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《住宅工程常見質(zhì)量通病的防治》由會員上傳分享，免費在線閱讀，更多相關(guān)內(nèi)容在行業(yè)資料-天天文庫。
1、11砌體結(jié)構(gòu)裂縫防治1.1產(chǎn)生部位1.1.1磚砌體填充墻與混凝土框架柱接觸處產(chǎn)生豎向裂縫。1.1.2房屋底層窗臺墻上出現(xiàn)豎向裂縫。1.1.3在錯層磚砌墻體上出現(xiàn)水平或豎向裂縫。1.1.4頂層墻體產(chǎn)生水平或斜向裂縫。1.2形成原因1.2.1砌體材料由于膨脹系數(shù)不同、收縮量比不均勻、伸縮變量不同，受溫差影響而引起的裂縫。1.2.2房屋底層窗臺墻上出現(xiàn)的上寬下窄豎向裂縫，一般是由于窗間墻與窗臺墻荷載差異、窗間墻沉降、灰縫壓縮不一而在窗口邊產(chǎn)生剪力，而在窗臺墻中間產(chǎn)生拉力造成的。1.2.3房屋兩樓層標高不一時
2、，由于屋面或樓板脹縮或其他因素而產(chǎn)生推擠，形成在樓板錯層處出現(xiàn)水平裂縫或在縱墻上出現(xiàn)豎向裂縫。1.2.4頂層墻體因溫差產(chǎn)生變形，或屋面、樓板設(shè)置伸縮縫而墻身未相應設(shè)置，以致墻體被拉裂產(chǎn)生斜向裂縫，或在女兒墻根部產(chǎn)生水平方向裂縫。1.2.5設(shè)計及其他原因1.3施工技術(shù)措施1.3.1砌筑砂漿應采用中粗砂。1.3.2蒸壓灰砂磚、粉煤灰磚、加氣混凝土砌塊的出品25停放期宜為45d（不應小于28d），上墻含水率宜為5%～8%。混凝土小型空心砌塊的齡期不應小于28d，并不得在飽和水狀態(tài)下施工。1.3.3填充墻砌至
3、接近梁底、板底時，應留有一定的空隙，填充墻砌筑完并間隔15d以后，方可將其補砌擠緊；補砌時，對雙側(cè)豎縫用高標號水泥砂漿嵌填密實。1.3.4砌體結(jié)構(gòu)坡屋頂臥梁下口的砌體應砌成踏步形。1.3.5砌體結(jié)構(gòu)砌筑完成后宜60d后再抹灰，并不得少于30d。1.3.6通長現(xiàn)澆鋼筋混凝土板帶應一次澆筑完成。1.3.7框架柱間填充墻拉結(jié)筋應滿足磚模數(shù)要求，不得折彎壓入磚縫。1.3.8采用粉煤灰磚、輕骨料混凝土小型空心砌塊等的填充墻與框架柱交接處，應用15mm×15mm木條預先留縫，在加貼網(wǎng)片前澆水濕潤，再用1：3水泥砂
4、漿嵌實。1.3.9屋面應嚴格控制檐頭處的保溫層厚度。頂層砌體砌完后應及時做好隔熱層。2鋼筋混凝土現(xiàn)澆樓板裂縫防治2.1形成原因252.1.1混凝土拌合物水灰比過大。水泥用量大，混凝土凝結(jié)產(chǎn)生收縮裂紋。2.1.2拌合物坍落度太大，澆筑層過厚，導致素漿上浮、表面龜裂。2.1.3鋼筋混凝土保護層太薄，導致順筋方向開裂。2.1.4碳化收縮在構(gòu)件表面出現(xiàn)，呈花紋狀，無規(guī)律性裂紋。2.1.5設(shè)計及其他原因2.2施工技術(shù)措施2.2.1現(xiàn)澆板的混凝土應采用中粗砂。2.2.2混凝土應采用減水率高、分散性能好、對混凝土收
5、縮影響較小的外加劑，其減水率不應低于8%。2.2.3預拌混凝土的含砂率應控制在40%以內(nèi)，每立方米粗骨料的用量不少于1000㎏，粉煤灰的摻量不宜大于15%。2.2.4預拌混凝土進場時按檢驗批檢查入模坍落度，高層不應大于180mm，其它不應大于150mm。2.2.5嚴格控制現(xiàn)澆板的厚度和現(xiàn)澆板中鋼筋保護層的厚度。陽臺、雨蓬等懸挑現(xiàn)澆板的負彎矩鋼筋下面，應設(shè)置間距不大于300㎜的鋼筋保護層墊塊，在澆筑混凝土時保證鋼筋不位移。2.2.6現(xiàn)澆板中的線管必須布置在鋼筋網(wǎng)片之上（雙層雙向配筋時，布置在下層鋼筋之上
6、），交叉布線處應采用線盒，線管的直徑應小于1/3樓板厚度，沿預埋管線方向應增設(shè)φ6@150、寬度不小于450mm的鋼筋網(wǎng)帶。嚴禁水管水平埋設(shè)在現(xiàn)澆板中。2.2.7現(xiàn)澆板澆筑時，在混凝土初凝前應進行二次振搗，在混凝土終凝前進行兩次壓抹。2.2.825現(xiàn)澆板澆筑后，應在12h內(nèi)進行覆蓋和澆水養(yǎng)護，養(yǎng)護時間不得少于7d；對摻用緩凝型外加劑的混凝土，不得少于14d。2.2.9現(xiàn)澆板養(yǎng)護期間，當混凝土強度小于1.2MPa時，不得進行后續(xù)施工。當混凝土強度小于10MPa時，不得在現(xiàn)澆板上吊運、堆放重物。吊運、堆放
7、重物時應減輕對現(xiàn)澆板的沖擊影響。2.2.10現(xiàn)澆板的板底宜采用免粉刷措施。2.2.11支撐模板的選用必須經(jīng)過計算，除滿足強度要求外，還必須有足夠的剛度和穩(wěn)定性，邊支撐立桿與墻間距不得大于300mm，中間不宜大于800mm。根據(jù)工期要求，配備足夠數(shù)量的模板，保證按規(guī)范要求拆模。2.2.12施工縫的位置和處理、后澆帶的位置和混凝土澆筑應嚴格按設(shè)計要求和施工技術(shù)方案執(zhí)行。后澆帶應設(shè)在對結(jié)構(gòu)受力影響較小的部位，寬度為700～1000mm。后澆帶的混凝土澆筑應在主體結(jié)構(gòu)澆筑60d后進行，澆筑時宜采用微膨脹混凝土
8、。253樓地面滲漏防治3.1形成原因3.1.1由于廚衛(wèi)間和有防水要求的房間地面坡度不一致，標高控制不準，導致積水或倒泛水。3.1.2隔離層做法不當、收頭節(jié)點封閉不嚴，或側(cè)墻防水層過低，導致滲漏。3.1.3地漏埋設(shè)不當導致滲漏。3.1.4立管四周滲漏（泛水收頭不嚴密、套管環(huán)隙沒填塞，套管低等）。3.1.5設(shè)計及其他原因3.2施工技術(shù)措施3.2.1選用的隔離層（防水）材料必須符合設(shè)計要求和國家現(xiàn)行產(chǎn)品標準的規(guī)定。3.2.2上下水管等預留洞口位置應正確，洞口形
