《定標(biāo)推薦報(bào)告》.docx

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1、陸川·世客城展示區(qū)會(huì)所及別墅樣板房精裝修工程項(xiàng)目定標(biāo)推薦報(bào)告集團(tuán)招標(biāo)委員會(huì)：陸川·世客城展示區(qū)會(huì)所及別墅樣板房精裝修工程項(xiàng)目招標(biāo)工作，于2014年11月7日14：30時(shí)開(kāi)標(biāo)后，招標(biāo)工作小組經(jīng)過(guò)清標(biāo)及多輪商務(wù)、技術(shù)談判后，截至今日各投標(biāo)人已進(jìn)行了二次競(jìng)爭(zhēng)性報(bào)價(jià)，現(xiàn)將招標(biāo)過(guò)程及定標(biāo)推薦結(jié)果匯報(bào)如下：一、招標(biāo)過(guò)程說(shuō)明1、本次招標(biāo)采用公開(kāi)招標(biāo)方式招標(biāo)，招標(biāo)采購(gòu)中心通過(guò)在公司OA內(nèi)部發(fā)布“招標(biāo)公告”公布消息，并給投資企業(yè)及地產(chǎn)集團(tuán)相關(guān)領(lǐng)導(dǎo)發(fā)短信告知本次招標(biāo)信息。通過(guò)各部門(mén)推薦及招標(biāo)采購(gòu)中心資源挖掘共有12家來(lái)報(bào)名。通過(guò)前期考察后，我中心向9家較有實(shí)力單位發(fā)招標(biāo)文件，最后回標(biāo)共有6家。3、招

2、標(biāo)過(guò)程：陸川·世客城展示區(qū)會(huì)所及別墅樣板房精裝修工程項(xiàng)目在2014年10月24日發(fā)標(biāo)后，于2014年11月7日14：30時(shí)回標(biāo)，6家單位均在截標(biāo)時(shí)間前按照招標(biāo)文件的規(guī)定提交投標(biāo)文件。2014年11月7日本工程由招投標(biāo)采購(gòu)中心組織各中心開(kāi)標(biāo)后，各中心針對(duì)商務(wù)、技術(shù)部分分別進(jìn)行了清標(biāo)工作，針對(duì)清標(biāo)結(jié)果，于2014年11月13日與各投標(biāo)單位就擬派項(xiàng)目經(jīng)理、項(xiàng)目團(tuán)隊(duì)、擬派主要工種及報(bào)價(jià)逐個(gè)進(jìn)行第二輪談判。參加第二次約談部門(mén)有：技術(shù)中心、成本中心、招標(biāo)采購(gòu)中心，第二次約談審計(jì)中心均在旁監(jiān)督。第二次約談主要內(nèi)容如下：1）廣西華藍(lán)建筑裝飾工程有限公司（簡(jiǎn)稱華藍(lán)裝飾公司）報(bào)價(jià)情況：華藍(lán)裝飾公司開(kāi)

3、標(biāo)當(dāng)日投標(biāo)書(shū)報(bào)價(jià)為：170.65萬(wàn)元，但在開(kāi)標(biāo)當(dāng)日成本中心檢查商務(wù)標(biāo)時(shí)發(fā)現(xiàn)該公司存在報(bào)價(jià)失識(shí)，“會(huì)所隔墻”及“廣西陸川.世客城展示中心二層客家文化體驗(yàn)館展柜”存在價(jià)格漏報(bào)，后補(bǔ)商務(wù)標(biāo)后報(bào)價(jià)為199萬(wàn)元，通過(guò)第二次約談后，該單位最后報(bào)價(jià)為185.36萬(wàn)元。擬派項(xiàng)目管理班組情況：經(jīng)過(guò)第二次約談，該單位帶來(lái)與我們約談的擬派項(xiàng)目經(jīng)理為陳經(jīng)理（與技術(shù)標(biāo)中擬派項(xiàng)目經(jīng)理不符，疑為轉(zhuǎn)包），經(jīng)過(guò)我們約談小組與該項(xiàng)目經(jīng)理溝通后發(fā)現(xiàn)陳經(jīng)理做類似精裝工程的經(jīng)驗(yàn)較少，也沒(méi)有做過(guò)很出彩案例，所擬派入現(xiàn)場(chǎng)管理人員為項(xiàng)目經(jīng)理+2名施工人員。當(dāng)我們于2014年11月17日下午提出要對(duì)陳經(jīng)理承接過(guò)項(xiàng)目進(jìn)行考察時(shí)，答

4、復(fù)：沒(méi)有項(xiàng)目供考察。主要工種來(lái)源：主要工種從南寧帶去，部分雜工采用當(dāng)?shù)毓と?）南寧華輝裝飾工程有限公司（簡(jiǎn)稱華輝裝飾公司）報(bào)價(jià)情況：華輝裝飾公司開(kāi)標(biāo)當(dāng)日開(kāi)標(biāo)報(bào)價(jià)為148.38萬(wàn)元，開(kāi)標(biāo)當(dāng)日議標(biāo)后價(jià)格降至146.0萬(wàn)元。成本中心在進(jìn)行商務(wù)標(biāo)經(jīng)評(píng)分析時(shí)發(fā)現(xiàn)該單位的所有潔具未報(bào)主材價(jià)（我標(biāo)書(shū)很明確潔具為甲指乙供材料，而且也統(tǒng)一向各投標(biāo)人發(fā)布統(tǒng)一暫定價(jià)），且瓷磚、墻紙等涉及到的甲指乙供材料均未計(jì)算材料損耗、管理費(fèi)用及稅金。在第二次約談中當(dāng)我們對(duì)該公司所報(bào)的價(jià)格146.0萬(wàn)元是否能做出高品質(zhì)工程時(shí)，該單位表明本次承接工程不以追求利潤(rùn)為目的，但如果我們甲方在施工過(guò)程中對(duì)材料品質(zhì)的要求超出該單

5、位所送的樣板或超出所報(bào)主材價(jià)時(shí)，我司需按實(shí)際費(fèi)用進(jìn)行補(bǔ)材料價(jià)差給投標(biāo)人。我們就該單位的商務(wù)標(biāo)存在漏項(xiàng)也給予指出來(lái)，詢問(wèn)所存在的漏項(xiàng)是否視為含在146萬(wàn)元內(nèi)，該單位當(dāng)時(shí)就明確要跟公司領(lǐng)導(dǎo)匯報(bào)后再定奪。該單位于2014年11月18日向我們發(fā)最后調(diào)整后的報(bào)價(jià)為：156.75萬(wàn)元（含漏項(xiàng)部分）。擬派項(xiàng)目管理班組情況：經(jīng)過(guò)第二次約談，該單位帶來(lái)與我們約談的擬派項(xiàng)目經(jīng)理為陸經(jīng)理（與技術(shù)標(biāo)中擬派項(xiàng)目經(jīng)理不符），洽談中該項(xiàng)目經(jīng)理表明“金源城樣板房”由其擔(dān)任項(xiàng)目經(jīng)理，但經(jīng)我們側(cè)面與金源開(kāi)發(fā)公司了解，項(xiàng)目經(jīng)理并非姓陸。該公司在金源城中華輝公司所施工的工程質(zhì)量很一般，所承接我司的遠(yuǎn)辰龍灣名郡3#、4#

6、樓公共部分裝修，工程質(zhì)量也很一般。項(xiàng)目班子人員組成：項(xiàng)目經(jīng)理、施工人員1個(gè)、技術(shù)員1人主要技術(shù)工種來(lái)源：江蘇。3）蘇州美瑞德建筑裝飾有限公司（簡(jiǎn)稱美瑞德裝飾公司）報(bào)價(jià)情況：該單位開(kāi)標(biāo)報(bào)價(jià)為217.23萬(wàn)元。擬派項(xiàng)目管理班組情況：第二次約談但該公司未能按約定帶上項(xiàng)目經(jīng)理與我們洽談，該單位授權(quán)委托代表人張經(jīng)理表明如果該工程的所有管理班子人員從公司總部調(diào)過(guò)來(lái)，價(jià)格為217.23萬(wàn)元，項(xiàng)目經(jīng)理公司待定。如項(xiàng)目經(jīng)理由南寧分公司另行委托（項(xiàng)目經(jīng)理非該公司管理人員），則價(jià)格可降至195萬(wàn)元。4）蘇州金螳螂建筑裝飾股份有限公司報(bào)價(jià)情況：該單位開(kāi)標(biāo)報(bào)價(jià)為226.3萬(wàn)元，在第二議標(biāo)中價(jià)格降至224萬(wàn)

7、元，通過(guò)約談后最后報(bào)價(jià)為220萬(wàn)元。擬派項(xiàng)目管理班組情況：該單位所擬派項(xiàng)目經(jīng)理與技術(shù)標(biāo)書(shū)一致，擬派項(xiàng)目經(jīng)理為唐龍兵，通過(guò)溝通發(fā)現(xiàn)該項(xiàng)目經(jīng)理經(jīng)驗(yàn)豐富，做過(guò)類似工程經(jīng)驗(yàn)，如中標(biāo)所擬派項(xiàng)目團(tuán)隊(duì)詳見(jiàn)下表員工。注：該項(xiàng)目經(jīng)理在承接的防城港項(xiàng)目目前未完工，一個(gè)月該經(jīng)理能到工地約為20天。木制品加工來(lái)源地為：金螳螂裝飾公司家具廠（江蘇）、石材來(lái)源地為：蘇州5）廣州市景龍裝飾設(shè)計(jì)有限公司報(bào)價(jià)情況：該單位開(kāi)標(biāo)報(bào)價(jià)為285.03萬(wàn)元，通過(guò)第二次約談后最后報(bào)價(jià)為209.23萬(wàn)元。擬派項(xiàng)目管理班組情況：