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1、高檔寫字樓標識常識 幢綜合型超高層大廈，由于其普通單位面積較大，樓內(nèi)構(gòu)造復(fù)雜，運用功效單一。往往來賓初入大廈時如出神宮，加之配套設(shè)備完全。各類機電設(shè)備、管路、閥門眾多。管理者及操作工面對龐大零碎，常常無從下手。因而在物業(yè)管理公司接納接收大廈物業(yè)后，針對大廈在開發(fā)建立中無視標識作用，形成標識不全、標識不清的狀況，有針對性的實行完善和補償，以到達方便業(yè)主，方便管理的成效。對效勞的全進程具有可追溯性的管理，標識的運用和管理已然成為物業(yè)管理中不成無視的一項緊要任務(wù)。標識的運用涵蓋了物業(yè)管理任務(wù)的全進程。因而物管企業(yè)在接收大廈物業(yè)前應(yīng)提示開發(fā)建立單位從以下幾方面
2、思索標識的設(shè)置和裝置。接收大廈物業(yè)后，以加重員工休息量，降低費用開支。標識的方式可按照運用場所的不同而辨別采用劃區(qū)、印章、標牌、色標和記載等多種方式。 一、大廈的自然標識即由物業(yè)本體房屋構(gòu)造設(shè)計固有的功效布局標識，其普通有四類：1、樓層標識;如B1F、1F、10F等常布設(shè)在樓層、樓梯間、走道內(nèi)。2、區(qū)域標識;如某室、某座、某區(qū)、某號、某街、郵政郵編等標識常固定在大廈立面、樓層公共區(qū)域、房間主門區(qū)域。3、功效標識;為區(qū)分各運用功效的標識，常有衛(wèi)生間、吸煙區(qū)、強電井、弱電井、電梯機房、冷氣操作間、會客區(qū)、殘疾通道、商務(wù)重心、購物重心、康樂重心、閱覽室、禮品
3、部、餐廳等標識在功效區(qū)的主出入口處或門上。4、公司的名牌標識;如水牌普通設(shè)在大堂、公司銘牌(普通設(shè)在各公司的樓層)。5、立體引導(dǎo)標識和消防平安疏散標識;普通設(shè)在各區(qū)主出入口和消防平安通道消防樓梯口處自然標識是為了明白大廈各運用功效，方便來訪客戶，因該類標識常裝置在各功效區(qū)的主出入口處。應(yīng)制造精良、美觀小氣，晝夜能用，與大廈硬件裝修層次相配套。 二、設(shè)備設(shè)備標識 由于普通綜合型大廈的機電設(shè)備復(fù)雜、品種單一，對其正常運轉(zhuǎn)的牢靠性請求又高，因而正確標識各類設(shè)備設(shè)備、管路性質(zhì)、閥門形態(tài)，在突發(fā)機電設(shè)備事故的處置中，延長處置時刻，博得有價值機遇，顯得尤為緊要。
4、設(shè)備標識普通按零碎分為：電梯零碎、消防零碎、給排水零碎、鍋爐供熱零碎、空調(diào)制冷零碎、變配電零碎、平安監(jiān)控零碎、停車場管理零碎、衛(wèi)視承受零碎、電話電視零碎等。該類標識重要為了標明設(shè)備形態(tài)、功效、設(shè)備編號、技巧參數(shù)及運用請求。1、電梯標識：1)稱號標識含電梯自編號、品牌、停層區(qū)域、開放時刻、安檢日期、荷載量、梯速等參數(shù)。2)電梯控制形態(tài)標識含操縱廂內(nèi)檢修/運轉(zhuǎn)、群控/獨立、運轉(zhuǎn)開/關(guān)、轎內(nèi)照明開/關(guān)、井道照明開/關(guān)、年安檢合格證。3)機房內(nèi)設(shè)備標識含曳引機、控制屏、盤車工具、配電屏、消防廂、限速器等。4)指示標識如轎內(nèi)停層指示、樓層指示、層站呼喚、運轉(zhuǎn)方向發(fā)
5、光指示。2、消防設(shè)備標識：1)主機及設(shè)備標識含消防控制主機、網(wǎng)絡(luò)機、消防播送、手動控制屏、界面控制臺、電梯迫降控制屏、雙電源配電屏、傳輸泵、消火栓泵、噴淋泵、應(yīng)急救生用具柜、消火栓廂、鋼瓶組、防火卷簾門、破玻報警器、警笛、給排風(fēng)機組等標識應(yīng)要能解釋設(shè)備產(chǎn)商、設(shè)備功能、重要技巧參數(shù)、自編號、維護形態(tài)、可控制區(qū)域、維護電話。2)引導(dǎo)標識含緊急疏散表示圖、平安出口引導(dǎo)燈、消防電梯引導(dǎo)燈、避難層引導(dǎo)燈、消火栓引導(dǎo)燈。應(yīng)裝置布置在通道出入口，功效區(qū)后方醒目處，請求契合消防標準，有雙電源供應(yīng)。消防疏散圖應(yīng)張貼在各區(qū)域出口門反面。3)管路標識含消防水池水箱、主動噴淋管
6、路、消火栓控制管路、消防接合器，以白色色標為主，另需在管路中標注流向、管路性質(zhì)。4)形態(tài)標識含排風(fēng)控制標識、正壓送風(fēng)控制開/關(guān)形態(tài)標識、消防泵、消火栓泵、傳輸泵啟動/中止標識、各類消防閥門開/關(guān)形態(tài)標識、壓力表、流量用具檢測標識。3、給排水零碎標識：1)設(shè)備標識包括生死水池、水箱、生死水泵、過濾器、容積熱水器、疾速熱水器、自控零碎控制屏、污水處置反映器、控制器、雨水排放自控泵。此類標識應(yīng)思索設(shè)備自編號、稱號、型號、運轉(zhuǎn)情況、多以設(shè)備標牌及劃區(qū)方式顯示。2)管路標識以色標標識為主，區(qū)分管路介質(zhì)給水管路、排水管路辨別以綠色和黑色色標加流向及字標方式來標識。3
7、)形態(tài)標識包括水泵的投用形態(tài)、補水流量、揚程、污水處置的處置流量、排放速率、閥門的開/關(guān)形態(tài)、管路額外任務(wù)壓力、計量用具的校驗標識。4、鍋爐供熱零碎：1)設(shè)備標識包括鍋爐、除氧器、軟水箱、冷凝水箱、分氣缸、儲油罐、齒輪泵、補水泵、控制屏等多以設(shè)備標牌、設(shè)備卡方式顯示。2)管路標識以色標標識為主含原水管路綠色標識、軟水管路綠色為底加以白環(huán)標識、回水管路以綠色為底記憶紅環(huán)標識、排污管路以黑色標識、蒸汽管路以白色標識、油管以橙色標識。3)形態(tài)標識含壓力大/小設(shè)定、控制閥門開/關(guān)形態(tài)、回水溫度的高/低、用油流量大/小、計量用具校驗后形態(tài)等。5、空調(diào)制冷零碎：1)
8、設(shè)備標識含銘牌、設(shè)備編號等參數(shù)，設(shè)備有制冷機組、冷凍循環(huán)泵、冷卻循環(huán)泵、冷卻塔、
