最新農(nóng)家樂(lè)租賃合同教學(xué)文案.doc

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1、__________________________________________________農(nóng)家樂(lè)承租經(jīng)營(yíng)合同甲方：海南思樂(lè)旅游開(kāi)發(fā)有限公司　　乙方：甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，根據(jù)《合同法》及國(guó)家的有關(guān)規(guī)定，本著實(shí)事求是、真誠(chéng)合作、互惠互利的原則，就乙方提供場(chǎng)地合作經(jīng)營(yíng)農(nóng)家樂(lè)一事達(dá)成以下協(xié)議?！　〉谝粭l農(nóng)家樂(lè)經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地座落、間數(shù)、面積、質(zhì)量1、乙方保證與甲方合作的農(nóng)家樂(lè)經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地系本人所有，擁有完全所有權(quán)和使用權(quán)?！　?、出租農(nóng)家樂(lè)經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地概況：。　　出租農(nóng)家樂(lè)經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地座落地址：。　　出租農(nóng)家樂(lè)經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地

2、用途：?！　〕鲎廪r(nóng)家樂(lè)經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地房屋間數(shù)：。　　出租農(nóng)家樂(lè)經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地建筑面積：(平方米)?！　〕鲎廪r(nóng)家樂(lè)經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地使用面積：(平方米)?！　〕鲎廪r(nóng)家樂(lè)經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地質(zhì)量：?！　〉诙l租賃期限收集于網(wǎng)絡(luò)，如有侵權(quán)請(qǐng)聯(lián)系管理員刪除__________________________________________________　　農(nóng)家樂(lè)經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地租賃期限：租賃期共年，乙方自年月日起將出租農(nóng)家樂(lè)經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地交付甲方使用，至年月日收回。　　第三條租金和保證金條款　　1、租金按年度支付;租金每年元(大寫(xiě)：元整)。自本合同生效之日

3、內(nèi)，甲方應(yīng)支付給乙方1年的租金;以后按簽訂合同日期的下年月末前付清下一年度的租金?！　?、租金支付方式：（現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬）?！　　〉谒臈l相關(guān)費(fèi)用　　1、農(nóng)家樂(lè)經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地在租賃期間產(chǎn)生的稅收由甲方承擔(dān)，不因本租賃合同無(wú)效，或撤銷，或變更而變動(dòng)，除非雙方對(duì)此達(dá)成書(shū)面變更協(xié)議。　　2、租賃期間，農(nóng)家樂(lè)經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地的使用權(quán)歸甲方，包括乙方所有權(quán)或獨(dú)立使用權(quán)的農(nóng)家樂(lè)經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地外墻、屋頂、及農(nóng)家樂(lè)經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地的附屬配套設(shè)施(農(nóng)家樂(lè)經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地內(nèi)的空地、汽車車位)等?！　〉谖鍡l　農(nóng)家樂(lè)經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地變更與設(shè)立他項(xiàng)權(quán)利　　1、租賃期間，乙方如將

4、房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方，應(yīng)提前1個(gè)月通知甲方，甲方有以同等價(jià)格的優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方后，該第三方即成為本合同的當(dāng)然乙方，享有舊乙方的權(quán)利和承擔(dān)舊乙方的義務(wù)，舊乙方不再承擔(dān)本合同約定的權(quán)利與義務(wù)。收集于網(wǎng)絡(luò)，如有侵權(quán)請(qǐng)聯(lián)系管理員刪除__________________________________________________　　2、租賃期間，甲方如欲將農(nóng)家樂(lè)經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地轉(zhuǎn)租給第三方使用，須征得乙方書(shū)面同意，并與乙方重新簽定新的合同書(shū)?！　?、租賃期間，乙方欲對(duì)農(nóng)家樂(lè)經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地設(shè)立抵押權(quán)，須提

5、前1個(gè)月告知甲方，甲方有權(quán)決定是否繼續(xù)承租。如甲方在7日內(nèi)無(wú)異議或不作為，則視為認(rèn)可乙方的行為。如甲方作出決定終止本合同，則租賃關(guān)系自終止本合同通知到達(dá)乙方的次日起計(jì)算。乙方?jīng)]有按以上約定告知甲方，甲方有隨時(shí)單方面解除本合同的權(quán)力，并追究乙方違約責(zé)任。　　第六條農(nóng)家樂(lè)經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地修繕　　1、租賃期間，甲方負(fù)責(zé)農(nóng)家樂(lè)經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地的正常維修和環(huán)境的改造，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。乙方不得以任何理由干擾甲方的維修改造。　　2、租賃期間，如農(nóng)家樂(lè)經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地發(fā)生非因甲方原因造成的自然損壞，或屋面漏水等，由甲方負(fù)責(zé)修繕，費(fèi)用由乙方承擔(dān)

6、。因此影響到甲方正常經(jīng)營(yíng)事由，乙方不承擔(dān)相關(guān)經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任?！　?、租賃期間，如農(nóng)家樂(lè)經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地有傾倒危險(xiǎn)，或其它嚴(yán)重妨礙甲方正常經(jīng)營(yíng)的，或威脅到甲方的生命財(cái)產(chǎn)安全的，乙方應(yīng)立即進(jìn)行修繕或暫時(shí)補(bǔ)救，如果乙方對(duì)此怠慢，或不予以理睬，或采取維修保養(yǎng)措施不力，甲方可以退租或代乙方修繕?！　〉谄邨l甲方權(quán)利與義務(wù)　　1、乙方保證如實(shí)向甲方解釋和說(shuō)明農(nóng)家樂(lè)經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地情況和周邊概況，應(yīng)包括農(nóng)家樂(lè)經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地權(quán)屬、農(nóng)家樂(lè)經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地收集于網(wǎng)絡(luò)，如有侵權(quán)請(qǐng)聯(lián)系管理員刪除_________________________________

7、_________________維修次數(shù)、物業(yè)管理、治安、環(huán)境等，及如實(shí)回答甲方的相關(guān)咨詢，否則視為欺詐行為?！　?、乙方要按本合同規(guī)定時(shí)間向甲方提供租賃農(nóng)家樂(lè)經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地。3、租賃期間，如乙方確需收回農(nóng)家樂(lè)經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地自用，必須提前2個(gè)月通知甲方。解除合同后，乙方應(yīng)支付違約金共計(jì)人民幣元，并如數(shù)退還保證金。4、租賃期間，如有政府或經(jīng)正常合法程序?qū)徟牟疬w行為，則按照國(guó)家拆遷條例和當(dāng)?shù)氐牟疬w有關(guān)規(guī)定執(zhí)行，乙方不作任何賠償給甲方。5、甲方負(fù)責(zé)配備完善室內(nèi)設(shè)施，并按照星級(jí)酒店標(biāo)準(zhǔn)購(gòu)置齊全的酒店用品（電視、電腦、電

8、話、空調(diào)、熱水器、床及床上用品、衣柜等相關(guān)生活用品）。6、甲方應(yīng)根據(jù)客人的消費(fèi)心理和習(xí)慣，隨時(shí)調(diào)整和改善客房設(shè)施與周邊環(huán)境，打造吸引游客的相關(guān)娛樂(lè)設(shè)施和休閑項(xiàng)目。7、甲方應(yīng)制定出操作性強(qiáng)的客房管理標(biāo)準(zhǔn)，并配備專業(yè)的管理人員對(duì)乙方管理的客房進(jìn)行監(jiān)督管理。第八條乙方權(quán)利與義務(wù)1、乙方按合同約定收取經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所的租金。2、乙方負(fù)責(zé)管理所屬經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地內(nèi)客房接待和衛(wèi)生的清理。3、乙方每清理一間客房，可獲取20－30元的勞務(wù)費(fèi)，標(biāo)準(zhǔn)參照甲方提供的客房管理標(biāo)準(zhǔn)