）2位大寫(xiě)字母。其中：1第1位用G、J或Z表示：（1）G表示國(guó)家土地（海域）所有權(quán)；（2）J表示集體土地所有權(quán)；（3）Z表示土地（海域）所有權(quán)未確定或有爭(zhēng)議。2第2位用A、B、S、X、C、D、E、F、G、H、W或Y表示：（1）A表示集體土地所有權(quán)宗地；（2）B表示建設(shè)用地使用權(quán)宗地（地表）；（3）S表示建設(shè)用地使用權(quán)宗地（地上）；（
3、4）X表示建設(shè)用地使用權(quán)宗地（地下）；（5）C表示宅基地使用權(quán)宗地；（6）D表示土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)宗地（耕地）；（7）E表示土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)宗地（林地）；（8）F表示土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)宗地（草地）；（9）H表示海域使用權(quán)宗海；（10）G表示使用權(quán)無(wú)居民海島；（11）W表示使用權(quán)未確定或有爭(zhēng)議的土地（海域）；（12）Y表示其它使用權(quán)土地（海域），用于宗地（宗海）特征擴(kuò)展。A.0.5宗地（宗海）順序號(hào)（第15～19位）5位數(shù)字，碼值為00001～99999。在相應(yīng)的宗地（宗海）特征碼后順序編號(hào)。A.0.6定著物特征碼（第20位
4、）1位字母，用F、L、Q或W表示：1F表示房屋等建筑物、構(gòu)筑物；2L表示森林或林木；3Q表示其他類(lèi)型的定著物；4W表示無(wú)定著物。A.0.7定著物單元編號(hào)（第21～28位）8位數(shù)字。1定著物為房屋的，由房屋幢號(hào)和房屋戶(hù)號(hào)兩部分組成：（1）前4位數(shù)字（第21～24位）表示房屋的幢號(hào)，碼值為0001～9999。房屋幢號(hào)在使用權(quán)宗地（或地籍子區(qū)）內(nèi)應(yīng)具有唯一的編號(hào)，編號(hào)從0001開(kāi)始；（2）后4位數(shù)字（第25～28位）表示房屋的戶(hù)號(hào)，碼值為0001～9999。每幢房屋的戶(hù)號(hào)應(yīng)具有唯一的編號(hào)，編號(hào)從0001開(kāi)始。2定著物為
5、森林、林木的，碼值為00000001～99999999。劃定的定著物單元在使用權(quán)或承包經(jīng)營(yíng)權(quán)宗地內(nèi)應(yīng)具有唯一的編號(hào)，編號(hào)從00000001開(kāi)始；3其他定著物的，碼值為00000001～99999999。劃定的定著物單元在使用權(quán)宗地內(nèi)應(yīng)具有唯一的編號(hào)，編號(hào)從00000001開(kāi)始；4使用權(quán)宗地（宗海）內(nèi)無(wú)定著物的，定著物單元編號(hào)用00000000表示。B不動(dòng)產(chǎn)登記簿填寫(xiě)規(guī)范B.1宗地基本信息B.1.1指標(biāo)及其填寫(xiě)規(guī)范B0101不動(dòng)產(chǎn)類(lèi)型用勾選方式選?。ā跬恋亍醴课莸冉ㄖ铩鯓?gòu)筑物□森林、林木□其他）。多個(gè)不動(dòng)產(chǎn)一并登
6、記的，同時(shí)勾選相應(yīng)的不動(dòng)產(chǎn)類(lèi)型。B0102單位用勾選方式選?。ā跗椒矫住醍€□公頃）。一般以“平方米”為單位，土地所有權(quán)登記可以以“公頃”為單位，土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)登記可以以“畝”為單位。B0103坐落填寫(xiě)土地所在的具體地理位置。宗地地理位置以土地權(quán)屬證明材料記載的宗地位置為準(zhǔn)，如宗地附圖等?？砂础痢潦校h、區(qū)）××街道（鄉(xiāng)、鎮(zhèn)）××路××號(hào)的格式錄入，街道不明確的可不填寫(xiě)。B0104宗地面積填寫(xiě)經(jīng)審核后確定的合法的宗地土地面積。填寫(xiě)的數(shù)值應(yīng)當(dāng)與B0102的“單位”口徑一致。B0105用途按照《土地利用現(xiàn)狀分類(lèi)》（GB
7、/T21010-2007）的二級(jí)類(lèi)填寫(xiě)。涉及林地的，可依據(jù)《森林資源規(guī)劃設(shè)計(jì)調(diào)查技術(shù)規(guī)程》（GB/T26424-2010）在附記欄記載。土地所有權(quán)可以不填寫(xiě)。B0106權(quán)利類(lèi)型填寫(xiě)具體的權(quán)利類(lèi)型，包括集體土地所有權(quán)、國(guó)家土地所有權(quán)、國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)、宅基地使用權(quán)、集體建設(shè)用地使用權(quán)、土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)、林地使用權(quán)、草原使用權(quán)、水域?yàn)┩筐B(yǎng)殖權(quán)等法律規(guī)定的權(quán)利。其中：1土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)包括耕地、林地、草地、水域?yàn)┩康瘸邪?jīng)營(yíng)權(quán)。以承包之外方式取得的草原使用權(quán)、水域?yàn)┩筐B(yǎng)殖權(quán)在農(nóng)用地的其他使用權(quán)登記信息頁(yè)記載；2林地的承包
8、經(jīng)營(yíng)權(quán)和以承包之外方式取得的林地使用權(quán)在林權(quán)登記信息頁(yè)記載。B0107權(quán)利性質(zhì)應(yīng)當(dāng)與B0106的權(quán)利類(lèi)型對(duì)應(yīng)填寫(xiě)：1國(guó)有土地填寫(xiě)劃撥、出讓、作價(jià)出資（入股）、國(guó)有土地租賃、授權(quán)經(jīng)營(yíng)等；2集體土地填寫(xiě)家庭承包、其他方式承包、聯(lián)營(yíng)等；3土地所有權(quán)可以不填寫(xiě)。B0108權(quán)利設(shè)定方式填寫(xiě)地上、地表、地下。地上權(quán)單獨(dú)分設(shè)的，填寫(xiě)地上；地下權(quán)單獨(dú)分設(shè)的，填寫(xiě)地下。B0109容積率、建
