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《國外零售店鋪選址技術及其應用》由會員上傳分享，免費在線閱讀，更多相關內(nèi)容在學術論文-天天文庫。
1、維普資訊http://www.cqvip.com2005年第l2期現(xiàn)代財經(jīng)No．12，2005Vo1．25第25卷(總第191期)M0DERNFINANCE＆ECONOMICSGeneralNo．19l國外零售店鋪的選址技術及其應用孫明貴，張高生，郭令秀。(1．東華大學旭日工商管理學院，上海200051；2．蘭州大學管理學院，蘭州730000；3．山東科技大學管理學院，青島266510)摘要：零售店鋪的選址在零售管理中占有極其特殊而重要的地位，它對于零售企業(yè)的其他管理活動具有長期性、先行性和全面性的影響。通過對國外零售商應用的十種選址技術或模型的介
2、紹，并對它們的各項特殊和要求進行綜合比較，可發(fā)現(xiàn)不同零售企業(yè)對于各種選址技術的應用有很大差異。這種差異是多種因素共同作用的結(jié)果，這些因素既包括技術自身的一些特性，也包括應用主體相互之間的差別等等。關鍵詞：零售；選址技術；應用中圖分類號：F713文獻標識碼：A文章編號：1005—1007(2005)12—0059—03Abstract：Locationplaysanimportantroleinretailmanagement-andthisimprotancehasthreemanifestations．Thepaperisaimtointrodu
3、ceandtocategorizetenlocationtechniquesormodelsthatappliedbyforeignretailers-includingsomesimpleoneslike’’RulesofThumb”andsomemorecomplexsuchasexpertsystems、Theapplicationofthesetechniquesvariedgreatlyindifferentretailers-accordingtoasurveyconductedinU．K．-1998．Thearticledescrib
4、edthisvaritationandmadeabriefanalysisfromsomeaspects．KeyWords：retail；locationalplanningtechniques；application為，而所有其他的采購、促銷、庫存活動等都是在一選址活動的基礎上進行的，由于時間上的滯后性而、選址在零售管理中的地位必須接受選址活動帶來的延續(xù)性影響。正因為選址選址在零售管理中的地位和作用主要表現(xiàn)在以活動在時間上的先行性，所以要做到科學、合理、下幾個方面。適當?shù)倪x址，就必須進行大量的前期調(diào)研和分析1．選址對于零售管理影響的長期性工作。零
5、售商店的店址一旦確定，會長期影響商店的3．選址對于零售管理影響的全面性管理與業(yè)績。除非由于政策的變遷、限制或者經(jīng)營如前所述，零售管理各個要素和過程之間是相上的變化而導致商店的關門或遷移，否則這種影響互關聯(lián)、相互制約的。選址計劃過程中要考慮其他通常會長達數(shù)十年。在英國的商業(yè)財產(chǎn)市場中，零活動的影響，同時自身也影響著商店的經(jīng)營過程和售商店最小租賃期從15年到25年的約束性協(xié)議是經(jīng)營成果，而且這種影響是非常廣泛的。例如，店址非常常見的。伯曼和埃文斯(BermanEvans)對此的選擇就決定了企業(yè)在該地區(qū)面臨的市場競爭狀況做了一個形象的比喻：“一旦你選定了
6、店址，基本——有多少個競爭對手，他們的經(jīng)營情況如何，商店上你就是和它結(jié)上2O到25年的婚，而且??離婚所在地區(qū)的顧客資源——顧客的購買力、購買行為的代價將是非常高昂的?！边x址工作的這種持續(xù)性以及消費習慣等；還會影響到商店如何更有效地進影響決定了選址計劃和決策過程應當非常慎重而行促銷活動、執(zhí)行何種定價策略，以及企業(yè)在該地區(qū)科學。的物流安排——物流模式選擇、物流設施建設等等。2．選址在零售管理活動中的先行性選址的這種全面性影響，要求在進行選址計劃與決相對于其他零售管理活動，選址活動在時間上策時，必須系統(tǒng)充分地考慮商店運營的各個方面，實具有超前性，它是一
7、項具有前提性和基礎性的行現(xiàn)各要素之間的協(xié)調(diào)。收稿日期：2005—06—18作者簡介：孫明貴(1963一)，男，東華大學旭日工商管理學院教授、博士、博士生導師；張高生(1981一)，男，蘭州大學管理學院碩士研究生郭令秀(1972一)，女，山東科技大學管理學院講師。維普資訊http://www.cqvip.com60現(xiàn)代財經(jīng)2005年12月(2)區(qū)別分析和聚類分析。這是兩種統(tǒng)計分析二、國外零售店鋪選址技術及特征技術，通過對各類數(shù)據(jù)和變量分類，可以將所有的商店分成相似的群組(聚類分析)或者找出能影響店鋪根據(jù)各種技術的性質(zhì)、復雜程度以及應用要求收益率的因素
8、(區(qū)別分析)。這類技巧尤其適用于細的不同，可以將它們分成三組：比較性技術、預測性分和發(fā)展新的店鋪模型等方面，同時對數(shù)據(jù)及相
