機電維修常用設(shè)備安全操作規(guī)程.doc

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1、行業(yè)資料：________機電維修常用設(shè)備安全操作規(guī)程單位：______________________部門：______________________日期：______年_____月_____日第1頁共9頁機電維修常用設(shè)備安全操作規(guī)程3.1手電鉆3.1.1使用電鉆，一定要穿膠皮鞋，在潮濕的地方工作必須站在橡膠墊或干燥的木板上，以防觸電。3.1.2電鉆外殼必有接地或中性線保護。3.1.3電鉆導線要保護好，使用時如發(fā)現(xiàn)電鉆漏電、震動、高熱或有異聲時，應(yīng)停止工作找維修電工修理。3.1.4電鉆未完全停止轉(zhuǎn)動，不能卸換鉆頭，停電或離

2、開工作地點時，應(yīng)立即切斷電源。3.1.5如用力壓電鉆工作時，必須使電鉆垂直工作，而且固定端要特別牢固。3.2臺虎鉗3.2.1臺虎鉗上下不要放置工具，以免工具滑下傷人。3.2.2使用轉(zhuǎn)動臺虎鉗工作時，必須把固定螺絲扳緊。3.2.3鉗口要經(jīng)常保持完好，磨平時要及時修理，以防工具滑脫。鉗口固定螺絲要經(jīng)常檢查，以防松動，不準使用滑扣的螺絲。3.2.4虎鉗的絲桿、螺母要經(jīng)常擦洗加油，保持清潔，如有損壞，不得使用。3.2.5用虎鉗夾持工件時，不許使用最大行程的三分之二，不得用管子套在手柄上或用錘錘手柄。3.2.6工件必須放正夾緊，手柄朝下。3.2

3、.7工件超出鉗品部分太長，要加支承，裝卸工件時，須防止工件摔下傷人。第3頁共9頁3.3沖擊鉆3.3.1沖擊鉆外殼必須有接地保護。3.3.2使用沖擊鉆，一定要穿膠皮鞋，在潮濕的地方工作必須站在橡膠墊或干燥的木板上，以防觸電。3.3.3沖擊鉆在使用前須檢查電源線是否完好，正反轉(zhuǎn)工作是否正常。3.3.4沖擊鉆未完全停止轉(zhuǎn)動，不能卸換鉆頭，停電或離開工作地點時，應(yīng)立即切斷電源。3.3.5在使用沖擊鉆時，使用者應(yīng)站穩(wěn)扶好，特別是高空作業(yè)時更應(yīng)注意。4.記錄無。5.附件無。第3頁共9頁機電設(shè)備、設(shè)施的維修保養(yǎng)和運行管理（一）因機電設(shè)備的要害部分基

4、本是在機房，機房管理是維修、保養(yǎng)、運行的重點。本大樓主要電氣機房是1600KV配電室。（二）給排水系統(tǒng)對系統(tǒng)的了解：1．給水系統(tǒng)第8頁共9頁消防泵房設(shè)獨立生活水。由市政管網(wǎng)直接供水至水池，通過生活給水泵組（變頻供水）向樓層供水，三層及以下樓層由市政管網(wǎng)直接供水。2．排水系統(tǒng)F1-F14層衛(wèi)生間糞便、地漏排水經(jīng)WL-1、WL-2、WL-3三根污水立管、由B1層排入市政排水系統(tǒng)出戶。3．雨水系統(tǒng)F14層屋面，分別經(jīng)雨水口內(nèi)排至YL-1~6雨水立管，由F1雨水出戶管排至室外（或排至室外散水面）。另B1層坡道雨水排至地庫集水池，由潛水泵提升排

5、出。常見維修要點：1．管道漏水修理2．管道堵塞排堵3．水龍頭與閥門的維修4．衛(wèi)生潔具的維修5．電熱水器的常見故障及排除6．水泵保養(yǎng)及維修7．壓力表的校驗8．潛水泵的檢查保養(yǎng)9．熱交換器的運行與維修10．生活水箱的清洗消毒（三）共用照明系統(tǒng)對系統(tǒng)的了解第8頁共9頁1．B1車庫、設(shè)備機房均采用普通日光燈；水泵房采用防水型燈具；其它樓層大多采用（隔柵式日光燈）；部分區(qū)域根據(jù)需要采用白熾燈或節(jié)能燈。2．一般照明以單電源供電，照明及插座分別由配電箱分支路供電，照明支路采用單相兩線制，插座支路采用單相三線制并設(shè)漏電開關(guān)保護；事故照明采用雙電源末端

6、互投，由專用的配電箱供電。照明控制：一般房間及接待所、多功能廳采用就地控制，公用場所如應(yīng)急照明、室外立面照明、路燈等采用集中控制方式均由樓宇自控的DDC控制，每層電氣豎井內(nèi)未設(shè)電度計量裝置。常見維修要點1．電氣電路故障：斷路、接觸不良、漏電等故障判斷和維修2．絕緣電阻測量及損傷線更換3．配電箱的檢查4．照明燈具的維修（四）通風空調(diào)系統(tǒng)常見維修要點：1．空調(diào)處理機組2．風機盤管3．末端控制裝置4．分體式空調(diào)機5．雙溫水系統(tǒng)6．加濕裝置（五）供暖供冷機組對系統(tǒng)的了解：1．夏季供冷、冬季供暖均采用美國頓漢布什溴化鋰吸收式電力冷溫水機組，其特

7、點是節(jié)能環(huán)保。第8頁共9頁2．運行維護要點：真空度的管理冷劑的凈化吸收液的管理冷卻水的管理預(yù)防及及時處理結(jié)晶天然氣系統(tǒng)安全管理3．冷卻塔冷卻塔主要注意其水質(zhì)清潔并及時補水，避免對直燃機造成損害。（六）消防設(shè)施設(shè)備對系統(tǒng)的了解：1．本樓水滅火系統(tǒng)是由自動噴水滅火系統(tǒng)、室內(nèi)消火栓系統(tǒng)、B1消防水池、消防水泵機組共同組成。室外設(shè)有消防水結(jié)合器。2．運行維護要點：自動噴灑系統(tǒng)氣體滅火系統(tǒng)管道閥門電接點壓力表（七）垂直交通運輸系統(tǒng)對系統(tǒng)的了解：1．本樓設(shè)有消防梯1臺，停層站15/15，客用梯4臺，停層站15/15，2．監(jiān)控管理系統(tǒng)、電梯的運行可

8、以在（中控室/消防中心/遠程監(jiān)視運行和火災(zāi)應(yīng)急控制）第8頁共9頁維護要點：1．物業(yè)管理者應(yīng)做的工作：鑰匙、日常巡檢維護、收集資料、按期報檢、管理備品備件工具、建立使用制度等；2．設(shè)備專業(yè)維護：（選擇具備資質(zhì)的分包方，按周