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《克而瑞產業(yè)地產汽車城案例-廣州花都汽車城.pdf》由會員上傳分享，免費在線閱讀，更多相關內容在行業(yè)資料-天天文庫。
1、PART2項目發(fā)展經驗借鑒1國內同類項目借鑒之八——廣州花都汽車城廣州花都汽車城位于廣州市花都區(qū)，經過5年的發(fā)展，已經逐漸形成了以整車生產為龍頭、上下游產業(yè)鏈和諧發(fā)展的局面，為區(qū)域取得了巨大的經濟效益及社會效益。廣州花都汽車城位于花都區(qū)中心城區(qū)西南部，東起天馬河，西至炭步平嶺頭村，南至廣州西北二環(huán)，北靠新華工業(yè)區(qū)。該總體規(guī)劃遠景規(guī)劃總面積為５０平方公里，其中一期用地為１５平方公里，二期規(guī)劃８平方公里，三期規(guī)劃２７平方公里。汽車城以東風日產乘用車公司為主體，以整車生產組團為核心、以汽車零部件工業(yè)組團、
2、炭步組團、綜合工業(yè)組團為基礎，形成汽車城向西、向南兩條發(fā)展軸線。大事記：?2003年，廣東省政府正式決定設立廣州花都汽車產業(yè)基地；?2005年，花都汽車產業(yè)基地榮獲國家科技部授予“國家火炬計劃廣州花都汽車及零部件產業(yè)基地”稱號；廣東省政府批準花都汽車產業(yè)基地為“廣東省汽車產業(yè)集群升級示范區(qū)”。?2007年，花都汽車產業(yè)基地被中國汽車工業(yè)協(xié)會授予“中國汽車零部件產業(yè)基地”稱號。廣州花都的發(fā)展受到國家和省、市的重視和大力支持，地位不斷得以鞏固和提升。2國內同類項目借鑒之八——廣州花都汽車城經過6年的發(fā)展
3、，花都汽車城一期已經形成整車生產及配套零配件生產的高度集聚；根據遠景規(guī)劃，后期建設的重點將放在擴大整車產能與完善零配件生產的二級供應鏈方向。?截至目前，花都汽車城一期15平方公里已經完全建成。經過6年的發(fā)展，已經形成產學研結合的汽車產業(yè)鏈條，上下產業(yè)鏈除了變速箱生產外全部齊備。?目前，區(qū)域內有日資企業(yè)34家、全部企業(yè)148家、零配件118家、大多數東風日產的配套零配件生產企業(yè)。廣州花都汽車城50平方公里遠景規(guī)劃?目前花都汽車城已經完成了后期共50平方公里的土地應用規(guī)劃。項目四期（已規(guī)劃）?一期主要為
4、東風日產及其配套零配件生產區(qū)；二、三期是為一項目一期（已建成）項目二期（已開工）期的企業(yè)做一個二級的供應，汽車城的二期與三期預計在2010項目五期（規(guī)劃中）年中或是下半年開發(fā)。?第四期就在風神大道附近，作為東風日產主體工程的擴建項目。預計投資50億，年產能24萬臺。預計項目建成后，汽車城產能項目三期（已開工）將達到60萬臺。規(guī)劃用10年時間，在2018年達到產值1000億、100萬臺的目標。3國內同類項目借鑒之八——廣州花都汽車城引入大型整車生產企業(yè)，帶動配套零部件產業(yè)發(fā)展。形成集群、做大做強，是花
5、都成功的重要原因。而后期的發(fā)展，也將隨著整車生產的擴容和產業(yè)鏈的進一步延伸而展開。整車生產功能植入配套產業(yè)功能完善整車生產壯大產業(yè)鏈的繼續(xù)延伸（2001-2004）（2004-2009）（2009-……）?風神汽車、東風日產入駐花?東風日產上下游零配件制造企?主業(yè)制造業(yè)規(guī)模進一步擴大，為整都，整車生產開始領跑區(qū)域業(yè)陸續(xù)入駐園區(qū)，零配件配套車制造業(yè)配套的零配件生產企業(yè)的二汽車產業(yè)發(fā)展產業(yè)逐漸完成集聚級供應產業(yè)逐漸成為新的發(fā)展機遇東風日產（整車制造）整車制造企業(yè)發(fā)動機底盤車身電氣設備車體沖壓部件、模具
6、、前懸架件、后懸架件、連桿件、執(zhí)行器支撐架件、檔泥板件、油底殼和車架構成部件、散零部件配套需求熱器、車用空調、消音器、儀表板、內飾件、排氣系統(tǒng)部件、消音器制動器總成、驅動橋總成、減震器、電子控制燃油噴射系統(tǒng)、汽車電子制動防抱死系統(tǒng)、汽車門內外鎖、汽車引擎鎖、汽車座椅總成、車身沖壓件……廣州優(yōu)尼沖壓有限公司、廣州萬寶井汽車部件有限公司、康奈可集團、廣州日立優(yōu)喜雅汽車配件有限公司、阿爾零部件配套企業(yè)發(fā)（廣州）汽車配件有限公司、廣州泰李汽車座椅有限公司、廣州三池汽車配件有限公司零配件生產配套企業(yè)集群4國內
7、同類項目借鑒之八——廣州花都汽車城東風日產一直以“高速發(fā)展”聞名業(yè)界，從2003年成立之初的6萬臺，到2007年的近28萬臺，其年均增長率達到68.5%;2008年，東風日產以35萬輛的年銷量一舉成為華南最大的汽車企業(yè);今年1-6月份，東風日產銷量達到225073臺，同比增長41.3%，比主要乘用車廠家平均19.3%的同比增長率高出將近22個百分點，2010年38.8萬臺的年度銷售目標有望提前完成。目前，東風日產乘用車公司擁有廣州花都和湖北襄樊兩個生產基地，由沖壓、焊裝、涂裝、總裝、樹脂五大車間組成
8、。其中，東風日產乘用車公司花都工廠于2004年5月18日建成投產。5中國房產信息集團CHINAREALESTATEINFORMATIONCORPORATION6
