宇達(dá)創(chuàng)意中心.ppt

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1、宇達(dá)創(chuàng)意中心目錄項(xiàng)目區(qū)位1開(kāi)發(fā)團(tuán)隊(duì)2產(chǎn)品簡(jiǎn)介3項(xiàng)目?jī)?yōu)勢(shì)4項(xiàng)目區(qū)位地理位置區(qū)域規(guī)劃交通路線(xiàn)項(xiàng)目區(qū)位1項(xiàng)目區(qū)位---地理位置本項(xiàng)目位于朝陽(yáng)區(qū)東五環(huán)五方橋東南角，距離CBD車(chē)程約25分鐘。項(xiàng)目區(qū)位---區(qū)域規(guī)劃定福莊傳媒走廊西起CCTV新址向東15分鐘車(chē)程半徑以?xún)?nèi)，以CBD播出交易平臺(tái)為一個(gè)端點(diǎn)，以中國(guó)傳媒大學(xué)所在的定福莊地區(qū)內(nèi)容原創(chuàng)和人才支撐平臺(tái)為另一個(gè)端點(diǎn)，沿通惠河和朝陽(yáng)路、朝陽(yáng)北路由西往東，打造一條以央視、北京電視臺(tái)、鳳凰衛(wèi)視為引領(lǐng)，以傳媒文化產(chǎn)業(yè)為主導(dǎo)，從人才培養(yǎng)、內(nèi)容原創(chuàng)、策劃設(shè)計(jì)、節(jié)目制作、包裝咨詢(xún)、投資到播出的信息傳媒產(chǎn)業(yè)帶。這一區(qū)域東西橫向距離15公里，區(qū)域

2、面積40余平方公里，向西延伸至東二環(huán)，向東延伸至通州區(qū)轄區(qū)內(nèi)，向北、向南分別輻射至姚家園路和廣渠路。項(xiàng)目區(qū)位---交通路線(xiàn)通往城市南部通往八通線(xiàn)通往城市北區(qū)為方便園區(qū)入駐企業(yè)員工上下班，園區(qū)配備班車(chē)，可直達(dá)八通線(xiàn)雙橋站和一號(hào)線(xiàn)大望路站。項(xiàng)目區(qū)位---交通路線(xiàn)朝陽(yáng)區(qū)東五環(huán)五方橋京沈高速向東，豆各莊出口出輔路直走到頭，然后右轉(zhuǎn)上東馬各莊橋跨過(guò)京沈高速直走，第一個(gè)紅綠燈右轉(zhuǎn)直走，然后第二個(gè)紅綠燈右轉(zhuǎn)直走就到本項(xiàng)目。開(kāi)發(fā)團(tuán)隊(duì)開(kāi)發(fā)團(tuán)隊(duì)2投資方開(kāi)發(fā)商建筑工程設(shè)計(jì)公司物業(yè)管理開(kāi)發(fā)團(tuán)隊(duì)---投資方九臺(tái)集團(tuán)宇達(dá)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司九臺(tái)集團(tuán)于1994年在北京創(chuàng)立，現(xiàn)擁有40余家子公司，項(xiàng)目

3、遍及北京、南京、內(nèi)蒙古等多個(gè)省市自治區(qū)。從1996年就涉足房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)領(lǐng)域，曾先后成功開(kāi)發(fā)了九臺(tái)莊園、合木山莊、九臺(tái)2000、德勝置業(yè)大廈、東方梅地亞中心，資金實(shí)力雄厚，開(kāi)發(fā)經(jīng)驗(yàn)豐富。開(kāi)發(fā)團(tuán)隊(duì)---建筑工程北京城建五建設(shè)工程有限公司成功案例：中華世紀(jì)壇、國(guó)家體育館、首都機(jī)場(chǎng)T3A號(hào)航站樓、1111111111國(guó)家大劇院等皆出自其手。開(kāi)發(fā)團(tuán)隊(duì)---設(shè)計(jì)公司北京維拓時(shí)代建筑設(shè)計(jì)有限公司雷安國(guó)際景觀(guān)設(shè)計(jì)（北京）有限公司建筑設(shè)計(jì)景觀(guān)設(shè)計(jì)成功案例：2010上海世博會(huì)太空家園館、燕莎奧特萊斯、棕櫚泉國(guó)際公寓、龍湖香醍漫步、中體奧林匹克花園等。成功案例：通州商務(wù)園濱河景觀(guān)規(guī)劃設(shè)計(jì)、唐

4、山萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)、葫蘆島CRD城市設(shè)計(jì)。開(kāi)發(fā)團(tuán)隊(duì)---物業(yè)管理第一太平戴維斯（英國(guó)）成功案例：北京華貿(mào)中心、北京銀泰中心、北京金地中心、盤(pán)古大觀(guān)A座11寫(xiě)字樓等。項(xiàng)目簡(jiǎn)介3項(xiàng)目簡(jiǎn)介園區(qū)規(guī)劃產(chǎn)品類(lèi)別項(xiàng)目配套園區(qū)政策產(chǎn)品價(jià)格項(xiàng)目簡(jiǎn)介---園區(qū)規(guī)劃占地12萬(wàn)平方米，總建筑面積15.7萬(wàn)，容積率1.2，綠化率30%，由20棟7層寫(xiě)字樓和95棟3層商業(yè)兩種產(chǎn)品構(gòu)成，設(shè)計(jì)有910個(gè)車(chē)位，地上500個(gè)，地下410個(gè)。園區(qū)總體規(guī)劃項(xiàng)目簡(jiǎn)介---園區(qū)規(guī)劃項(xiàng)目簡(jiǎn)介---園區(qū)規(guī)劃園區(qū)及周邊道路規(guī)劃項(xiàng)目簡(jiǎn)介---園區(qū)規(guī)劃園區(qū)地下車(chē)庫(kù)規(guī)劃（410個(gè)）項(xiàng)目簡(jiǎn)介---園區(qū)規(guī)劃園區(qū)景觀(guān)項(xiàng)目簡(jiǎn)介---產(chǎn)品類(lèi)

5、別三層產(chǎn)品七層產(chǎn)品項(xiàng)目簡(jiǎn)介---產(chǎn)品類(lèi)別項(xiàng)目簡(jiǎn)介---產(chǎn)品類(lèi)別項(xiàng)目簡(jiǎn)介---產(chǎn)品類(lèi)別項(xiàng)目簡(jiǎn)介---產(chǎn)品類(lèi)別項(xiàng)目簡(jiǎn)介---產(chǎn)品類(lèi)別項(xiàng)目簡(jiǎn)介---項(xiàng)目配套沃爾瑪超市燕莎奧特萊斯百盛購(gòu)物中心紅星美凱龍歡樂(lè)谷CBD高爾夫球會(huì)商業(yè)配套項(xiàng)目簡(jiǎn)介---項(xiàng)目配套教育類(lèi)配套黃岡中學(xué)呼家樓中心小學(xué)芳草地小學(xué)伊頓雙語(yǔ)幼兒園中國(guó)傳媒大學(xué)首都經(jīng)濟(jì)貿(mào)易大學(xué)北京第二外國(guó)語(yǔ)學(xué)院北京工業(yè)大學(xué)項(xiàng)目產(chǎn)品簡(jiǎn)介---項(xiàng)目配套園區(qū)內(nèi)部配套社區(qū)內(nèi)13000㎡完善配套，銀行、超市多功能會(huì)所、大型知名餐飲、咖啡酒吧、健身俱樂(lè)部、傳媒人會(huì)所、快捷酒店等。項(xiàng)目簡(jiǎn)介---園區(qū)政策目前正在洽談引進(jìn)北京國(guó)家廣告產(chǎn)業(yè)園優(yōu)惠政策1

6、.對(duì)于新注冊(cè)、遷入朝陽(yáng)區(qū)的注冊(cè)資本在一定規(guī)模以上的廣告企業(yè)，將按照其形成區(qū)級(jí)財(cái)政收入的十分之一給予一次性資金獎(jiǎng)勵(lì)；2.稅收優(yōu)惠；3.融資及上市支持；4.獲國(guó)際或國(guó)家級(jí)獎(jiǎng)項(xiàng)的資金獎(jiǎng)勵(lì)；5.新產(chǎn)品和新工藝的資金補(bǔ)助；6.引進(jìn)緊缺急需人才，可辦理北京市戶(hù)口等。項(xiàng)目簡(jiǎn)介---產(chǎn)品價(jià)格一期二期項(xiàng)目一期已經(jīng)售罄，二期正在火爆銷(xiāo)售中項(xiàng)目簡(jiǎn)介---產(chǎn)品價(jià)格三層聯(lián)排產(chǎn)品均價(jià)26000元/平米；三層獨(dú)棟產(chǎn)品均價(jià)31500元/平米七層產(chǎn)品均價(jià)25000元/平米優(yōu)惠政策：每平米直減2000元附件---項(xiàng)目?jī)?yōu)勢(shì)唯一在售創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)小型獨(dú)棟項(xiàng)目貫穿園區(qū)東西500米長(zhǎng)的商業(yè)街和13000平米的會(huì)所擁有

7、獨(dú)立冠名權(quán)360度全采光超高使用率，贈(zèng)送陽(yáng)臺(tái)及露臺(tái)辦公成本低，本項(xiàng)目為民水、民電、民氣項(xiàng)目東側(cè)為30萬(wàn)平米體育主題公園為方便入住企業(yè)員工上下班，園區(qū)配備班車(chē)附件---已入住企業(yè)山西廣播電視臺(tái)中安鐵國(guó)際工程有限公司英氏德珂（北京）裝飾有限公司黑龍江文化產(chǎn)業(yè)集團(tuán)有限公司鑫鼎融城投資有限公司品牌商務(wù)酒店太格文化傳媒有限公司謝謝！Thankyou!