最新租賃合同word版本.doc

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1、倉庫租賃合同合同編號：簽約時間：簽約地點：廈門市思明區(qū)甲方（出租方）：地址：乙方（承租方）：地址：為了明確甲、乙雙方當事人的權利義務，根據(jù)《中華人民共和國合同法》，本著平等、自愿、公平和誠信的原則，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。第一條租賃物1.1甲方將位于租賃給乙方。1.2甲方應保證具備出租該租賃物及簽署本合同的資質，保證租賃物權屬無爭議且相關建設手續(xù)合法有效，租賃物應符合消防安全等相關政府部門的要求并有相關證明文件。租賃物應滿足如下條件，否則甲方應賠償乙方因此產(chǎn)生的實際損失：1.2.1租賃物應具備齊全且可正常使用的排水設施。1.2.2租賃物地面承重每

2、平方應至少大于30噸。1.2.3租賃物應符合消防安全要求。1.2.4租賃物須具備封閉管理的條件。1.3本合同約定租賃物涉及相關政府部門，雙方明確涉相關政府部門方面溝通、交流以及公共關系維護由甲方負責，因此產(chǎn)生的相關費用由甲方承擔。1.4本合同約定的租賃物在出租前處于非獨立場地，甲方在此同意租賃物交接前，由甲方負責做好物理隔離，并由甲方承擔因此產(chǎn)生的費用。1.5雙方知悉租賃物在出租前未設立抵押擔保，甲方保證在本合同約定的租賃期限內乙方對租賃物的正常使用不受該抵押擔保的影響，否則，甲方應向乙方承擔本合同年租金總額10%的違約金，若該違約金不足以抵償乙方由失所受

3、損失的，乙方有權就不足部分向甲方追償。第二條租賃期限2.1租賃期限：。2.2乙方可于租賃期限屆滿前一個月內提出續(xù)租要求，由雙方續(xù)簽租賃合同。在同等承租條件下，乙方具有優(yōu)先權。第三條租賃物的交付3.1在雙方書面確認交付之日起5日內，甲方將租賃物交付乙方使用。3.2甲方應保證水電到位，并保證租賃物水電及其他各項硬件設施能滿足全年24小時作業(yè)需求，除不可抗力因素外。第四條計費項目和標準4.1本次租賃對象涵蓋土地以及土地上所有配套設施設備（以下統(tǒng)稱“租賃倉庫”）全部租賃給乙方使用，用于從事鋼材等物資的物流、倉儲、加工等業(yè)務。合計租金人民幣壹佰玖拾陸萬元每年，租金

4、起算時間是按照本協(xié)議2.1條確認交付當天。4.2雙方協(xié)定整個場區(qū)內的貨物裝卸作業(yè)完全由甲方負責，包括現(xiàn)場作業(yè)需要的所有設施設備和人員，并承擔由此產(chǎn)生的一切責任，乙方支付給甲方貨物裝卸作業(yè)費用?，F(xiàn)場作業(yè)設備包括不限于行車及其配套吊裝設備、汽車吊及其配套吊裝設備要求有出廠證明和年檢報告，現(xiàn)場裝卸作業(yè)人員要有相應的操作資格證書。關于整個場區(qū)內的貨物裝卸作業(yè)，雙方另簽訂合作協(xié)議。收費標準如下：裝卸費用（含稅）：甲方為乙方提供倉儲所需的貨物裝卸作業(yè)服務，年入庫量40萬噸（含40萬）以內，乙方按汽運5元/噸、火運7元/噸向甲方支付裝卸作業(yè)費用；年入庫量40萬噸以外的作

5、業(yè)量，裝卸作業(yè)費用在原來汽運5元/噸、火運7元/噸的基礎上增加3.5元/噸。4.3入庫量統(tǒng)計數(shù)據(jù)以乙方倉庫管理系統(tǒng)數(shù)據(jù)為依據(jù)，甲方可以向乙方提出查看數(shù)據(jù)申請，最終數(shù)據(jù)需要甲乙雙方確認認可。年入庫總量數(shù)據(jù)統(tǒng)計截止時間是每合作一年時間的最后一天二十四點。4.4乙方按汽運5元/噸、火運7元/噸向甲方支付裝卸作業(yè)費用，按一個自然月為周期統(tǒng)計結算支付，即上個月的費用下個月付，統(tǒng)計周期按每月第一天零點開始到當月最后一天二十四點截止。每個月3號雙方開始統(tǒng)計核對上個月的數(shù)據(jù)（遇節(jié)假日順延到第一個上班日），直到雙方核對一致，雙方主管簽字確認留存。增加的3.5元/噸裝卸費用的

6、結算方式采取12個自然月為周期統(tǒng)一結算方式，甲方給乙方開具倉儲服務費發(fā)票。以上所述費用均已含稅，租賃費開具10%稅率的增值稅專用發(fā)票，倉儲、裝卸費開具6%稅率的增值稅專用發(fā)票。每個月3號（遇節(jié)假日順延到第一個上班日）雙方入庫數(shù)據(jù)一致后甲方給乙方開具發(fā)票，乙方應于收到甲方發(fā)票后5個工作日內向甲方支付此項費用，并由乙方匯至甲方指定的下列帳號，或按雙方書面同意的其它支付方式支付。單位名稱：電話：公司地址：稅號：開戶行：第五條費用結算、支付期限及稅費5.1本合同中涉及的費用均為含稅費率及以人民幣為結算單位。5.2支付方式：電匯/轉賬。5.3費用支付方式：。5.4乙

7、方應于收到5.3要求發(fā)票及單據(jù)后個工作日內向甲方支付租金，并由乙方匯至甲方指定的下列帳號，或按雙方書面同意的其它支付方式支付。單位名稱：電話：公司地址：稅號：開戶行：賬號：5.5乙方承租租賃物期間內產(chǎn)生的水、電費（含取暖費，并且包括生產(chǎn)和生活用電）、煤氣費均由甲方承擔。5.6乙方承租租賃期間內產(chǎn)生的作業(yè)設備的保養(yǎng)、維修、檢驗、保險、年審等工作均由甲方負責，包括現(xiàn)場裝卸作業(yè)使用的易損易耗物品等，費用由甲方承擔。另甲方負責倉庫庫區(qū)所有道路以及相關設施的保養(yǎng)、維修，并確保正常使用，不影響貨物出入倉庫作業(yè)。5.7租賃物及租賃事宜所產(chǎn)生的稅費由甲方自行承擔。5.8承

8、租期間土地稅和房地產(chǎn)稅由甲方承擔。5.9乙方承租期間的鐵路專用線下