施工圖設(shè)計(jì)任務(wù)書(供參考)

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1、二府莊安置樓施工圖設(shè)計(jì)委托任務(wù)書目錄一、項(xiàng)目概況二、設(shè)計(jì)依據(jù)及標(biāo)準(zhǔn)三、技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)四、設(shè)計(jì)原則五、總體要求六、各專業(yè)設(shè)計(jì)要求七、建筑成本控制八、建筑設(shè)計(jì)造價概算九、設(shè)計(jì)成果及設(shè)計(jì)周期要求附件15一．設(shè)計(jì)依據(jù)及設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)1．西安市規(guī)劃國土局方案審批意見書（附件）2．西安市消防局方案審批意見書（附件）3．西安市人防辦建設(shè)意見征詢單（附件）4．西安市規(guī)劃國土局?jǐn)U初設(shè)計(jì)審批意見書（附件）5．西安市消防局?jǐn)U初設(shè)計(jì)審批意見書（附件）6．西安市人防辦擴(kuò)初設(shè)計(jì)審批意見書（附件）7．本項(xiàng)目設(shè)計(jì)的技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)以本任務(wù)書第三節(jié)有關(guān)規(guī)定為準(zhǔn)。8．設(shè)計(jì)中的建

2、筑、市政、水、電、燃?xì)?、電信等用量及?biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國家、建設(shè)部及當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)定。9．設(shè)計(jì)深度需符合國家建設(shè)部〈建筑工程設(shè)計(jì)文件編制深度的規(guī)定〉中有關(guān)的要求及甲方的其他要求。10．要求符合建設(shè)部建質(zhì)[2003]2號《建筑工程施工圖設(shè)計(jì)文件審查要點(diǎn)》要求。11.其他國家現(xiàn)行有關(guān)規(guī)范三．設(shè)計(jì)原則1．創(chuàng)新與特色的原則·規(guī)劃理念、立面形象、戶型設(shè)計(jì)、景觀設(shè)計(jì)等各方面都具有行業(yè)領(lǐng)先性；2．細(xì)致周到的原則·尋求景觀資源的均衡配置，充分考慮各種不利條件對住宅的影響，通過合理的規(guī)劃布局避免或減低噪音對主要房間的干擾；·滿足居民對朝向、通風(fēng)、日照

3、、衛(wèi)生間距等生活舒適度的基本需求；·根據(jù)戶型特點(diǎn)均衡分配資源；3．建筑經(jīng)濟(jì)性原則·與市場緊密結(jié)合，根據(jù)產(chǎn)品定位通過采用合理的設(shè)計(jì)布局、結(jié)構(gòu)布置方式等技術(shù)手段嚴(yán)格控制產(chǎn)品造價；·滿足甲方所提出的成本控制目標(biāo)；15四?？傮w設(shè)計(jì)要求1．總體布局1.1.需按照國家日照規(guī)范要求進(jìn)行日照測算（擴(kuò)初設(shè)計(jì)完成）。1.2.建筑嚴(yán)格按照規(guī)劃設(shè)計(jì)要點(diǎn)退紅線并滿足規(guī)劃設(shè)計(jì)要點(diǎn)要求。1.3.總圖中應(yīng)做好消防車道及消防車登高面設(shè)計(jì)，注意人車分流；在滿足規(guī)范的同時，盡量減少對環(huán)境的影響。1.4.需對場地的標(biāo)高進(jìn)行詳細(xì)的設(shè)計(jì)，綜合考慮各方面的因素確定場地的標(biāo)高，

4、做到經(jīng)濟(jì)、合理。1.5.戶型設(shè)計(jì)中開窗及花園需盡量避免周圍環(huán)境、景觀不利因素的影響。1.6.垃圾中轉(zhuǎn)站需設(shè)在小區(qū)的下風(fēng)向，減少對住戶的干擾。1.7.物業(yè)管理用房的設(shè)置需便于小區(qū)的管理，方便住戶的使用。1.8.需對場地的排水進(jìn)行綜合設(shè)計(jì)，做到通暢簡潔；盡量使用暗溝組織場地的排水系統(tǒng)，確需使用明溝時，需減少對環(huán)境的影響。1.9.對小區(qū)內(nèi)綜合管線進(jìn)行有機(jī)的組織，小區(qū)檢查井、雨水井等室外管井不允許設(shè)在環(huán)境里。盡量將檢查井、雨水井、通風(fēng)井等設(shè)于隱蔽處或結(jié)合景觀設(shè)計(jì)巧妙處理。1.10.建筑設(shè)計(jì)需密切配合景觀設(shè)計(jì)，一是有利于環(huán)境、交通、會所等整

5、體設(shè)計(jì)，達(dá)到最佳效果；二是便于功能與標(biāo)高的整體解決，減少設(shè)計(jì)上不必要的沖突和反復(fù)。2．地下車庫2.1.層高設(shè)計(jì)：綜合考慮結(jié)構(gòu)梁高、設(shè)備管道及建筑面層標(biāo)高等因素，保證車庫凈高_(dá)__2.3___米。2.2.車庫坡道出入口高度不小于__2.3_____米。2.3.地下車庫防火分區(qū)的劃分除必須滿足國家規(guī)范以外，盡量減少對停車位的影響。2.4.地下車庫除必要的設(shè)備用房、管井、出入口、坡道、汽車通道等空間以外，其他空間盡量布置停車位，做到經(jīng)濟(jì)合理。2.5.需研究地下車庫底板的防排水措施，做到經(jīng)濟(jì)合理。2.6.地下車庫及人防出屋面部分采光井、疏

6、散口等構(gòu)筑物，需盡量隱蔽，并結(jié)合環(huán)境進(jìn)行設(shè)計(jì)。2.7.地下室應(yīng)考慮自行車、摩托車的停放使用要求，建議參照當(dāng)?shù)丶夹g(shù)規(guī)范2輛/戶進(jìn)行設(shè)計(jì)。3．環(huán)境設(shè)計(jì)3.1.建筑設(shè)計(jì)的豎向設(shè)計(jì)應(yīng)考慮為景觀設(shè)計(jì)創(chuàng)造有利的條件,使得外部空間具有相對的完整性。3.2.應(yīng)注意各個標(biāo)高層次的景觀效果，結(jié)合地形形成有各個景觀主題的空間序列。3.3.結(jié)合交通與物業(yè)管理的要求，在各個出入口設(shè)置使用所需的管理用房。3.4.合理設(shè)置小區(qū)圍墻、人車出入口及崗?fù)さ奈恢?、大小等?53.1.強(qiáng)化沿四環(huán)路的的商業(yè)廣場空間，并突出廣場內(nèi)街商業(yè)廣場的主出入口的標(biāo)識性，滿足高尚社區(qū)的

7、使用和審美要求。3.2.沿街商鋪應(yīng)考慮人行道與鋪面間盡量無高差連接，方便人流出入使用。3.3.地下室頂板覆土的深度在設(shè)計(jì)中應(yīng)考慮植物生長的最小土層厚度。3.4.設(shè)置不同功能性質(zhì)的休憩場所，以滿足不同年齡層次居民休閑和活動的要求。3.5.對處于環(huán)境中的人防出口、檢查井、通風(fēng)井等突出地面的構(gòu)筑物合理利用、巧妙裝飾，以化解對整體環(huán)境的影響。3.6.充分聽取景觀設(shè)計(jì)的意見，對于伸出地面的構(gòu)筑物及地下室頂板處理建議最優(yōu)化設(shè)計(jì)。4．交通道路系統(tǒng)4.1.道路系統(tǒng)滿足交通、消防等方面的要求，實(shí)行人車分流體系，并符合無障礙設(shè)計(jì)原則。4.2.需對小區(qū)

8、的人行系統(tǒng)進(jìn)行規(guī)劃設(shè)計(jì)，做到簡潔通暢，方便住戶出入。4.3.在滿足國家規(guī)范前提下，盡量減少消防車到對景觀的影響。4.4.從地下車庫可直接乘坐電梯到達(dá)各樓層，地下室候梯廳應(yīng)設(shè)門禁系統(tǒng)。4.5.地下車庫的出入口宜選位適當(dāng)，減少汽車行駛對上部住宅的影響，