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1、澤雅生態(tài)車公汽車公園項目澤雅汽車休閑項目可行性分析報告第9頁共9頁澤雅生態(tài)車公汽車公園項目《澤雅生態(tài)汽車公園項目可行性報告目錄》一、總體描述…………………………………………………3-3二、項目分析…………………………………………………4-5三、經(jīng)營分析…………………………………………………6-7四、風險分析…………………………………………………7-8五、項目結(jié)論…………………………………………………9第9頁共9頁澤雅生態(tài)車公汽車公園項目一、總體描述澤雅風光旅游區(qū)，位于甌?？h西部澤雅區(qū),相距溫州市區(qū)(鹿城區(qū))42.9公里。南起龍井寺、北至凌云山凌云寺；東起麻芝川百丈漈,西至崎云山荸
2、薺嶂,總面積130平方公里。澤雅風光游覽區(qū)以雄秀蔥郁、山水風光而著稱。境內(nèi)翠屏疊嶂、懸?guī)r峽谷,水簾瀑布、卵石溪灘；原始水車、古老水碓,民俗淳樸、風情迷人；茂林綠竹、似海如浪,云霧繚繞,煙霞飄飄；如一幅連綿不絕的典雅水墨山水畫卷；蒼山逶迤霧海飄繞,銀溪秀水蜿蜒如帶；群峰挺拔氣勢參天,瀑布如注凝綠碧潭,山莊村落綽綽,青山溪水依依,山山水水,巖巖石石；翠翠綠綠,清清秀秀,山光水色相映成趣,天然原始韻味無窮。是休閑旅游的好去處!雅澤生態(tài)汽車公園項目概念的生成，是伴隨著中國汽車工業(yè)的發(fā)展以及汽車運動市場環(huán)境的逐漸擴大而產(chǎn)生的一項可滿足不同需求的經(jīng)營項目。它也是在當今經(jīng)濟環(huán)境條件下而引發(fā)的；
3、具有未來運做空間的產(chǎn)業(yè)項目。生態(tài)汽車公園項目經(jīng)營是原有休閑旅游到環(huán)保、運動、休閑、商務綜合經(jīng)營轉(zhuǎn)變的重要手段及途徑，從生態(tài)汽車公園旅游項目發(fā)展來看，工業(yè)汽車對環(huán)境的影響逐漸上升，而生態(tài)汽車公園項目，就是結(jié)合環(huán)保、運動、休閑商務為一體的綜合生態(tài)旅游，是未來旅游業(yè)競爭的重要內(nèi)容與平臺。因此，雅澤生態(tài)汽車公園這一項目是完全符合生態(tài)汽車旅游發(fā)展趨勢。亦因此，主張生態(tài)休閑旅游，從綜合角度考慮，經(jīng)營投資雅澤生態(tài)汽車公園項目。特擬此可行性報告，為生態(tài)汽車旅游項目的投資提供參考。第9頁共9頁澤雅生態(tài)車公汽車公園項目二、項目分析澤雅生態(tài)汽車公園的建設規(guī)劃，將本著場地經(jīng)營與周邊資源優(yōu)勢有機結(jié)合的思想
4、理念，在澤雅風景區(qū)條件基礎上增強景區(qū)內(nèi)項目間的互動發(fā)展。澤雅生態(tài)汽車公園，在規(guī)劃上將著重體現(xiàn)綜合性能；注重協(xié)調(diào)發(fā)展的目標，從基礎設施建設入手體現(xiàn)環(huán)保、運動、休閑、商務綜合經(jīng)營一體化功能。澤雅生態(tài)汽車公園項目規(guī)劃及項目分類：1、運動競賽：1.1長城國際賽道—這是園內(nèi)競賽項目中主體部分，將建成越野級別的標準賽道，用于舉辦各越野比賽、場地汽車賽，汽車試乘試駕等項目。1.2場地越野汽車賽道—可舉辦專業(yè)越野汽車比賽及汽車俱樂部會員活動，廠家試乘試駕新車推廣項目。1.3培訓中心—培訓中心是以綜合功能設置為主導，開設汽車、越野車、等項目的培訓。設置專業(yè)和普及型兩種級別的培訓結(jié)構，在保持場地專業(yè)
5、特性之外，也要注重經(jīng)營與生存環(huán)節(jié)的需要。第9頁共9頁澤雅生態(tài)車公汽車公園項目2、商務活動2.1試乘試駕體驗—汽車工業(yè)的蓬勃發(fā)展，新車型的不斷推出都給專業(yè)場地的經(jīng)營帶來機會（據(jù)報道未來10年將是中國汽車工業(yè)迅猛發(fā)展的時期），各種車型的試乘試駕及商務推廣活動已是商家廣泛采用的形式，未來澤雅生態(tài)汽車公園內(nèi)的專業(yè)賽道，以及里炮村的自然地貌可為不同車型、不同內(nèi)容、不同品牌、不同需求的客戶提供不同形式的服務，這將成為我們經(jīng)營的核心，是鏈接汽車產(chǎn)業(yè)；促動場地經(jīng)營發(fā)展的支柱項目。2.2汽車俱樂部—組建澤雅生態(tài)汽車公園俱樂部，其核心工作是以網(wǎng)羅、服務于前來場地進行各類活動的客戶群體，建立以會員機制
6、為手段的經(jīng)營方式，包括與各項運動相關的產(chǎn)品售賣、信息咨詢、場地設施經(jīng)營等功能的綜合部門。2.3澤雅生態(tài)汽車公園的建成，多重項目的規(guī)劃，特別是大型汽車賽事的啟動以及商務活動、帶動旅游項目的開發(fā)都需要有相關的配套設施提供服務。重考慮為汽車賽事、汽車商務活動、旅游休閑群體的需求為主線，（如：注意從事汽車比賽、訓練人員的飲食結(jié)構的特殊要求設置運動食譜等）以滿足汽車族的需求。2.4創(chuàng)建軍地合作新模式——坦克部隊訓練場地與汽車越野賽道結(jié)合，使場地資源產(chǎn)生最大化。第9頁共9頁澤雅生態(tài)車公汽車公園項目三、經(jīng)營分析：1、澤雅生態(tài)汽車公園項目經(jīng)營策略1.1我們面對的是一個龐大的，潛力無限的市場。要確
7、定一個長期經(jīng)營且具有戰(zhàn)略目標的市場經(jīng)營項目，必須制訂出超常規(guī)發(fā)展的經(jīng)營策略，才能保證我們處于市場領先者地位及具備核心競爭力。要讓市場規(guī)模的迅速擴大品牌競爭與品牌價值提升是關鍵。首先要有一個具有一定市場影響力和競爭力的品牌才能最終保持盈利能力的增長，才是戰(zhàn)略經(jīng)營策劃關鍵。所有項目經(jīng)營都必須要有優(yōu)良的品牌口碑及經(jīng)營業(yè)績。才能實現(xiàn)我們的使命，體現(xiàn)品牌經(jīng)營的價值，回報投資者和游客。為更多的游客提供高品質(zhì)、高享受的旅游項目。實現(xiàn)我們經(jīng)營的最終目標。1.2經(jīng)營策略首先來自于自身，對于賽車場地
