批租賃房選房手冊.doc

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1、廈門市第二十一批保障性租賃房選房手冊廈門市建設(shè)與管理局廈門市社會保障性住房建設(shè)與管理辦公室廈門市住房保障管理中心二〇一三年三月廈門市住房保障管理中心定于3月19-20日安排第二十一批保障性租賃房島內(nèi)承租戶辦理選房手續(xù)。具體工作安排如下：一、承租戶情況本批次為思明湖里承租戶島內(nèi)選房，承租戶共193戶，其中符合一房型29戶（含單列條件3戶）、符合二房型140戶（含單列條件1戶）、符合三房型24戶。經(jīng)社區(qū)、街道、區(qū)保障部門及相關(guān)部門逐級審核、公示，已具備保障性租賃房承租資格，登記參加本批次選房配租。二、房源安排一房型房源安排在古樓公寓、觀音山公寓，共29套；二房型房源安排在古樓公寓

2、、觀音山公寓、湖邊花園A區(qū)，共144套；三房型房源安排在古樓公寓、觀音山公寓，共25套。具體房源清單及戶型圖附后。三、房屋租金湖邊花園A區(qū)、觀音山公寓及古樓公寓保障性租賃房租金標(biāo)準(zhǔn)經(jīng)市政府批復(fù)，為16元/㎡·月。樓層調(diào)節(jié)租金以住宅部分的第3層作為標(biāo)準(zhǔn)層，樓層調(diào)節(jié)系數(shù)為0.002，房屋有一面朝南的舒適度調(diào)節(jié)系數(shù)為0.03。四、選房配租（一）選房時間：3月19日-20日共兩天，辦理時間為上午8:00-12:00，下午15:00-17:00，具體安排詳見第二十一批保障性租賃房選房時間安排表。選房地點：廈禾路362號建設(shè)大廈三樓市住房保障管理中心。（請乘觀景電梯至三樓）咨詢電話：選房

3、資格、信息變更轉(zhuǎn)1選房現(xiàn)場辦理咨詢轉(zhuǎn)2（二）選房規(guī)則：1、依次按意愿選房。采用同房型隊列按申請人輪候號碼先后順序依次選房，符合優(yōu)先分配條件的申請戶，可按正常輪候申請戶與優(yōu)先分配申請戶4:1的比例，優(yōu)先選房。選房人在剩余房源的對應(yīng)房型中按意愿直接選房。選定后簽訂《選房確認(rèn)書》。2、叫號選房。選房現(xiàn)場依順序依次叫號選房。叫號三次未響應(yīng)的，予以跳過。選房人在選房安排時段內(nèi)按時到場的按同房型中輪候號碼的先后順序進(jìn)行，選房人遲到的，可加入正在進(jìn)行的選房場次，但須排在該場次相應(yīng)房型隊列的隊尾。3、單次選房操作。選房人每次選房時間不得超過5分鐘，未能在5分鐘之內(nèi)選定房號或意向房源的，則輪候

4、作廢，取消資格，選房人應(yīng)離開選房工作臺、保證后續(xù)選房。選房后簽訂《選房確認(rèn)書》，確定所選房源。選房人也可分兩次選房，先簽訂《選房意向書》，由選房系統(tǒng)暫時鎖定所選意向房號，其他人不得選擇該房號，當(dāng)選房人再次選房時，若不選擇意向房源，則須先放棄意向房號，再重新選房簽訂《選房確認(rèn)書》。簽訂《選房意向書》的申請戶加入當(dāng)次選房場次的須排在該場次相應(yīng)房型隊列的隊尾，可排在遲到者之前。4、房型變更。申請人因家庭情況變化的，應(yīng)主動向原提交申請的社區(qū)居委會提出變更登記，并按規(guī)定程序重新審核。申請戶未在選房前辦理完變更登記手續(xù)或因家庭情況變化導(dǎo)致申請房型與核定房型不一致的，不能參加本批次選房。申

5、請人自愿下調(diào)房型的，應(yīng)在本批次選房之前向市住房保障管理中心提出書面申請，經(jīng)批準(zhǔn)按調(diào)整后房型中的輪候號碼先后順序進(jìn)行選房。5、選房資格放棄。申請戶如要放棄選擇本次房源的，應(yīng)在2013年3月18日下午17:30之前向市住房保障管理中心提出書面申請，可保留其輪候號碼，待今后再安排選房。優(yōu)先選房對象如放棄本次優(yōu)先選房，可保留其輪候號碼，今后不再安排優(yōu)先選房。6、申請資格放棄。有下列情形之一的，視為選房人自動放棄申請資格，該輪候號碼作廢，但可重新申請保障性租賃房：（1）未在規(guī)定時間內(nèi)向市住房保障管理中心提出放棄本批次選房申請，又未在規(guī)定時間內(nèi)選房的；（2）選房人拒絕選房的；（3）選房人

6、未在選房當(dāng)日簽訂《選房確認(rèn)書》的；（4）已簽訂《選房確認(rèn)書》但未在規(guī)定時間內(nèi)簽訂房屋租賃合同的。7、選房人。選房由申請人本人按照《選房通知書》安排的時間辦理簽到及選房，并提交以下資料：選房人的身份證原件及申請戶戶口簿、輪候號碼確認(rèn)單、選房通知書。申請人不能到場的，可由共同申請人到場選房。選房人應(yīng)具備完全民事行為能力。申請人及共同申請人均不能到場選房的，申請人可委托他人選房。委托人和受托人應(yīng)持雙方身份證原件于2013年3月18日下午17:30之前向市住房保障管理中心提出書面申請，受托人應(yīng)持由市住房保障管理中心蓋章的書面委托書原件及選房通知書要求提交的資料辦理選房手續(xù)。8、符合單

7、列分配對象的申請戶選房方式如下：單列分配對象選房時選房人在選房系統(tǒng)中確定身份信息并選擇房源所在的行政區(qū)域后，房源信息將隨機滾動，選房人應(yīng)在20秒內(nèi)點擊“選房”按鈕，選房系統(tǒng)隨機生成一組（共8套）的房源信息，如選房人未在20秒內(nèi)點擊“選房”按鈕的，系統(tǒng)將自動生成一組（共8套）的房源信息。選房人在系統(tǒng)生成的8套房源中，任選一套，并簽訂選房確認(rèn)書。選房時間不得超過8分鐘。根據(jù)《廈門市保障性租賃房單列分配對象選房操作規(guī)則》規(guī)定，單列分配對象必須在安排的批次內(nèi)選定房源，放棄選房、未在規(guī)定時間內(nèi)選房或未按規(guī)定辦理選