案例分析題目及答案

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1、案例分析一l某建筑公司與某學(xué)校簽訂一教學(xué)樓施工合同，明確施工單位要保質(zhì)保量保工期完成學(xué)校的教學(xué)樓施工任務(wù)。工程竣工后，承包方向?qū)W校提交了竣工報(bào)告。學(xué)校為了不影響學(xué)生上課，還沒組織驗(yàn)收就直接投入了使用。使用過程中，校方發(fā)現(xiàn)了教學(xué)樓存在的質(zhì)量問題，要求施工單位修理。施工單位認(rèn)為工程未經(jīng)驗(yàn)收，學(xué)校提前使用出現(xiàn)質(zhì)量問題，施工單位不應(yīng)再承擔(dān)責(zé)任。試問：l1、本案中的建設(shè)法律關(guān)系三要素分別是什么？l2、應(yīng)如何具體地分析該工程質(zhì)量問題的責(zé)任及責(zé)任的承擔(dān)方式，為什么？答1：①主體是某建筑公司和某學(xué)校，客體是施工的教學(xué)樓。②某學(xué)校享有的權(quán)利是獲得一個(gè)

2、保質(zhì)、保量、保工期的教學(xué)樓。義務(wù)是按時(shí)、按量的支付施工方的工程款。某施工方享有的權(quán)利是按時(shí)、按金額的獲得工程款。義務(wù)是保質(zhì)、保量、保工期的完成教學(xué)樓。2：①從學(xué)校方考慮學(xué)校還沒有組織竣工驗(yàn)收就投入了使用，這個(gè)行為違反了工程竣工方面的法律法規(guī)。如果是一般問題，由學(xué)校方面承擔(dān)。②從施工方考慮施工方向?qū)W校已經(jīng)提交了竣工報(bào)告，教學(xué)樓是施工方自行驗(yàn)收合格，對(duì)學(xué)校的日常使用不存在使用不當(dāng)問題，所以如果教學(xué)樓出現(xiàn)了結(jié)構(gòu)方面的質(zhì)量問題，要按照質(zhì)量缺陷的原因分解責(zé)任。教學(xué)樓的質(zhì)量缺陷是客觀存在的，因此承包方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)維修，產(chǎn)生的費(fèi)用問題就由學(xué)校和施工方

3、協(xié)商。如果協(xié)商不成采用訴訟。案例分析二某建筑公司（施工單位）與某房地產(chǎn)開發(fā)公司（建設(shè)單位）簽訂了一個(gè)施工承包合同，由建筑公司承建一棟20層的辦公樓。合同約定開工日期為2006-4-8，竣工日期為2007-8-8。每月26日，按照當(dāng)月所完成的工程量，開發(fā)公司向建筑公司支付工程進(jìn)度款。問本案例的法律關(guān)系構(gòu)成是什么？答：①主體是某建筑公司和某房地產(chǎn)開發(fā)公司，客體是一棟20層辦公樓。②某建筑公司享有的權(quán)利是按時(shí)、按金額的獲得工程進(jìn)度款。義務(wù)是保質(zhì)、保量、保工期的完成一棟20層的辦公樓。某房地產(chǎn)開發(fā)公司享有的權(quán)利是獲得一棟20層保質(zhì)、保量、保

4、工期的辦公樓。義務(wù)是按照合同規(guī)定支付工程進(jìn)度款。案例分析三【背景資料】l某省重點(diǎn)工程項(xiàng)目計(jì)劃于2004年12月28日開工，由于工程復(fù)雜，技術(shù)難度高，一般施工隊(duì)伍難以勝任，業(yè)主自行決定采取邀請(qǐng)招標(biāo)方式。于2004年9月8日向通過資格預(yù)審的A、B、C、D、E五家施工承包企業(yè)發(fā)出了投標(biāo)邀請(qǐng)書。該五家企業(yè)均按接受了邀請(qǐng)，并于規(guī)定時(shí)間9月20日~22日購買了招標(biāo)文件。l招標(biāo)文件中規(guī)定，10月18日下午4時(shí)是招標(biāo)文件規(guī)定的投標(biāo)截止時(shí)間。評(píng)標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)：能夠最大限度地滿足招標(biāo)文件中規(guī)定的各項(xiàng)綜合評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)。l在投標(biāo)截止時(shí)間這前，A、B、D、E四家企業(yè)提交

5、了投標(biāo)文件，但C企業(yè)于10月18日下行5時(shí)才送達(dá)，原因是中途堵車。10月21日下午由當(dāng)?shù)卣型稑?biāo)監(jiān)督管理辦公室主持進(jìn)行了公開開標(biāo)。l評(píng)標(biāo)委員會(huì)成員共有7人組成，其中招標(biāo)人代表3人（包括E公司總經(jīng)理1人、D公司副總經(jīng)理1人、業(yè)主代表1人）、技術(shù)經(jīng)濟(jì)方面專家4人。評(píng)標(biāo)委員會(huì)于10月28日提出了書面評(píng)標(biāo)報(bào)告。B、A分列綜合得分第一、第二名。招標(biāo)人考慮到B企業(yè)投標(biāo)報(bào)價(jià)高于A企業(yè)，要求評(píng)標(biāo)委員會(huì)按照投標(biāo)價(jià)格標(biāo)準(zhǔn)將A企業(yè)排名第一、B企業(yè)排名第二。11月10日招標(biāo)人向A企業(yè)發(fā)出了中標(biāo)通知書，并于12月12日簽訂了書面合同。l依據(jù)《中華人民共和國招標(biāo)

6、投標(biāo)法》回答下面問題?！締栴}】:l1、業(yè)主自行決定采取邀請(qǐng)招標(biāo)方式的做法是否妥當(dāng)？說明理由。l2、C企業(yè)投標(biāo)文件是否有效？說明理由。l3、請(qǐng)指出開標(biāo)工作的不妥之處，說明理由。l4、請(qǐng)指出評(píng)標(biāo)委員會(huì)成員組成的不妥之處，說明理由。l5、招標(biāo)人要求按照價(jià)格標(biāo)準(zhǔn)評(píng)標(biāo)是否違法？說明理由。l6、合同簽證的日期是否違法？說明理由。答1：不妥當(dāng)。因?yàn)閷?duì)于省重點(diǎn)工程法律規(guī)定，若不進(jìn)行公開投標(biāo)，必須經(jīng)過省人民政府的批準(zhǔn)方可進(jìn)行邀請(qǐng)招標(biāo)。2：無效。因?yàn)镃企業(yè)于18日下午5點(diǎn)送達(dá)投標(biāo)文件超過投標(biāo)截止時(shí)間18日下午4點(diǎn)。3：法律法規(guī)規(guī)定，①開標(biāo)時(shí)間應(yīng)與停交投

7、標(biāo)文件截止時(shí)間一致②開標(biāo)應(yīng)由招標(biāo)人主持。4：①工作的技術(shù)經(jīng)濟(jì)方面專家不少于評(píng)標(biāo)委員會(huì)人數(shù)的2/3②招標(biāo)法規(guī)定，與招標(biāo)人有利害關(guān)系的人不得參與評(píng)標(biāo)。5：違法。評(píng)標(biāo)人應(yīng)按招標(biāo)文件的內(nèi)容進(jìn)行。6：違法。應(yīng)自中標(biāo)通知書發(fā)出之日起30日內(nèi)簽訂合同。案例分析四政府投資的某工程，監(jiān)理單位承擔(dān)了施工招標(biāo)代理和施工監(jiān)理任務(wù)。該工程采用無標(biāo)底公開招標(biāo)方式選定施工單位。工程實(shí)施中發(fā)生了下列事件：事件1：工程招標(biāo)時(shí)，A、B、C、D、E、F、G共7家投標(biāo)單位通過資格預(yù)審，并在投標(biāo)截止時(shí)間前提交了投標(biāo)文件。評(píng)標(biāo)時(shí)，發(fā)現(xiàn)A投標(biāo)單位的投標(biāo)文件雖加蓋了公章，但沒有投

8、標(biāo)單位法定代表人的簽字，只有法定代表人授權(quán)書中被授權(quán)人的簽字（招標(biāo)文件中對(duì)是否可由被授權(quán)人簽字沒有具體規(guī)定）；B投標(biāo)單位的投標(biāo)報(bào)價(jià)明顯高于其他投標(biāo)單位的投標(biāo)報(bào)價(jià)，分析其原因是施工工藝落后造成的；C投標(biāo)單位以招標(biāo)文件規(guī)定的工期380天作