居住性歷史街區(qū)保護(hù)整治方法探析

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1、居住性歷史街區(qū)保護(hù)整治方法探析　　摘要：居住性歷史街區(qū)和商業(yè)性歷史街區(qū)相比，一直以來受到的關(guān)注較低，保存現(xiàn)狀不容樂觀，保護(hù)實(shí)施過程中容易出現(xiàn)“大拆大建”、“假古董”等錯(cuò)誤做法。結(jié)合相關(guān)理論和案例，提出了居住性歷史文化街區(qū)保護(hù)整治的三條原則：科學(xué)保護(hù)、真實(shí)完整，民生為本、活態(tài)生活，面向?qū)嵤?、有序更新”，并從遺產(chǎn)保護(hù)、風(fēng)貌整治、環(huán)境優(yōu)化、功能更新四個(gè)方面提出了四條規(guī)劃策略。最后介紹了績(jī)溪縣中正坊-白石鼓歷史文化街區(qū)的規(guī)劃實(shí)踐。關(guān)鍵詞：居住性歷史街區(qū)；保護(hù)整治；真實(shí)性；風(fēng)貌中圖分類號(hào)：C912.81文獻(xiàn)標(biāo)識(shí)碼：A文章編號(hào)：1674-4144（2013）-10-68（5）1居住性

2、歷史街區(qū)的特點(diǎn)和現(xiàn)狀1.1居住性歷史街區(qū)的特點(diǎn)和價(jià)值15從歷史街區(qū)的定義來看，歷史街區(qū)應(yīng)該具備以下特征：要有真實(shí)的保存著歷史信息的遺存（物質(zhì)實(shí)體）；要有較完整的歷史風(fēng)貌，即該地段的風(fēng)貌是統(tǒng)一的，并能反映某歷史時(shí)期某一民族及某個(gè)地方的鮮明特色；要有一定的規(guī)模，在視野所及的范圍內(nèi)風(fēng)貌基本一致，沒有嚴(yán)重的視覺干擾（王景慧，1998）。結(jié)合上述特點(diǎn)，歷史街區(qū)可概括為一定規(guī)模風(fēng)貌完整的歷史遺存集中地區(qū)。其中，和商業(yè)性歷史街區(qū)相比，居住性歷史街區(qū)具有如下幾個(gè)方面的特點(diǎn)：首先，從空間尺度來看，和沿主要商業(yè)街分布的商業(yè)性歷史街區(qū)相比，面狀分布的居住性歷史街區(qū)尺度更大。其次，從建筑類型開看

3、，民居為絕對(duì)主體，地域文化突出。第三，從外部空間來看，街巷尺度宜人，傳統(tǒng)空間特色鮮明。第四，從社會(huì)生活來看，更多傳統(tǒng)生活方式保留，生活氣息濃郁。居住性歷史街區(qū)的上述特點(diǎn)，決定了這類地區(qū)的重要價(jià)值。民居建筑、街巷空間、整體風(fēng)貌、傳統(tǒng)生活方式、人與人長(zhǎng)期形成的社會(huì)聯(lián)系共同構(gòu)成了這類街區(qū)從有形到無形的綜合價(jià)值。1.2居住性歷史街區(qū)的保護(hù)難點(diǎn)1.2.1居住性歷史街區(qū)自身現(xiàn)狀衰敗歷史街區(qū)因其存在年代久遠(yuǎn)，普遍存在物質(zhì)性老化和功能性衰退等問題，其中居住性歷史街區(qū)問題更為突出。傳統(tǒng)民居因年代久遠(yuǎn)，都不同程度的存在物質(zhì)性老化現(xiàn)象.隨著人口不斷涌入城市，造成各種無序的改建、加建、拆建，加劇

4、了傳統(tǒng)民居的衰敗和歷史街區(qū)整體風(fēng)貌的破壞。再加上老城區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)和投入的滯后，導(dǎo)致歷史街區(qū)居住環(huán)境的進(jìn)一步惡化（林翔，2003）。這些普遍存在的問題降低了居住性歷史街區(qū)的綜合價(jià)值。1.2.2現(xiàn)代化過程中社會(huì)價(jià)值認(rèn)同下降15和居住性歷史街區(qū)不斷衰敗形成鮮明對(duì)照的是我國近年來快速的城市化過程和如火如荼的城市新區(qū)建設(shè)及舊城改造。新建城區(qū)良好的城市環(huán)境和建筑品質(zhì)代表了當(dāng)前人們對(duì)于現(xiàn)代化美好生活的追求，反過來使得人們對(duì)于傳統(tǒng)的居住性歷史街區(qū)認(rèn)同感下降，甚至產(chǎn)生排斥心理。如前些年南京老城南“拆與?！敝疇?zhēng)，拆派認(rèn)為拆街區(qū)是“危舊房改造”，拆改是改善民生之舉，居住性歷史街區(qū)既存價(jià)值幾乎

5、下降為零。1.2.3經(jīng)濟(jì)投入偏少保護(hù)整治動(dòng)力不足文物保護(hù)單位的公共屬性決定了國家對(duì)其應(yīng)盡的保護(hù)義務(wù)和權(quán)利。而構(gòu)成居住性歷史街區(qū)的大部分民居建筑則與文保單位不同，其保護(hù)與整治的實(shí)施主體是產(chǎn)權(quán)所有者。由于長(zhǎng)期歷史原因形成的產(chǎn)權(quán)破碎化及產(chǎn)權(quán)人本身多元化的特點(diǎn)，產(chǎn)權(quán)人在保護(hù)資金投入、保護(hù)意識(shí)和保護(hù)積極性等方面都存在著較大的差異，極大的增加了實(shí)施的難度。同時(shí)，由于保存現(xiàn)狀差，居住性歷史街區(qū)的改造往往需要較大投入，而其受益則不像商業(yè)性歷史街區(qū)能較快達(dá)到一個(gè)令各方都能滿意的程度，獲得較好的經(jīng)濟(jì)效益，這使得居民、開發(fā)部門、乃至政府部門都望而卻步（林翔，2003）。通過上述分析可以看到，居

6、住性歷史街區(qū)和商業(yè)性歷史街區(qū)相比，保護(hù)的困難更為突出。。1.3居住性歷史街區(qū)的保護(hù)誤區(qū)1.3.1大拆大建、徹底破壞15很多歷史街區(qū)由于長(zhǎng)期得不到修繕，居住環(huán)境惡劣，居民對(duì)改善生活環(huán)境有著強(qiáng)烈的需求，不少城市的歷史街區(qū)在這時(shí)候被拆除殆盡。這樣的改造方式不僅僅破壞了歷史街區(qū)的物質(zhì)實(shí)體，也抹去了代表城市記憶的城市傳統(tǒng)生活方式。1.3.2保護(hù)性重建混淆真實(shí)歷史遺存部分街區(qū)在保護(hù)過程中，僅僅保留少量?jī)r(jià)值較高的文物保護(hù)單位或歷史建筑，其余民居都拆除重建，以快速達(dá)到街區(qū)“整治”的目的。如湖州衣裳街在2009-2011年的整治改造中，僅保留了文保單位和少量?jī)r(jià)值較高的建筑，其余大部分民居都

7、被拆后重建，形成了大量?jī)H有裝飾意義而無歷史價(jià)值的假古董，混淆了后人對(duì)真實(shí)歷史遺存的認(rèn)知，街區(qū)的真實(shí)性和生活延續(xù)性遭到破壞（魏祥莉，2013）。1.3.3似是而非的改造新建破壞真實(shí)性有些歷史街區(qū)在改造過程中，過度或者不恰當(dāng)使用傳統(tǒng)建筑元素，完全忽視傳統(tǒng)建筑的形式和功能。如徽派建筑馬頭墻主要用在山墻之上，作防火之用，由于和屋頂坡度的協(xié)調(diào)，一般分為三疊，比例比較舒緩。筆者注意到很多新建建筑在使用過程中，由于忽視馬頭墻本身的比例、形式和功能，導(dǎo)致了很多對(duì)馬頭墻不恰當(dāng)?shù)氖褂谩?.3.4過度商業(yè)化、紳士化15部分歷史街區(qū)在整治更新過程中，