建設工程成本控制與優(yōu)化.doc

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1、建設工程成本控制與優(yōu)化摘要：隨著經(jīng)濟的快速發(fā)展，越來越多的建設工程出現(xiàn)在人們的視野中，成本控制的重要性也愈發(fā)受到人們關注，這不但關系到各參建單位的經(jīng)濟效益，而且在避免資源浪費中起著重要的作用。本文分四部分探討了建設工程成本控制及優(yōu)化的措施：第一部分：闡述了成本控制需要遵循的開源節(jié)流、動態(tài)控制、責權利相結合與目標管理等原則；第二部分：從建設工程的投資決策、規(guī)劃設計和工程施工等建設工程的不同階段，分析了影響建設工程成本控制及優(yōu)化的主要因素；第三部分：從注重市場調(diào)研，建立健全工程評審制度；實施設計責任制，借助價值工程完成成本控制；加強合同管理，重視施工費用的管理工作；做好成本預算及核算

2、，明確建設工程成本支出等方面，探討了建設工程成本控制及優(yōu)化的措施。第四部分：從注意控制征地拆遷費用和選擇合適的預算方法等方面，提出了建設工程成本控制及優(yōu)化中的注意事項。本文通過對建設成本控制及優(yōu)化措施的探討，希望可以為保障建設工程資金的合理利用，推動建設工程的健康持續(xù)發(fā)展提供參考價值。關鍵詞：建設工程；成本控制；優(yōu)化建筑工程成本控制是指在成本形成的過程中，依據(jù)合同要求與成本計劃，通過精心實施對建設工程中產(chǎn)生的各項費用與支出進行周密控制，并及時處理在此過程中出現(xiàn)的問題，從而完成預期的成本目標，實現(xiàn)成本的最低化。由于成本控制關系到建設工程各受益方的經(jīng)濟效益，所以建設工程的成本控制及優(yōu)

3、化需要各參建單位共同參與完成。1建設工程成本控制及優(yōu)化需要遵循的原則1.1開源節(jié)流原則6建設工程成本控制與優(yōu)化需要做到開源節(jié)流相結合，一方面，對工程中產(chǎn)生的大筆成本費用，建設單位需要核查其預算收入，確保收入大于其支出，并在分項工程的成本核算中，對比實際成本和預算收入，分析成本超出預算的原因，控制成本的不必要支出。另一方面，建設單位需要加強對成本的事前和事中控制，優(yōu)化設計方案和施工方案，妥善解決可能增加成本的不利因素，充分利用成本反饋信息，使成本控制在預算范圍內(nèi)。1.2動態(tài)控制原則建設工程的周期比較長，不可預知的因素較多，對成本的影響也不容忽視，所以在建設工程成本控制與優(yōu)化中需要堅

4、持動態(tài)控制的原則，依據(jù)工程項目的預算要求，明確成本目標和制定成本控制計劃，及時糾正成本形成過程中出現(xiàn)的偏差，避免成本盈虧在項目竣工后形成定局，努力做到防患于未然。1.3責權利相結合原則建設工程的成本控制及優(yōu)化關系到各參建單位的切身利益，需要各參建單位的積極參與，遵循責權利相結合的原則，使成本控制及優(yōu)化發(fā)揮有效作用。例如，各參建單位需要擔負起各自成本控制的責任，共同構建成本控制的責任體系；各參建單位有權利決定職責范圍內(nèi)的費用支出，實現(xiàn)對成本的有效控制；各參建單位需要實施獎懲制度與考核制度，將成本控制與利益分配相掛鉤，確保成本控制措施可以得到貫徹落實。1.4目標管理原則在建設工程成本

5、控制及優(yōu)化中需要堅持目標管理的原則，將成本計劃、成本任務、優(yōu)化目的和控制措施等進行細化，提出切實可行的要求，落實到各參建單位、管理部門和每一位管理人員上，并且需要對成本目標的完成情況進行檢查，及時對成本目標進行修正與評價，真正做到以最少成本支出取得最多經(jīng)濟效益。2影響建設工程成本控制及優(yōu)化的主要因素2.1投資決策階段影響成本控制及優(yōu)化的主要因素在建設工程開工前，建設單位需要準確對工程進行定位，依據(jù)其使用功能和實施要素，進行市場分析和調(diào)研，評估建設工程的可行性及投入運行后的成果，從而做出可以獲取豐厚投資回報的決策。同時，由于建設工程的市場定位和使用功能直接關系到項目工程的投資成本，

6、不同市場定位對工程設計布局、居住環(huán)境、材料選擇和公共設施等方面的要求也不同，這直接影響著投資決策階段的成本控制及優(yōu)化。2.2規(guī)劃設計階段影響成本控制及優(yōu)化的主要因素建設工程的規(guī)劃設計是指導工程施工的根本依據(jù)，其影響成本控制及優(yōu)化的主要因素為：①6設計方案。不同設計方案決定了建筑的造型、風格和造價，進而對建筑工程成本造成影響。例如，現(xiàn)代建筑的造型簡練，注重以線條表達建筑理念和體現(xiàn)現(xiàn)代人的生活方式與追求，不需要過多的建筑裝飾，從而降低了建筑工程的成本。②建筑層數(shù)及層高。建筑的類型不同，設計要求也不相同，如別墅、高層和多層等建筑的設計規(guī)范并不完全相同，建筑層數(shù)的增加自然使建筑成本隨之增

7、加。同時，建筑層高增加使得工程量增加，進而增加建筑造價成本，所以在建筑工程的設計中需要依據(jù)標準和需求，選擇合適的層數(shù)及層高。③施工材料及設備。建筑工程的標準決定了選擇的施工材料及設備，進而影響到建筑成本。因此，在建筑設計中可以利用合理的設計手法，合理搭配各種要素，減少價格昂貴施工材料及設備的使用率，從而降低建設成本。2.3工程施工階段影響成本控制及優(yōu)化的主要因素施工階段是建設工程中的重要階段，影響成本控制及優(yōu)化的因素也比較多：①工程價格。工程價格包括材料費、管理費、臺班費、人工費