上海浦江名邸名盤策劃案.doc

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1、一、新貴胄俱樂部申請條件如果你喜歡喝藍山，更欣賞畢加索，聆聽莫扎特，也迷戀MAILSDAVIS的標(biāo)新立異，崇尚自由，但同樣喜歡把家布置得品味與時尚。那么，新貴胄俱樂部誠邀您！黃浦江畔新名邸，現(xiàn)代豪宅蓄勢待發(fā)。二、新貴胄俱樂部之show示黃浦江畔ReadyParty,香奈兒名流之夜，費翔誠邀夠資格人士參加。不夠資格恕不邀請！黃浦江畔新名邸，現(xiàn)代豪宅蓄勢待發(fā)。三、浦江名邸之魅力費翔無法拒絕歌劇魅影的吸引，新貴胄難以抵抗浦江名邸的魅力。黃浦江畔新名邸，現(xiàn)代豪宅蓄勢待發(fā)。四、浦江名邸之宣言現(xiàn)代豪宅，名流之選，與天光水色平起平坐，與大自然排場比一高下。黃浦江畔新名邸，現(xiàn)代豪宅蓄勢

2、待發(fā)。引言聆聽建筑的詩篇閱讀空間的藝術(shù)“建筑師的任務(wù)并不在于設(shè)想出技術(shù)解答，而是將它們轉(zhuǎn)為人性化……建筑師在技術(shù)的介入上賦予它以人類的意義”?！苌釥枴た萍~約爾讓住宅吐納藝術(shù)，使生活涵詠文化。建筑藝術(shù)難以言狀，并非所有的住宅建筑，都要達到建筑藝術(shù)的高度。住宅發(fā)展的產(chǎn)業(yè)化、標(biāo)準(zhǔn)化、批量化，要求住宅設(shè)計要遵守簡約的形式，合理的功能，技術(shù)的科學(xué)、經(jīng)濟的耐用等基本規(guī)律。傳統(tǒng)的建筑標(biāo)準(zhǔn)就是“方便、堅固、愉悅?！钡龅教厥獾囟?，特殊地塊，特殊的一類人，我們的住宅建筑不妨走向藝術(shù)文化，不妨“以形式喚起功能?！狈孔硬皇莃ox，生活要很joyce。也許“浦江名邸”要站在哲學(xué)的角度思考建

3、筑以外的問題：人憑什么買這處房子而不買別處房子；怎樣讓人讀懂要買的房子，怎樣能讓他們在你提供的生活環(huán)境中，感覺到生活的價值在增值。我們依從“浦江名邸”的建筑設(shè)計，帶著對問題思考的角度，從地塊的具體環(huán)境氛圍中創(chuàng)造建筑的形式美，生活的環(huán)境美，去創(chuàng)造設(shè)計一群人的生活新空間和他們讀得懂的空間。也因為如此，使“浦江名邸”不知不覺的走向藝術(shù)，并內(nèi)斂文化底蘊，走向“不知自從那里開始，藝術(shù)在那里終結(jié)”的境地。一、浦江名邸利基點分析天上繁星綴滿天，唯有皎月最亮眼。1、產(chǎn)品優(yōu)勢周邊環(huán)境浦江名邸位于虹口區(qū)周家嘴路以北，海倫路以東，通州路以西，海拉爾路以南。周家嘴路經(jīng)市政府1999年拓寬通車后

4、，該地區(qū)的交通大大改善，成為虹口南部地區(qū)的交通主干道，成為連接浦東、楊浦、虹口、閘北、普陀、長寧各區(qū)的重要道路，也是目前虹口樓盤集中開發(fā)地區(qū)。隨著明珠二號線的動工建造和大連路越江隧道工程的啟動，這一地區(qū)必將掀起虹口新一輪高尚住宅區(qū)的開發(fā)高潮，當(dāng)然，樓盤竟?fàn)幰矊⒏鼮榧ち?。拓寬后的周家嘴路是上海的主要交通動脈，屬上海較繁華地段，周邊生活設(shè)施較為完善。但周圍舊區(qū)林立，暫時景觀不是太好。但周邊新建樓盤較多，從側(cè)面也可反映出未來的發(fā)展趨勢，當(dāng)然也反映出競爭呈現(xiàn)白熱化。因此怎樣跳出周邊競爭的怪圈必須充分了解周邊競爭樓盤的概況，才能做到知己知彼百勝不殆。讓優(yōu)越與超越共鳴，以“唯一”將

5、對手超越。周邊競品目前，該地區(qū)的樓盤除“藝術(shù)林”均價4500元/平方米，“和泰玫瑰園”，均價5000元/平方米以全部售出外?！瓣柟馇熬啊保白虾缂卧贰鄙形撮_盤外，其余如“新外灘花苑”，“香港麗園”，“東方都市景苑”，“海倫香榭”，“瑞虹新城”，“新外灘鑒賞家”等都在熱銷，且銷售業(yè)績都非常好。但均價都沒有超出7000元/平方米。浦江名邸怎樣在競品的圍攻中殺出重圍，是繼續(xù)走中低路線和眾人分吃一杯羹，只是吃得很辛苦！還是走與眾不同路線，跳出既成慣例，從而一炮打響。精雕浦江新地景，細(xì)琢名邸新典范。地段優(yōu)勢臨近黃浦江是浦江名邸最大的優(yōu)勢、賣點，只有充分抓住并將之賦予建筑深厚的文化

6、內(nèi)涵。外灘悠久的文化背景及其在上海特殊的核心地位，有著不可言狀的地勢優(yōu)越感。國際化的城市象征，19世紀(jì)未20世紀(jì)初作為可以媲美世界任何一個大城市的上海，因為黃浦江演繹了一段中國近代歷史的燈紅酒綠。外灘，成為了不可泯滅的都市象征。21世紀(jì)上海因江更美麗，紐約曼哈頓、香港中環(huán)、日本東京、法國巴黎．．．．．．流行時尚、頂尖人文，時代建筑的宏觀氣度風(fēng)貌，在此一一展現(xiàn)。CBD中心住宅從來就稀有＆珍貴。每一座城市都需要一幢代表性建筑，每一個名人都要收藏建筑藝術(shù)品。產(chǎn)品優(yōu)勢隨著城市的發(fā)展，越來越多的人指責(zé)現(xiàn)代城市建筑逐漸趨向于生硬、冷冰、單調(diào)、只注重物質(zhì)功能和材料結(jié)構(gòu)而忽視了建筑的精

7、神。因此怎樣賦于建筑新的內(nèi)涵和精神，恐怕作為有遠(yuǎn)見的發(fā)展商最為著心著力的一件事。宏瀛房地產(chǎn)開發(fā)有限公司作為最具膽魄，最具宏圖大志，并有著前瞻性眼光。敢為天下之先，在具潛在升值能力的地段開發(fā)高品質(zhì)的住宅。小區(qū)從前期規(guī)劃、景觀規(guī)劃、建筑外立面直到房型的設(shè)計無一不精心考究。建筑順應(yīng)、表現(xiàn)自然，追求綠色、舒適、文化品位。引領(lǐng)上海名流，艷羨境外菁英。中國加入WTO在即近日隨著中國與最后一個談判國——墨西哥的談判順利結(jié)束，標(biāo)志著中國加入世貿(mào)組織最終成功。作為中國的金融中心上海，這是一個千載難逢的機遇，欣欣向榮的態(tài)勢，必將引發(fā)新一輪的經(jīng)濟增長熱潮。將有