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《惠州市惠陽(yáng)區(qū)淡水白云北部片區(qū)(DSBB)控制性詳細(xì)規(guī)劃(草案).答案 .docx》由會(huì)員上傳分享，免費(fèi)在線閱讀，更多相關(guān)內(nèi)容在應(yīng)用文檔-天天文庫(kù)。
1、惠陽(yáng)區(qū)淡水白云北部片區(qū)（DSBB）控制性詳細(xì)規(guī)劃（草案）目錄第一章總則............................................1第二章發(fā)展目標(biāo)和功能定位................................3第三章地塊劃分及編碼....................................3第四章建設(shè)用地性質(zhì)控制..................................4第五章建設(shè)用地使用強(qiáng)度控制..............................5第六章道路交通規(guī)劃............................
2、..........6第七章配套設(shè)施規(guī)劃......................................8第八章城市設(shè)計(jì)..........................................8附表：配套設(shè)施規(guī)劃一覽表第一章總則第一條為了加強(qiáng)對(duì)惠州市惠陽(yáng)區(qū)白云北部片區(qū)（以下簡(jiǎn)稱本片區(qū)）12惠陽(yáng)區(qū)淡水白云北部片區(qū)（DSBB）控制性詳細(xì)規(guī)劃（草案）建設(shè)的科學(xué)引導(dǎo)與管理，保證規(guī)劃區(qū)合理有序的開(kāi)發(fā)建設(shè)，結(jié)合現(xiàn)狀情況及規(guī)劃區(qū)未來(lái)發(fā)展的趨勢(shì)判斷，制定本規(guī)劃。第二條本片區(qū)范圍為：東起坪山河?xùn)|岸，南至白云路，西臨惠陽(yáng)區(qū)與深圳市分界線，北靠淡水河岸，總面積為353.82公頃。第三條制訂
3、本規(guī)劃的主要規(guī)劃依據(jù)是：《惠州市城市總體規(guī)劃（2006-2020年）》、《惠州市近期建設(shè)規(guī)劃修編（惠陽(yáng)中心城區(qū)）（2011-2015）》、《惠州市城市規(guī)劃標(biāo)準(zhǔn)與準(zhǔn)則》（2007）及其他專項(xiàng)規(guī)劃。第四條本規(guī)劃法定文件由文本和圖則構(gòu)成。文本是指強(qiáng)制性規(guī)定內(nèi)容的規(guī)劃條文；圖則是指反映文本內(nèi)容的規(guī)劃圖紙及相關(guān)表格。文本與圖則具備同等法律效力，兩者應(yīng)同時(shí)使用。第五條本規(guī)劃所確定的道路交通設(shè)施和市政設(shè)施用地范圍，可能在詳細(xì)設(shè)計(jì)時(shí)有一定修改，但須報(bào)城市規(guī)劃行政主管部門(mén)審定。第六條本片區(qū)的土地使用及一切開(kāi)發(fā)建設(shè)活動(dòng)，應(yīng)遵守本文件的有關(guān)規(guī)定，同時(shí)還應(yīng)符合國(guó)家、廣東省及惠州市的有關(guān)法律、規(guī)范及相關(guān)政策的規(guī)定。第
4、七條本文本及圖則由惠州市城市規(guī)劃行政主管部門(mén)負(fù)責(zé)解釋。第八條本規(guī)劃自惠州市人民政府批準(zhǔn)之日起實(shí)施。即日起，該地區(qū)原有的控制性詳細(xì)規(guī)劃自動(dòng)廢止。12惠陽(yáng)區(qū)淡水白云北部片區(qū)（DSBB）控制性詳細(xì)規(guī)劃（草案）第二章發(fā)展目標(biāo)和功能定位第九條發(fā)展目標(biāo)：充分利用規(guī)劃區(qū)緊鄰深圳市，位于惠陽(yáng)區(qū)面向珠三角的門(mén)戶區(qū)位優(yōu)勢(shì)；結(jié)合現(xiàn)狀較為成片的空地資源和優(yōu)美的水系環(huán)境；以惠陽(yáng)區(qū)高標(biāo)準(zhǔn)打造白云新城為契機(jī)，通過(guò)完善用地功能和公共配套設(shè)施、優(yōu)化環(huán)境、打通路網(wǎng)，強(qiáng)化中心，打造惠陽(yáng)城西片區(qū)的重要門(mén)戶形象區(qū)。第十條功能定位：集綜合型商務(wù)辦公、商業(yè)服務(wù)、居住功能為一體，配套設(shè)施完備的具有區(qū)域競(jìng)爭(zhēng)力的宜居宜業(yè)的白云新城。第三章地塊
5、劃分及編碼第十一條主要根據(jù)道路界線進(jìn)行規(guī)劃區(qū)的地塊劃分，編號(hào)的順序依次為從西至東、由北至南。地塊編碼采用二級(jí)編碼方法，由編制區(qū)代碼-地塊代碼組成。第十二條結(jié)合道路界線、自然界線、土地權(quán)屬情況和出讓要求，在地塊內(nèi)進(jìn)行地塊細(xì)分。細(xì)分地塊編碼采用三級(jí)編碼方式，在地塊編碼的基礎(chǔ)上增加細(xì)分地塊代碼，即由編制區(qū)代碼-地塊代碼-細(xì)分地塊代碼組成。如“DSBB-01-01”代表惠陽(yáng)區(qū)淡水白云北部片區(qū)01細(xì)分地塊。第十三條本規(guī)劃所確定的地塊界線或細(xì)分地塊界線，在詳細(xì)規(guī)劃設(shè)計(jì)和開(kāi)發(fā)建設(shè)中，可根據(jù)實(shí)際情況將地塊進(jìn)行合并或細(xì)分。第十四條本片區(qū)總共分為1個(gè)編制區(qū)（白云北部片區(qū)），51個(gè)地塊，12惠陽(yáng)區(qū)淡水白云北部片區(qū)
6、（DSBB）控制性詳細(xì)規(guī)劃（草案）150個(gè)細(xì)分地塊。第四章建設(shè)用地性質(zhì)控制第十五條本片區(qū)用地性質(zhì)主要包括：居住用地（R）、公共管理與公共服務(wù)用地（A）、商業(yè)服務(wù)業(yè)設(shè)施用地（B）、道路與交通設(shè)施用地（S）、公用設(shè)施用地（U）、綠地與廣場(chǎng)用地（G）等。各地塊土地利用性質(zhì)詳見(jiàn)圖則。第十六條本規(guī)劃所確定的土地用途是對(duì)未來(lái)土地使用的控制與引導(dǎo)，現(xiàn)狀合法的土地用途與規(guī)劃規(guī)定用途不符的，原則上可繼續(xù)保持其原有的使用功能，一旦這類土地要求進(jìn)行改造與重建時(shí)，必須與規(guī)劃規(guī)定的用途相符。第十七條本規(guī)劃所確定的公共配套設(shè)施及市政設(shè)施，若安排在土地使用權(quán)已出讓的地塊內(nèi)，政府可根據(jù)有關(guān)法規(guī)的規(guī)定，在有需要的時(shí)候依法收回
7、土地使用權(quán)或進(jìn)行捆綁開(kāi)發(fā)，并對(duì)擁有土地使用權(quán)的單位或個(gè)人給予適當(dāng)補(bǔ)償。第十八條本片區(qū)進(jìn)行土地開(kāi)發(fā)時(shí)，確需變更規(guī)劃土地使用性質(zhì)時(shí)，應(yīng)符合圖則確定的土地使用性質(zhì)相容性規(guī)定，并經(jīng)惠州市規(guī)劃行政主管部門(mén)批準(zhǔn)。但公共管理與公共服務(wù)設(shè)施用地、公用設(shè)施用地、道路與交通設(shè)施用地、綠地與廣場(chǎng)用地等不得任意改變其用途。具體要求詳見(jiàn)圖則。第十九條用地規(guī)模：鼓勵(lì)區(qū)內(nèi)土地連片整體開(kāi)發(fā)。除現(xiàn)狀已批建設(shè)用地外，區(qū)內(nèi)新批新建的地塊規(guī)模不宜小
