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1、發(fā)現(xiàn)全新的格凌蘭格凌蘭二期廣告推廣提案成都奧維銳意廣告有限公司·策劃部PART1——前期廣告分析PART2——本案推廣SLOGAN的思考PART3——本案推廣案名思考PART4——本案推廣平面表現(xiàn)PART5——本案其他推廣思考目錄/CONTENTPART1——前期廣告分析一期廣告訴求內容推廣語：雙核生活大道光華概念：雙核生活地段：光華大道價格：3980—4XXX元項目顏色延續(xù)較好，以深藍和金色為主色調版式結構小圖+突出文字為平面結構，較為簡潔有一定品質感，現(xiàn)代感較強烈。項目一期廣告效果分析根據我們針對目前消費者對項目的了解狀況調查得出：1.近80%的人認可光華大道
2、的居住舒適性和區(qū)域優(yōu)勢2.近40%關注光華大道的人群對格凌蘭項目有一定印象3.其中30%的人群知道名字，但對項目的特點、體量等具體細節(jié)基本不知情來看看一些其他項目樹立的形象總結媒體廣告的作用在于增強關注，增加記憶，促進來電，吸引來訪。發(fā)展到現(xiàn)在，廣告已不是憑借圖案的精美，華麗詞匯的堆砌而獲得認可，需要創(chuàng)新的，需要讓消費者看到想法，需要傳達一種理念，獲得消費者的認同。格凌蘭一期項目推廣，我們認為滿足了項目基本的需要，傳遞了部分項目信息，在認可前期工作的同時，我們認為。廣告中庸，不過不失，如同一杯白水，飲之無味。不能引發(fā)市場關注，在眾多高水準廣告中泯然眾人矣。創(chuàng)新不夠
3、，創(chuàng)意不足，過目即忘。我們堅信，廣告不是僅僅把產品拿出來吆喝，而是一場與受眾的心靈之交，用情感去打動他們，用創(chuàng)意去吸引他們，用品質去堅定他們，用理念去影響他們。我們的解決之道梳理項目賣點，重新樹立項目形象。拒絕中庸廣告，增加創(chuàng)新和記憶度。完成價值溝通，引起客群心靈共鳴。絕不嘩眾取寵，保持應有品質格調。項目SWOT分析優(yōu)勢Strength+機會Opportunity城西光華大道認知度高，區(qū)位優(yōu)勢明顯項目位于光華大道旁，從光華片區(qū)驅車20分鐘即可達到，交通極為方便項目臨近溫江新市政中心，地段優(yōu)勢明顯城市主城區(qū)房價推廣，剛性需求逐步向外圍釋放市場需求旺盛，但隨著主城區(qū)價
4、格的飆升，市場將逐步向城市外圍發(fā)展戶型設計優(yōu)秀，方正合理，采光良好，并有大面積贈送空間劣勢Weakness+威脅Threaten片區(qū)商業(yè)不成熟，生活配套不完善，必須依靠兩頭的主城和溫江。公共交通系統(tǒng)不完善，對片區(qū)居住成熟度有滯后性。周邊高品質樓盤，知名開發(fā)商樓盤眾多，競爭尤為激勵。相對于周邊樓盤，除自身景觀外，項目外部景觀資源性較差。政策面得打壓，觀望情緒的逐漸抬頭，成交量下跌。建于本案核心競爭力之上差異化傳播推廣策略/STRATEGY如果每個人只能用一句話向朋友推薦格凌蘭？答案果然是五花八門但最終都指向一個KEYWORD試圖用最簡單的方法解決最復雜的問題甲說：處
5、在成都和溫江中間的品質樓盤乙說：外立面還可以的大盤丙說：交通很不錯，又不臨路的好房子丁說：戶型很巴適，價格剛合適的樓盤戊說：園林不錯的小區(qū)己說：城西性價比很高的項目庚說：20分鐘/四首歌時間逃離喧囂的樓盤辛說：不是很遠，又不是很近的房子KEYWORD？甲說：合適的位置乙說：不錯的立面丙說：交通很好丁說：剛好的價格戊說：還行的園林己說：適宜投資或購買庚說：適宜的時間成本辛說：適度的距離KEYWORD剛剛好我們取舍案名的標準準確性絕對的差異性易于口頭的傳播分案名剛剛好=正好格凌蘭Ⅱ正好我們的主推案名正好①本義：剛合適，碰巧很適合②內涵：在這個浮躁的社會，一夜成名和急功
6、近利充斥的物欲世界，你到底是否知道自己想要什么？正好的精神內涵——樂觀的自嘲精神，知足常樂的態(tài)度正好的話題炒作——杜絕不切實際的空想，做力所能及的事，不攀比，不炫耀，豎立正確消費觀。忠于自己，不盲從，只選擇最適合自己的。PART3——本案推廣案名的思考案名與產品的對接物性基礎：——正好正合適的戶型——正好正合適的價格——正好正合適的位置——正好正合適的everthing②精神對接：——現(xiàn)代青年都市人樂觀精神——首次置業(yè)者和首改置業(yè)者的需求案名與客戶的對接客群特征25—45歲白領、中高層技術人員、私營企業(yè)主自住為主，投資為輔首次置業(yè)或首次改善離不開城市又討厭喧囂經濟
7、收入穩(wěn)定，處于事業(yè)上升階段購買力有限，購買較理性案名與客戶的對接對接點創(chuàng)意的案名，便于記憶傳遞正確的消費觀準確的項目信息傳遞為什么要正好？新聞回顧你是否經常見到在公共汽車被擠得站立不安的“貴婦”手上挎LV最新款的手包你身邊是不是也有人一個月只賺2000元，卻省吃儉用只為去買愛馬仕的限量版手袋？你身邊是不是也有人花高價買了花園洋房，卻因高額的按揭貸款而更拼命的工作，一年也沒時間去花園散步一次？我們想要享受生活享受一個沒有電話打擾的假期一個聽著音樂的早餐我們想要享受生活在陽光下吃一個聽著音樂的早餐一個聽著音樂的早餐所以我們拒絕不切實際的幻想，拒絕給自己太大的壓力，提倡
8、最舒服最愜
